Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Galpão - Centro - Embu-Guaçu/SP

LOTE 001 - Galpão - Embu-Guaçu/SP - Avenida Mary Angels Vieira de Souza, 009 - lote 008 da quadra 055 - Centro
DESOCUPADO
Lote 001 - Galpão - Embu-Guaçu/SP - Avenida Mary Angels Vieira de Souza, 009 - lote 008 da quadra 055 - Centro - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Galpão - Embu-Guaçu/SP - Avenida Mary Angels Vieira de Souza, 009 - lote 008 da quadra 055 - Centro - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Galpão - Embu-Guaçu/SP - Avenida Mary Angels Vieira de Souza, 009 - lote 008 da quadra 055 - Centro - Foto 3
DESOCUPADO
Lote 001 - Galpão - Embu-Guaçu/SP - Avenida Mary Angels Vieira de Souza, 009 - lote 008 da quadra 055 - Centro - Foto 4
DESOCUPADO
Lote 001 - Galpão - Embu-Guaçu/SP - Avenida Mary Angels Vieira de Souza, 009 - lote 008 da quadra 055 - Centro - Foto 5
DESOCUPADO
Lote 001 - Galpão - Embu-Guaçu/SP - Avenida Mary Angels Vieira de Souza, 009 - lote 008 da quadra 055 - Centro - Foto 6
1247
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 900.000,00
26/09/2019 às 15h00
* Venda condicionada a aprovação do vendedor.
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Embu-Guaçu/SP - Avenida Mary Angels Vieira de Souza, 009 - lote 008 da quadra 055 - Centro

Tipo: Galpão

Área Terreno: 3.000m2

Área Construída: 2.641,22m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 764 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 222346204031901000


Galpão Comercial, constituído pelo lote 008 da quadra 055, situado na Avenida Mary Angels Vieira de Souza (Estrada dos Filipinhos), n° 009, Centro. Área de terreno: 3.000,00 m², Área construída: 2.641,22 m². Matrícula nº 764 do Oficial de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 3003-0677.

Formas de Pagamento
  • À Vista com 10% de desconto.
  • Em 6 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 6 parcelas mensais com juros de 0,5% a.m. (Tabela Price).
  • Em 12 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 0,75% a.m. (Tabela Price) +IGPM.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Simule aqui o seu parcelamento
Informações do Leilão

Data: 26/09/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 900.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/09/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18601_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL – LEILÃO DE IMÓVEL

A Proprietária, doravante denominada Vendedora, com sede na cidade de São Paulo, SP, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto leilão de modo exclusivamente on-line, do tipo "Maior Lance ou Oferta", para alienação de imóvel de sua propriedade.

O leilão estará sob a responsabilidade do(a) Leiloeiro(a) Oficial Sra. Dora Plat, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob o número 744, com escritório na Avenida Angélica, 1.996, 6º Andar, Higienópolis, São Paulo, SP.

O leilão terá início a partir da data da liberação do imóvel no site do(a) Leiloeiro(a) www.zukerman.com.br, para envio de lances de modo exclusivamente on-line, com encerramento no dia e horário mencionados no Anexo I.

1. DO OBJETO

1.1. A alienação do imóvel discriminado no Anexo I, parte integrante deste Edital.

2. DA PARTICIPAÇÃO E HABILITAÇÃO

2.1. O Interessado em participar do leilão deverá cadastrar-se no site do(a) Leiloeiro(a) www.zukerman.com.br e habilitar-se acessando a página desse específico leilão, para participação on-line, com antecedência mínima de até 1 (uma) hora em relação ao horário previsto para o encerramento do leilão.

3. DOS LANCES ON-LINE

3.1. O envio de lances dar-se-á exclusivamente através do site do(a) Leiloeiro(a) www.zukerman.com.br.

3.2. O Interessado deverá enviar os lances até o dia e horário de encerramento do leilão, conforme disposto nas normas de regência do leilão.

