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Escritório - Consolação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Augusta, 101 e 129 - Escritório 1.110 - Condomínio Augusta Comercial - Consolação - CEP: 01305-000
Lote 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Augusta, 101 e 129 - Escritório 1.110 - Condomínio Augusta Comercial - Consolação - CEP: 01305-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 271.652,98
26/03/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 204.106,46
15/04/2020 às 10h40
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Augusta, 101 e 129 - Escritório 1.110 - Condomínio Augusta Comercial - Consolação - CEP: 01305-000

Tipo: Escritório

Área Útil: 30,31m2

Área Total: 69,287m2

Andar: 11

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.338 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00607000414

Processo: 0000633-85.2017.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADOS) sobre o Escritório nº 1.110, Tipo IX, localizado no 11º pavimento, com direito de uso de 01 Vaga de Garagem, Condomínio Augusta Comercial, situado à Rua Augusta nº(s) 101 e 129, Bairro Consolação, Área Privativa 30,31m², Área Total 69,28m², Matrícula 96.338 do 5º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

Débitos de Condomínio: R$ 28.374,89 (Março/2020) - Cota: R$ 287,05

Débitos de IPTU: R$ 15.077,92 (Março/2020) - Cota R$ 3.340,53

2) Originalmente o valor da 2ª Praça, seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Conforme informação da TG São Paulo (atual denominação de Brookfield São Paulo Empreendimentos Imobiliários) a promessa de compra e venda firmada com o promitente vendedor se encontra quitada, sendo a regularização de responsabilidade do arrematante (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/03/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 271.652,98

2ª Praça: 15/04/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 204.106,46

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/04/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20154

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação da executada ANDRÉIA CARLOTA RODRIGUES (ou ANDRÉIA CARLOTA RODRIGUES CAMARGO) (CPF. 205.199.138-33), seu cônjuge, se casada for, do coproprietário RAFAEL CHERRY CAMARGO (CPF. 311.409.978-58), seu cônjuge, se casado for, bem como da promitente vendedora BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A (CNPJ. 58.877.812/0001-08) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cumprimento Definitivo de Sentença, Processo nº 0000633-85.2017.8.26.0011 – Ordem nº 399/2014, em trâmite perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por TUCCI ADVOGADOS ASSOCIADOS (CNPJ. 01.691.417/0001-00).
O Dr. Fábio Eduardo Basso, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Escritório nº 1110, tipo IX, localizado no 11º pavimento do Subcondomínio Escritórios – Ca’d’oro Comercial, integrante do Condomínio Augusta Comercial, situado na Rua Augusta, nº 101 e 129, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área privativa de 30,310 m², a área comum total de divisão não proporcional de 10,058 m², a área comum total de divisão proporcional de 28,919 m², a área comum total de 38,977 m², a área total de 69,287 m², o coeficiente de proporcionalidade dentro do subcondomínio escritórios de 0,0023031 e a fração ideal do terreno de 0,0015200, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, em local indeterminado, para estacionamento de 1 veículo de passeio, com o auxilio de manobrista. Contribuinte: 006.070.0041-4 (área maior). Matrícula: 96.338 do 5º CRI da Capital/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 260.000,00 (FEVEREIRO/2019 – CONFORME FLS. 144 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
3. OBSERVAÇÃO:
A) “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.
B) OBSERVAÇÃO: Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/03/2020 às 10h40min, e termina em 26/03/2020 às 10h40min; 2ª Praça começa em 26/03/2020 às 10h41min, e termina em 15/04/2020 às 10h40min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ANDRÉIA CARLOTA RODRIGUES (ou ANDRÉIA CARLOTA RODRIGUES CAMARGO), seu cônjuge, se casada for, o coproprietário RAFAEL CHERRY CAMARGO, seu cônjuge, se casado for, bem como a promitente vendedora BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/10/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
FÁBIO EDUARDO BASSO
JUIZ DE DIREITO

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