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Escritório - Cidade Mãe do Céu - São Paulo/SP

LOTE 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Coelho Lisboa, 61 - Escritório nº 87 - Ed. Waled Office Tower - Cidade Mãe do Céu - CEP: 03323-040
Lote 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Coelho Lisboa, 61 - Escritório nº 87 - Ed. Waled Office Tower - Cidade Mãe do Céu - CEP: 03323-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 306.152,09
03/07/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 184.242,32
24/07/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coelho Lisboa, 61 - Escritório nº 87 - Ed. Waled Office Tower - Cidade Mãe do Céu - CEP: 03323-040

Tipo: Escritório

Área Útil: 32,52m2

Área Total: 61,162m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 210.491 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03008602541

Processo: 1008779-10.2017.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Escritório nº 87 Tipo C, localizado no 8º andar, com direito ao uso de uma Vaga na Garagem, Edifício Waled Office Tower, situado à Rua Coelho Lisboa nº 61, Bairro Cidade Mãe do Céu, Área Privativa 32,52m², Área Total 61,16m², Matrícula 210.491 do 9º CRI Local.


Observações


OBS. As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação, são de Unidade Semelhante ao Imóvel avaliado.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 53.977,03 (06/2020). Parcela R$ 580,00.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 20.003,76 (até 06/2020) - Parcela R$ 250,00.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Interessados em visitar o bem deverão se apresentar na Rua Coelho Lisboa nº 61, Escritório 87, trazendo consigo cópia do presente edital e documento de identificação pessoal. Em caso de recusa da fiel depositária, o(a) interessado(a) deverá comunicar o MM. Juiz de Direito desta Vara.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/07/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 306.152,09

2ª Praça: 24/07/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 184.242,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/07/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20663

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1008779-10.2017.8.26.0008
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Edifício Waled Office Tower
Executado: Renata Morelati Bacciotti

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DA EXECUTADA RENATA
MORELATI BACCIOTTI , CPF 250.133.688-71, seu cônjuge, se casada for, da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, bem como da credora hipotecária RAIZEN COMBUSTÍVEIS S/A, CNPJ 33.453.598/0001-23, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO WALED OFFICE TOWER, CNPJ 04.203.009/0001-50, PROCESSO Nº 1008779-10.2017.8.26.0008

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo, Dr(a). Mariana Dalla Bernardina, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO
TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 das NSCGJ, no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, dia 30/06/2020, às 10h00min, e com término no dia 03/07/2020, às 10h00min, a empresa ZUKERMAN LEILÕES, leiloeira Dora Plat, JUCESP 744, através do portal de leilões online www.zukerman.com.br, levará à pregão público o bem abaixo descrito e avaliado em R$ 306.553,06 (fev/2020), para venda e arrematação a quem maior lanço oferecer, não sendo aceito lance abaixo do valor da avaliação. Assim, pelo presente edital fica a executada supracitada, bem como seu cônjuge, se casada for, intimados da designação supra, caso não localizados para intimação pessoal. Fica desde já designado o dia 03/07/2020, às 10h01min, para realização de 2ª hasta, com término no dia 24/07/2020, às 10h00min caso não haja licitantes na primeira, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação (art. 262 das NSCGJ). As condições de pagamento estão disponíveis no site acima. Descrição do bem: Escritório nº 87, do Tipo C, localizado no 8º pavimento do Edifício Waled Office Tower, situado à Rua Coelho Lisboa, número 61, no 27º Subdistrito - Tatuapé, com a área privativa de 32,520 m², área comum de garagem de 19,707 m² (com direito a guarda de um veículo de passeio com auxílio de manobrista), área comum de 8,935 m², totalizando uma área construída de 61,162 m², e uma fração ideal no terreno e nas coisas e despesas comuns do edifício de 0,9567%. Contribuinte nº 030.086.0254.1. Matrícula nº 210.491 do 9º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 225/226, o referido imóvel possui idade física de 19 anos, podendo ser classificado de Escritório padrão médio, composto de sala, recepção e 02 WC. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.3 (08/10/2012), HIPOTECA em favor de RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A. Av.4 (22/06/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A, Processo nº 1016159-08.2017.8.26.0001, 6ª
Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Av.5 (21/12/2017), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 525,76 até 11/03/2020 e dívida ativa no valor de R$ 17.042,46, totalizando R $17.568,22 até 11/03/2020. Visitação: Interessados em visitar o bem deverão se apresentar na Rua Coelho Lisboa, 61, escritório 87, trazendo consigo cópia do presente edital e documento de identificação pessoal. Em caso de recusa da fiel depositária Sra. Renata Morelati Bacciotti, CPF nº 250.133.688-71, RG nº 27.601.560-5, o(a) interessado(a) deverá comunicar o MM. Juiz de Direito desta Vara. Pagamento e recibo de arrematação: O valor do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada através do Portal de Custas que se encontra no site do Tribunal de Justiça (www.tjsp.jus.br) no prazo de 24 horas da realização do leilão ou, caso o interessado tenha interesse em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor de no mínimo 60% do valor da avaliação. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. A comissão do leiloeiro deverá ser depositada também através de depósito judicial em conta à disposição deste juízo, no prazo de 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, o MM Juízo competente será informado, para a aplicação das medidas cabíveis. OBSERVAÇÃO: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados (artigo 24 do Provimento). Tendo em vista que o credor não optou pela adjudicação (art. 876 do CPC), ele pode participar das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, se for o único credor, até o valor atualizado do débito, depositando, contudo, o valor excedente, no prazo do artigo 892,
§ 1º do CPC. Ressalte-se, ainda, que, caso arremate o bem, o credor deve pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. A comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, paga à vista pelo arrematante, não se incluindo no valor do lanço (886, II do CPC e 266 NSCGJ). A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Remição da execução: Os executados podem, antes de alienados os bens, pagar ou remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios (R$ 11.429,07 – junho/2017 - valor da dívida) (art. 826 do CPC). No caso de leilão de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo preço igual ao do maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Dúvidas e esclarecimentos: Com a empresa gestora do leilão eletrônico, no escritório do leiloeiro,
localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 06 de maio de 2020.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.