3.2.1. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão, o prazo de envio de lances será prorrogado por mais 2 (dois) minutos, e assim quantas vezes se fizerem necessárias para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

4. DAS CONDIÇÕES DE VENDA

4.1. O imóvel será vendido a quem maior lance oferecer, em leilão de modo exclusivamente on-line, obedecidas às condições deste Edital.

4.1.1. Fica reservado à Vendedora, por intermédio do(a) Leiloeiro(a), o direito de liberar, ou não, a venda do imóvel pelo maior preço alcançado, observado o valor atribuído para o lance inicial. Da mesma forma, fica reservado à Vendedora o direito de retirar o imóvel de venda, de acordo com seu critério ou necessidade.

4.1.2. O valor atribuído para o lance inicial não é necessariamente o preço mínimo de venda do imóvel. A Vendedora reserva-se o direito de analisar a maior oferta recebida e de homologar, ou não, a mesma em até 3 (três) dias úteis a contar do término do leilão. Na hipótese de a Vendedora não homologar referida oferta, considerar-se-á o lance sem efeito, e, por consequência, não será concretizada a transação de venda e compra do imóvel.

4.1.3. O Interessado proponente declara, desde já, ter expressa ciência de que o lance ofertado não caracteriza direito adquirido e/ou vinculativo, considerando que a concretização da venda do imóvel dependerá da homologação do lance ofertado pela Vendedora. Portanto, o Interessado proponente, desde já, renuncia a todo e qualquer eventual direito, ação, indenização, reembolso e outros, sem exceção, que eventualmente possa vir a ter, não podendo o Interessado proponente, em qualquer hipótese, alegar desconhecimento desta condição, e, por decorrência, nada podendo o Interessado proponente vir a reclamar da Vendedora, a qualquer título e/ou tempo.

4.2. Previamente ao oferecimento de lance, o Interessado deverá ler e observar atentamente todas as condições estabelecidas neste Edital, bem como cientificar-se de todas as informações constantes da documentação do imóvel e do leilão.

4.2.1. As eventuais fotografias disponibilizadas e divulgadas do imóvel são meramente ilustrativas.

4.2.2. Na hipótese de o imóvel encontrar-se desocupado, caberá ao Interessado proceder à visita prévia. Não obstante, na hipótese de o imóvel encontrar-se ocupado e de não ser possível a sua visitação, nada poderá o Interessado vir a reclamar da Vendedora e/ou do(a) Leiloeiro(a), a qualquer tempo e/ou título.

4.3. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra na data do leilão, sendo que as áreas, descrições e características mencionadas são meramente enunciativas, ou seja, o Arrematante irá adquirir o imóvel como se apresenta em seu todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, descrições e características, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, o Arrematante vir a exigir complemento de áreas, reclamar de eventuais alterações das características, dependências e disposições internas do imóvel, ou, ainda, alegar desconhecimento das características, situação, estado e condições diversas em geral do imóvel, seja a que tempo e/ou título for, não sendo cabível ou possível ao Arrematante, portanto, arrepender-se ou pleitear a rescisão do contrato ou o abatimento do preço, em hipótese alguma, nada podendo o Interessado proponente vir a reclamar da Vendedora, a qualquer título e/ou tempo.

4.4. Caberá ao Arrematante providenciar, quando for o caso, às suas expensas e responsabilidades, toda e qualquer regularização física ou documental do imóvel perante todos e quaisquer órgãos competentes, tais como Prefeitura, Oficial de Registro de Imóveis e outros, sem exceção, e independentemente da data da constituição da situação ou do fato, como, por exemplo, obtenção de plantas, projetos, “habite-se”, memoriais, alvarás, certificados e certidões em geral, regularização de cadastros imobiliários, de numeração da edificação, de nome do logradouro e outras, sem exceção, averbações de áreas construídas, unificações, desmembramentos e outros, sem exceção, vindo o Arrematante a responder por todos e quaisquer procedimentos, providências, encargos, custos e despesas decorrentes e relacionadas, sem exceção, nada podendo o Interessado proponente vir a reclamar da Vendedora, a qualquer título e/ou tempo.

