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Galpão - Guanabara - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Galpão - Araçatuba/SP - Rodovia Marechal Rondon, 535 - Guanabara - CEP: 16026-005
Lote 001 - Galpão - Araçatuba/SP - Rodovia Marechal Rondon, 535 - Guanabara - CEP: 16026-005 - Foto 1
Lote 001 - Galpão - Araçatuba/SP - Rodovia Marechal Rondon, 535 - Guanabara - CEP: 16026-005 - Foto 2
Lote 001 - Galpão - Araçatuba/SP - Rodovia Marechal Rondon, 535 - Guanabara - CEP: 16026-005 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 13.523.814,96
09/11/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 6.761.907,48
29/11/2018 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rodovia Marechal Rondon, 535 - Guanabara - CEP: 16026-005

Tipo: Galpão

Área Terreno: 13.057,56m2

Área Construída: 4.893,19m2
(Prédio 1 (3.656,79m²) + Pavimento Superior no Prédio 1 (565,00m²) + Barracão 4,50)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 20.507 do 1º CRI de Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 3120002000600600

Processo: 1013531-84.2016.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


GALPÃO com 2 pavimentos, e PRÉDIO, situado à Rodovia Marechal Rondon nº 535, Bairro Guanabara, Área Total 13.057,500m², Área Construída 4.356,79m², Matrícula 20.507 do CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/11/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 13.523.814,96

2ª Praça: 29/11/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 6.761.907,48
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/11/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16024*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados EMBLEMA COMÉRCIO DE MÁQUINAS AGRÍCOLAS LTDA (CNPJ 53.890.588/0001-62), por seu representante legal HAMILTON PENTEADO SCUDELLER (CPF 000.600.378-81) e seu cônjuge ROSELY FATTORI PENTEADO SCUDELLER (CPF 078.591.748-98) e dos intervenientes avalistas: THEREZA PENTEADO SCUDELLER (CPF 026.630.668-34); AYRTON PENTEADO SCUDELLER (CPF 312.587.608-78) e seu cônjuge VANDA MARIA FATORI SCUDELLER (CPF 510.614.818-91); ERSO TRUCOLO (CPF 517.822.438-87); MARIA ESTELA DOS SANTOS TRUCOLO (CPF 137.098.068-01) e dos interessados CYNTHIA PENTEADO SCUDELLER SAKOMOTO (CPF 004.652.368-55) e seu cônjuge JULIO NOBUYOSHI SAKOMOTO (qualificação desconhecida) expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1013531-84.2016.8.26.0032 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro de Araçatuba/SP, requerida pelo BANCO CNH INDUSTRIAL CAPITAL S/A (CNPJ 02.992.446/0001-75).
O Dr. Rodrigo Chammes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma área de terras de forma irregular com 13.057,56m², em Araçatuba, Estado de São Paulo, localizado dentre as seguintes divisas e confrontações: mede 4,00m de frente para a Rodovia Marechal Rondon, quem do imóvel olha para a Rodovia Marechal Rondon mede 108,50m do lado esquerdo, confrontando com a área de terra de propriedade de Miguel Tocchio; mede 13,00m do lado direito, deflete ainda ligeiramente a esquerda e segue medindo 160,00m, confrontando com a área remanescente de propriedade da vendedora, perfazendo a área de 13.057,56m², situado do lado ímpar da rodovia Marechal Rondon, e dista 214,00 metros pelo lado direito do leito da estrada de ferro Noroeste do Brasil (NOB); cadastrada na Prefeitura Municipal sob nº 3.12.00.02.0006.0060.01.00. Matricula sob nº20.507 do CRI de Araçatuba/SP. BENFEITORIAS.: Conforme Av.11(24/11/1994) foi construído um prédio com 700,00m² de área construída. Av.13(26/10/1999) Item B – Foi construído Um Galpão Industrial com 3.656,79m², designado por prédio 01. Conforme laudo de avaliação, o galpão industrial é composto de área de recepção e vendas, elevador e escada de acesso, sanitários masculino/feminino, área de veículos e na área construída contém sala de peças para tratores, almoxarifado com banheiros e vestiários, oficina de tratores no setor A e veículos no setor B, sala de pintura e lavagem, contendo no térreo: salas, almoxarifado, banheiros e no Pavimento Superior com área total de 565,00m², consta na área de 418,00m²: sanitários masculino/feminino, sala para contabilidade, sala de vendas, 3 salas de diretores e área de exposição de produtos; Na área de 147,00m²: sala de reunião, 3 salas, sanitários feminino/masculino, copa e área de circulação (tudo de acordo com o Laudo de Avaliação de 04/05/18). ÔNUS: R.20(29/05/13) - Foi HIPOTECADO em favor do Banco CNH CAPITAL S/A pela Emblema Comércio de Máquinas Agrícolas Ltda, para garantia da dívida de R$13.000.000,00; R.21(23/01/2014) – HIPOTECA JUDICIAL Foi constituída a Hipoteca Judicial nos autos da ação de Cumprimento Provisório de Sentença, proc.0064036-65.2006.8.26.0576 – nº de ordem 554/1991, movida por Lucas Ribeiro Chacon e Outro em face de Emblema Comércio de Máquinas Agrícolas Ltda, para garantia da dívida de R$50.000,00. Av.22(20/06/2017) – Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 13.483.365,00 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.111.270,43 (agosto/2018 - Conf. Planilha de Cálculos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/11/2018, às 10h45min, e termina em 09/11/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 09/11/2018, às 10h45min, e termina em 29/11/2018, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados EMBLEMA COMÉRCIO DE MÁQUINAS AGRÍCOLAS LTDA, por seu representante legal HAMILTON PENTEADO SCUDELLER e sua cônjuge ROSELY FATTORI PENTEADO SCUDELLER e os intervenientes avalistas: THEREZA PENTEADO SCUDELLER; AYRTON PENTEADO SCUDELLER e sua cônjuge VANDA MARIA FATORI SCUDELLER; ERSO TRUCOLO; MARIA ESTELA DOS SANTOS TRUCOLO e os interessados: CYNTHIA PENTEADO SCUDELLER SAKOMOTO e seu cônjuge JULIO NOBUYOSHI SAKOMOTO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de setembro de 2018.

RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

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