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Galpão Industrial - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Galpão Industrial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Ida Leoni Cleto, 710 - Lote 11, da Quadra 03 - Rudge Ramos - CEP: 09632-000
Lote 001 - Galpão Industrial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Ida Leoni Cleto, 710 - Lote 11, da Quadra 03 - Rudge Ramos - CEP: 09632-000 - Foto 1
Lote 001 - Galpão Industrial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Ida Leoni Cleto, 710 - Lote 11, da Quadra 03 - Rudge Ramos - CEP: 09632-000 - Foto 2
Lote 001 - Galpão Industrial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Ida Leoni Cleto, 710 - Lote 11, da Quadra 03 - Rudge Ramos - CEP: 09632-000 - Foto 3
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Lote 001 - Galpão Industrial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Ida Leoni Cleto, 710 - Lote 11, da Quadra 03 - Rudge Ramos - CEP: 09632-000 - Foto 5
Lote 001 - Galpão Industrial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Ida Leoni Cleto, 710 - Lote 11, da Quadra 03 - Rudge Ramos - CEP: 09632-000 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 409.040,47
07/07/2020 às 15h20
2ª Praça: R$ 205.133,80
27/07/2020 às 15h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Ida Leoni Cleto, 710 - Lote 11, da Quadra 03 - Rudge Ramos - CEP: 09632-000

Tipo: Galpão Industrial

Área Terreno: 130m2

Área Construída: 156m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 98.934 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 012.065.029.000

Processo: 0023172-98.2018.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão , situado à Rua Ida Leoni Cleto nº 710 (Lote 11 - Quadra 03), Bairro Rudge Ramos, Área Terreno 130,00m², Área Construída 156,00m², Matrícula 98.934 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU/CONSVIA no valor de R$ 16.282,77 até 06/05/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/07/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 409.040,47

2ª Praça: 27/07/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 205.133,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/07/2020 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20673

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do requerido NELSON JOSÉ PERES (CPF: 416.543.828-68), bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio com Alienação Judicial, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0023172-98.2018.8.26.0564 – Ordem nº 1491/2015, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por VERA LUCIA PEREIRA BEZERRA (CPF: 092.169.658-27).
O Dr. Rodrigo Faccio da Silveira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A - Um Terreno designado como sendo parte do lote nº 11 da quadra 03, área B, do Jardim Orlândina, medindo 6,50 metros de frente para a Rua Ida Leoni Cleto; 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados e 6,50 metros nos fundos, encerrando a área de 130,00 metros quadrados, confinando do lado direito de quem olha da referida rua com o lote nº 10 e do lado esquerdo com o remanescente do mesmo lote 11, área A e nos fundos com os lotes 9 e 13 da mesma quadra. Contribuinte nº 012.065.029.000 (Av. 1). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 62, que sobre o referido terreno consta um Galpão industrial, que possui a área construída igual a 156 m² e a área de terreno é igual a 130 m², que compreendem área de galpão (em que estão estocados máquinas e equipamentos do requerido) e escritório. O estado de conservação encontra-se necessitando de reparos importantes. Matrícula nº 98.934 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP.
OBS: Constam Débitos de IPTU/CONSVIA no valor de R$ 16.282,77 até 06/05/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 411.010,97 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
B - Um terreno situado a Rua Treze, atual Dr. Fausto Ribeiro de Carvalho, lado esquerdo de quem vai da pracinha circular (existente na confluência das Ruas Afonsina, treze e dois), para a Rua Dezesseis, atual Rua Abrão Salotti, na esquina desta, lado esquerdo de quem vai da Rua Dr. Fausto Ribeiro de Carvalho a Rua Doze, mede dito terreno dez metros e noventa e seis centímetros de frente para a Rua Dr. Fausto Ribeiro de Carvalho, treze metros e setenta e cinco centímetros de frente em curva para a esquina arredondada, seis metros de frente para a Rua Dezesseis, vinte metros e vinte e dois centímetros, e quinze metros e quarenta e nove centímetros respectivamente nos lados direito e esquerdo de quem olha da esquina para o terreno, por duas linhas, que se encontram nos fundos, onde não há dimensão, contém a área de duzentos e oitenta e quatro metros quadrados e confina do lado direito com o lote dezesseis, do lado esquerdo com o lote dezoito, ambos de propriedade dos vendedores. O referido imóvel é parte integrante do loteamento denominado Jardim Orlandina, o qual tem como origem as transcrições nºs 16.005, 16.006, 16.007, 16.008, 19.283, 19.284, 19.285 e 19.286, todas lavradas nesta serventia (conforme averbação 5). Contribuinte nº 012.078.017.000. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 67, que sobre o referido terreno consta um Galpão industrial, que possui a área construída igual a 371 m² e a área de terreno é igual a 284 m², que compreendem área de galpão (em que estão estocados máquinas e equipamentos do requerido) e escritório. O estado de conservação encontra-se necessitando de reparos importantes. Matrícula nº 71.243 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP.
OBS: Constam Débitos de IPTU/CONSVIA no valor de R$ 25.293,93 até 06/05/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 977.468,44 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A e B) - R$ 1.388.479,41 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/07/2020 às 15h20min, e termina em 07/07/2020 às 15h20min; 2ª Praça começa em 07/07/2020 às 15h21min, e termina em 27/07/2020 às 15h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido NELSON JOSÉ PERES, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 06 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO FACCIO DA SILVEIRA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.