4.5. O Interessado deverá cientificar-se previamente da existência de eventuais restrições impostas pela legislação federal, estadual ou municipal, aplicáveis ao imóvel, em especial no tocante às restrições de uso, ocupação e zoneamento, e, ainda, das restrições, obrigações, encargos e outros diversos decorrentes e relacionados das convenções e especificações de loteamento, condomínio e outros, sem exceção, quando for o caso, às quais o Interessado estará sujeito e obrigado a respeitar e cumprir por força da aquisição (arrematação) do imóvel.

4.6. Todos os tributos, encargos e despesas incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da transmissão da posse do imóvel ao Arrematante, serão de exclusiva responsabilidade deste.

4.7. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, com estrita observância das condições deste Edital.

4.7.1. Os lances ofertados não comportam arrependimento ou desistência.

4.8. Somente serão aceitos lances realizados por pessoa física ou jurídica regularmente constituída e com personalidade jurídica própria. Pessoa estrangeira deverá comprovar sua permanência legal e definitiva no país.

4.9. O Interessado, se pessoa física, deverá apresentar os documentos pessoais de identificação (cédula de identidade com número de RG, comprovante de inscrição no CPF e outros). Menor de 18 anos somente poderá adquirir o imóvel se for emancipado, ou se estiver assistido por seu representante legal.

4.10. O Interessado, se pessoa jurídica, deverá apresentar, pelo(s) seu(s) representante(s), os atos societários (estatuto social, contrato social, alterações e outros), comprovante de inscrição no CNPJ e os documentos que comprovem a regular representação da mesma.

4.11. A representação por terceiros deverá ser efetuada por meio de instrumento de procuração, com poderes especiais para o ato.

4.12. Outros documentos poderão vir a ser solicitados pela Vendedora e/ou pelo(a) Leiloeiro(a), para os devidos fins, obrigando-se o Interessado a apresentá-los e entregá-los na ocasião oportuna.

5. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

5.1. À Vista, com 10% (dez por cento) de desconto – O pagamento do valor total deverá ser efetuado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o Arrematante ser comunicado pelo(a) Leiloeiro(a) da homologação da venda do imóvel pela Vendedora.

5.2. De forma parcelada, nas seguintes condições:

(a) 30% (trinta por cento) a título de sinal e princípio de pagamento e o saldo em até 6 (seis) parcelas mensais consecutivas, com incidência de juros de 0,5% (zero vírgula cinco por cento) ao mês, calculados pela Tabela Price, e sem incidência de correção monetária; ou,

(b) 30% (trinta por cento) a título de sinal e princípio de pagamento e o saldo em até 12 (doze) parcelas mensais consecutivas, com incidência de juros de 0,75% (zero vírgula sete cinco por cento) ao mês, calculados pela Tabela Price, e sem incidência de correção monetária.

5.2.1. O pagamento do valor do sinal e princípio de pagamento deverá ser efetuado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o Arrematante ser comunicado pelo(a) Leiloeiro(a) da homologação da venda do imóvel pela Vendedora.

5.2.2. Os vencimentos das parcelas mensais dar-se-ão no dia do leilão, com relação aos meses imediatamente subsequentes ao da realização do leilão.

5.3. Os pagamentos deverão ser efetuados por meio de transferência eletrônica disponível (TED) para crédito em conta corrente de titularidade da Vendedora, ou em outras condições que vierem a ser determinadas pela Vendedora.

6. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO

6.1. O Arrematante deverá pagar ao(à) Leiloeiro(a) a quantia correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor do arremate (lance vencedor), a título de comissão, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o Arrematante ser comunicado pelo(a) Leiloeiro(a) da homologação da venda do imóvel pela Vendedora.

6.1.1. Na hipótese de a Vendedora não homologar a venda do imóvel, o pagamento da referida comissão não será devido.

6.2. O pagamento da mencionada comissão deverá ser efetuado nas condições que vierem a ser determinadas pelo(a) Leiloeiro(a).

7. DA FORMALIZAÇÃO

7.1. A alienação do imóvel será formalizada por meio do competente instrumento particular e/ou público.

7.2. As Partes deverão subscrever o competente instrumento em até 30 (trinta) dias a contar da data da realização do leilão, ou, eventualmente, em outro prazo que vier a ser determinado pela Vendedora.

