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Gleba Rural - Zona Rural - Tambaú/SP

LOTE 001 - Gleba Rural - Tambaú/SP - Não informado, s/n - Lote 05 - Santa Leonor - Fazenda Bebedouro - Zona Rural - CEP: 13710-000
Lote 001 - Gleba Rural - Tambaú/SP - Não informado, s/n - Lote 05 - Santa Leonor - Fazenda Bebedouro - Zona Rural - CEP: 13710-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 572.723,47
03/12/2018 às 14h00
2ª Praça: R$ 286.361,73
23/01/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Tambaú/SP - Não informado, s/n - Lote 05 - Santa Leonor - Fazenda Bebedouro - Zona Rural - CEP: 13710-000

Tipo: Gleba Rural

Área Terreno: 21,78ha
(Vinte Um Hectares e Setenta e Oito Ares ou 9,00 Alqueires)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.482 do 1º CRI de Tambaú/SP

Processo: 0024369-65.2001.8.26.0053 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Gleba Rural denominada Lote nº 05 - destacada do Imóvel Rural denominado Santa Leonor, situado na Fazenda Bebedouro, Área Terreno 21,78ha (ou sejam 9,00 Alqueires), Matrícula 5.482 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/12/2018 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 572.723,47

2ª Praça: 23/01/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 286.361,73
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/12/2018 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16221*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida RICEL ENGENHARIA E COMERCIO LTDA. (CNPJ/MF 72.050.768/0001-80), na pessoa de seu representante legal, do credor BANCO SANTANDER BRASIL S/A (CNPJ/MF 90.400.888/0001-42), atual sucessor por incorporação de BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A – BANESPA (CNPJ/MF 61.411.633/0001-87), dos credores tributários FAZENDA NACIONAL, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04), do credor trabalhista GENE MARCOS GENEROSO (CPF/MF 024.441.048-89), da terceira interessada DELEGACIA DA RECEITA PREVIDENCIÁRIA DE CAMPINAS – UNIDADE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/SP e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0024369-65.2001.8.26.0053 em trâmite na 11ª Vara da Fazenda Pública/Acidentes do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por FUNDAÇÃO PARA O DESENVOLVIMENTO DA EDUCAÇÃO – FDE (CNPJ/MF 60.509.015/0001-01).
O Dr. Kenichi Koyama, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Lote nº 05 (cinco), composto de uma gleba de terras, destacado do imóvel rural denominado Santa Leonor, situado na Fazenda Bebedouro, neste município e circunscrição de Tambaú, com a área de 21,78ha (vinte e um hectares e setenta e oito ares), ou sejam 9,00 alqueires, dentro do seguinte roteiro e confrontações: começando no ponto J na confluência de divisas com o lote nº 04, de Ignacio Wolf Junior e com os sucessores de Sebastião Carniato, segue pela cerca, rumo magnético 03º38’NW com 252,00 metros até o ponto 11 e à esquerda 13º50’ NW com 100,00 metros ao ponto 13, junto a confluência de dois córregos, e até ai confrontando com os sucessores de Sebastião Carniato. Daí, sobe pelo meio do córrego a distancia aproximada de 200,00 metros ao ponto K, na confluência com outro córrego e confrontando com a Fazenda São Francisco. Daí à direita subindo pelo meio de outro córrego em linha sinuosa com 400,00 metros ao ponto 91-A confrontando com o lote nº 06 de Plínio Ismael Wolf e sua mulher. Daí, à direita, rumo magnético 2º25’ SW com 405,00 metros pela cerca até o ponto 98-A, junto ao córrego de divisa. Daí, à esquerda subindo pelo meio do córrego de divisa na distancia de 30,00 metros ao marco I. Daí, à direita, rumo magnético de 85º00’ SW com 465,00 metros ao marco J, junto à cerca e confrontando do marco I até ai com o lote nº 04, de Ignacio Wolf Junior e fechando o perímetro com a área de 21,78 hectares, ou sejam 9,00 alqueires. Cadastro INCRA nº 619.108.004.103-0, área total 21,7; mód. fiscal 20,0; nº de módulos fiscais 0,92; fração mínima de parcelamento 2,0, em nome de Medaldo Wolf. Matrícula nº 5.482 do CRI da Comarca de Tambaú/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.16 (01/07/1997), PENHORA nos autos da Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente – Processo nº 101/97 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A – BANESPA; conforme R.17 (10/11/1997), PENHORA nos autos da Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente – Processo nº 102/97 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A – BANESPA; conforme R.18 (16/10/2000), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 185/99 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor da Fazenda Nacional; conforme R.19 (16/10/2000), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 18/99 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor da Fazenda Nacional; conforme R.20 (19/08/2002), PENHORA DA METADE IDEAL – 50% – nos autos da Reclamação Trabalhista – Processo nº 01185-1998-048-15-00-7 – perante a Vara do Trabalho da Comarca de Porto Ferreira/SP – TRT15, em favor de Gene Marcos Generoso; conforme R.21 (05/01/2004), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 44/2001 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; conforme R.22 (05/01/2004), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 45/2001 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; conforme R.23 (05/01/2004), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 46/2001 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; conforme R.24 (24/03/2004), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 852/2002 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor da Fazenda Nacional; conforme R.25 (03/11/2004), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 154/2003 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor da Fazenda Nacional; conforme R.26 (20/07/2005), ARROLAMENTO do imóvel objeto da matrícula retro, nos termos do § 5º do artigo 64 da Lei nº 9.532/07, perante a Delegacia da Receita Previdenciária de Campinas – Unidade São João da Boa Vista/SP; conforme R.27 (21/09/2007), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 70/2005 – perante a Vara Única da Comarca de Tambaú/SP, em favor da Fazenda Nacional.
2. AVALIAÇÃO: R$ 568.735,50 (Setembro/2018 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 119.199,64 (Maio/2014 - Conforme fl. 267 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 29/11/2018, às 14h00min, e termina em 03/12/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 03/12/2018, às 14h01min, e termina em 23/01/2019, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento. Em caso de desistência da arrematação a comissão do Leiloeiro Oficial será a este devida.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida RICEL ENGENHARIA E COMERCIO LTDA., na pessoa de seu representante legal, o credor BANCO SANTANDER BRASIL S/A, atual sucessor por incorporação de BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A – BANESPA, os credores tributários FAZENDA NACIONAL, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, o credor trabalhista GENE MARCOS GENEROSO, a terceira interessada DELEGACIA DA RECEITA PREVIDENCIÁRIA DE CAMPINAS – UNIDADE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/SP e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 16/10/2014, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de setembro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
KENICHI KOYAMA
JUIZ DE DIREITO

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