7.3. O competente instrumento será formalizado com o Arrematante cujo nome constar da Ata de Arrematação do leilão de venda do imóvel.

7.3.1. Somente será admitida a substituição do Arrematante por meio de cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação da Vendedora, bem como nas condições que vierem a ser determinadas pela Vendedora.

7.4. Por solicitação do Arrematante, a Escritura de Venda e Compra do imóvel será lavrada em até 60 (sessenta) dias a contar da data do pagamento do valor total do imóvel, desde que o Arrematante esteja adimplente com todas as suas obrigações contratuais e legais e não haja pendência documental ou outras que impossibilitem a realização de tal ato.

7.4.1. A critério exclusivo da Vendedora, referida Escritura será lavrada em até 60 (sessenta) dias a contar da data em que o Arrematante for comunicado pela Vendedora para tal fim.

7.4.2. Referida Escritura será lavrada por Cartório de Notas indicado pela Vendedora.

7.5. As Partes comprometem-se a apresentar e entregar a documentação necessária para a formalização da venda e compra do imóvel.

7.6. Serão de responsabilidade do Arrematante todos os procedimentos e providências necessárias, bem como todos os tributos, encargos e despesas decorrentes e relacionadas à venda e transmissão do imóvel, tais como, mas não se limitando, ao imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI), emolumentos de lavratura, registro e averbação dos instrumentos de formalização, particulares ou públicos, taxas e despesas diversas relacionadas à alteração de dados cadastrais perante a Municipalidade, dentre outras e sem exceção.

8. DAS SANÇÕES NO CASO DE INADIMPLEMENTO

8.1. Na hipótese de o Arrematante não efetuar o pagamento do preço do imóvel nas condições deste Edital, independentemente do motivo, a transação de venda e compra não será concretizada e ficará rescindida de pleno direito, de forma imediata, automática e independentemente da formalização de qualquer instrumento.

8.1.1. Nesta hipótese, o Arrematante deverá suportar com o pagamento correspondente a 20% (vinte por cento) sobre o valor do arremate (lance vencedor) a título de multa indenizatória, que será cobrada por via executiva, como dívida líquida, certa e exigível, na forma da lei, devendo esse valor ser corrigido monetariamente até a data do efetivo pagamento, sem prejuízo de o Arrematante vir a responder por perdas, danos e lucros cessantes, bem como em face das disposições legais de âmbito penal aplicáveis ao caso.

8.2. Na hipótese de o Arrematante não efetuar o pagamento da comissão do(a) Leiloeiro(a) nas condições deste Edital, o respectivo valor será cobrado por via executiva, como dívida líquida, certa e exigível, na forma da lei, devendo esse valor ser corrigido monetariamente até a data do efetivo pagamento, sem prejuízo de o Arrematante vir responder por perdas e danos, bem como em face das disposições legais de âmbito penal aplicáveis ao caso.

9. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

9.1. A documentação do imóvel, parte integrante deste Edital, está à disposição para consulta do Interessado no escritório do(a) Leiloeiro(a), na Avenida Angélica, 1.996, 6° Andar, Higienópolis, São Paulo, SP, ou no site do(a) Leiloeiro(a) www.zukerman.com.br.

9.2. A posse do imóvel será transmitida ao Arrematante no ato da assinatura do competente instrumento formalizador, e desde que o Arrematante esteja adimplente com todas as suas obrigações contratuais e legais.

9.3. A falta de utilização pela Vendedora de quaisquer faculdades ou direitos, consoante o disposto neste Edital ou na legislação de regência, importa em mera tolerância ou reserva para poder exercê-los e fazê-los prevalecer em qualquer tempo e a que título for.

9.4. Todas as providências relacionadas ao cancelamento de eventuais gravames, restrições ou pendências registradas ou averbadas à margem da matrícula do imóvel até a data do leilão, são de responsabilidade da Vendedora, sem prazo determinado.

9.5. São de responsabilidade da Vendedora todos os tributos, encargos e despesas incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador até a data da transmissão da posse do imóvel ao Arrematante. Não obstante, a Vendedora resguarda-se o direito de interpelar, na forma e com observância da legislação de regência, os órgãos e as autoridades competentes, bem como as empresas, entidades e pessoas diversas envolvidas, nas esferas administrativa e/ou judicial, sobre a cobrança indevida de referidos tributos, encargos e despesas, sem exceção, sem prazo determinado, nada podendo o Arrematante vir a reclamar da Vendedora, a qualquer título e/ou tempo.

9.6. Optando o Arrematante pelo pagamento de forma parcelada, a concretização do negócio ficará condicionada à prévia análise e aprovação cadastral e de crédito por parte da Vendedora, obrigando-se o Arrematante a apresentar e entregar, de imediato, toda a documentação que vier a ser solicitada e exigida pela Vendedora, bem como a fornecer todas as informações pertinentes.

9.6.1. Não sendo aprovado referidos cadastro e crédito, a único e exclusivo critério da Vendedora, a transação de venda e compra do imóvel não será concretizada, nada podendo o Arrematante vir a reclamar da Vendedora, a qualquer tempo e/ou título.

9.7. Na hipótese de venda com pagamento de forma parcelada, deverão ser observadas as seguintes condições, a saber:

(a) Sobre o imóvel será constituída alienação fiduciária em garantia do saldo devedor (dívida), de conformidade com a legislação de regência, sendo de responsabilidade do Arrematante todos os tributos, encargos, emolumentos e despesas diversas decorrentes e relacionadas, sem exceção; e,

(b) A transmissão da posse do imóvel dar-se-á após a apresentação e entrega à Vendedora do instrumento formalizador de constituição da alienação fiduciária, devidamente registrado/averbado à margem da matrícula do imóvel; a único e exclusivo critério da Vendedora, a transmissão da posse do imóvel poderá dar-se de forma antecipada, ficando o Arrematante obrigado, desde já, a assumir referida posse quando assim vier a ser determinado pela Vendedora.

9.8. Na hipótese de o imóvel encontrar-se alugado, o(a)(s) Locatário(a)(s) terá(ão) o direito de preferência na aquisição do imóvel, de conformidade com os termos e as condições da legislação de regência.

9.8.1. Na hipótese de o(a)(s) Locatário(a)(s) não exercer(em) referido direito de preferência, o Arrematante obriga-se a respeitar e cumprir as condições da locação do imóvel até o termo final do prazo locatício, de conformidade com os termos e as condições do instrumento de contrato de locação e da legislação de regência.

9.9. Nas dependências do imóvel encontra-se uma máquina industrial de propriedade de terceiro, a qual será retirada no prazo de até 30 (trinta) dias a contar da data do recebimento do valor pago à vista, ou do valor pago a título de sinal.

9.10. Eventuais pedidos de informações e esclarecimentos deverão ser solicitados pelo Interessado ao(à) Leiloeiro(a) através do telefone (11) 2184-0900, ou por e-mail através do endereço eletrônico contato@zukerman.com.br, ou através de consulta ao site do(a) Leiloeiro(a) www.zukerman.com.br.

9.10.1. As informações e condições sobre o leilão poderão ser alteradas pela Vendedora e/ou pelo(a) Leiloeiro(a) a qualquer tempo, devendo o Interessado acompanhar a ocorrência de mencionadas alterações através de consulta ao site do(a) Leiloeiro(a) www.zukerman.com.br, atualizado diariamente. E na ocorrência dessa hipótese, nada poderá o Interessado vir a reclamar d Vendedora e/ou do(a) Leiloeiro(a), a qualquer tempo e/ou título.

9.11. Eventuais dúvidas oriundas deste Edital serão dirimidas pela Vendedora.

9.12. O leilão será regido pelas normas e disposições consignadas neste Edital e na legislação de regência aplicável à matéria, bem como nas disposições do Decreto n° 21.981, de 19/10/1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 01/02/1933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

São Paulo, SP, em 02 de Setembro de 2019.

 

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados