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Hotel - Potuverá - Itapecerica da Serra/SP

LOTE 001 - Hotel - Itapecerica da Serra/SP - Estrada Benedito Pereira de Borba, 1340 - Potuverá - CEP: 06870-100
Lote 001 - Hotel - Itapecerica da Serra/SP - Estrada Benedito Pereira de Borba, 1340 - Potuverá - CEP: 06870-100 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 8.842.953,86
20/01/2020 às 14h50
2ª Praça: R$ 2.657.926,61
10/02/2020 às 14h50
Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itapecerica da Serra/SP - Estrada Benedito Pereira de Borba, 1340 - Potuverá - CEP: 06870-100

Tipo: Hotel

Área Terreno: 28.149,8m2

Área Construída: 8.268m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 67.640 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 2336454640097000

Processo: 0004821-44.2008.8.26.0268 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Hotel/Spa (Características de Uso Comercial - Conf. Laudo de Avaliação), situado à Estrada Benedito Pereira de Borba nº 1.340, Bairro Potuverá (aproximadamente 3.130,00ms da confluência com a Rodovia Régis Bittencourt), Área Terreno 28.149,80m², Área Construída 8.268,00m², Matrícula nº 67.640 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail [email protected] ou pelo telefone 3003-0677, com antecedência mínima de 02 (dois) dias antes do término do leilão.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/01/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 8.842.953,86

2ª Praça: 10/02/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.657.926,61

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/02/2020 às 13h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19467

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) HELGA VIKTÓRIA FISCHER (CPF: 147.691.888-03), ANDRÉA MECHAELA CHRISTIANE ZWERGER (Qualificação Ignorada), na pessoa de seu representante legal; Helga Viktória Fischer (CPF: 147.691.888-03), VIKTÓRIA ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA. (CNPJ: 53.418.778/0001-81), Credor(a) Hipotecário ALFRED SCHALLER (CPF: 003.953.487-14), seu cônjuge ELIZABETH IHMLE SCHALLER (Qualificação Ignorada) se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO ORDINÁRIA, Processo nº 0004821-44.2008.8.26.0268, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, requerida por ANNA GRETA QUADE (CPF: 213.394.568-77).

O Dr. Bruno Cortina Campopiano, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Um terreno situado na Estrada Benedito Pereira de Borba, nº 1.340 (conf. Laudo de Avaliação às fls.195 e atualização de fls. 665/693) em zona urbana, no bairro de Potuverá, Distrito, Munícipio e Comarca de Itapecerica da Serra/SP, com área de 28.149,80m², localizado à uma distância de 3.130,00m da confluência com a Rodovia Régis Bittencourt com a Estrada Benedito Pereira de Borba, e do lado direito e esquerdo desta, que assim se descreve: Inicia em um ponto situado na lateral esquerda da Estrada Benedito de Borba e na divisa com Rubin Dallmann, daí segue com o rumo 84°35’40”NE numa distância de 50,78ms, confrontando com Rubin Dallmann até o ponto 9, situado na margem esquerda do córrego, deflete à direita e segue o córrego acima, numa distância de 56,50ms, pelo curso d’agua até o ponto 11, daí deflete à direita e segue com o rumo 48°09’30”SW e na distância de 174,50ms. atravessando a Estrada Benedito Pereira de Borba, confrontando com João Xavier de Oliveira até o ponto 2, deflete levemente à esquerda com o rumo de 36°43’10”SW e na distância de 49,74ms. Até o ponto 2-B, ponto esse localizado à 49,74ms do ponto 2 da descrição geral, e confrontando com terras de Nelson Nappi e sua mulher Giselda Pugliese Napoli, deflete à direita e segue em várias retas, passando por vários marcos de concreto com os seguintes rumos e distâncias: NW51º10’25” e 46,27ms., NW76º25’00” e 4,65ms; NW19º10’12” e 9,20ms; NW71º40’01’’ e 28,75ms; NW48º27’21’’ e 29,36ms; NW27º16’51’’ e 16,07ms; NW06º59’04’’ e 20,44ms; NE15º08’27’’ e 34,03ms; NE27º42’30’’ e 22,05ms; NE46º20’31’’ e 31,61ms; NE35º45’15’’ e 23,25ms; NE09º15’24’’ e 23,36ms; até outro marco de concreto, junto as divisas de Waldemar Manfred e de Dionísio José Hoffmann e confrontado com a propriedade de Rolf Hitzler e sua mulher daí deflete à direita e segue no sentido NE por uma cerca de divisa e numa extensão de 68,63ms. Até o ponto C, confrontando com terras de Waldemar Manfred e de Dionísio José Hoffmann, daí deflete à direita e segue com o rumo 5º24’20’’SE na distância de 138,70ms. Até o ponto 3, confrontando nesse trecho com Noêmia Oliveira Vaz e seu marido João Vaz, Benedita Maria de Oliveira, daí deflete à esquerda e segue com rumo de 67º17’40’’NE e na distância de 112,73ms até a Estrada Benedito Pereira de Borba, confrontando com Benedita Maria de Oliveira, deflete à esquerda e segue pela referida Estrada Benedito Pereira de Borba, em direção à BR-116, na distância de 38,05ms até as divisas de Rubin Dallmann, junto a referida estrada e onde teve início está descrição. Cadastro: 233645464009700000-1. Matrícula nº 67.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 195/205 e atualização de fls. 665/693 sobre o terreno descrito, encontra-se edificado um hotel com características de uso comercial, encerrando a área total construída de 8.268,00m2. Contribuinte nº 2336454640097000001. Matrícula nº 67.640 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2(26/10/1988) Hipoteca em favor de Alfred Schaller e Elizabeth Ihmle Schaller.
VISITAÇÃO: Estrada Benedito Pereira de Borba, 1.340, Itapecerica da Serra/SP. Em caso de recusa doa fiel depositária Viktória Administração de Bens Ltda. (CPF: 53.418.778/0001-81), o (a) interessado (a) deverá comunicar o MM. Juízo do processo em epígrafe, que adotará as sanções cabíveis.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 8.685.973,00 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.200.865,38 (outubro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça 17/01/2020 às 14h50min, e termina em 20/01/2020 às 14h50min; 2º Praça começa em 20/01/2020 às 14h51min, e termina em 10/02/2020 às 14h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 30% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) HELGA VIKTÓRIA FISCHER, ANDRÉA MECHAELA CHRISTIANE ZWERGER, VIKTÓRIA ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA., Credor(a) Hipotecário ALFRED SCHALLER, e seu cônjuge ELIZABETH IHMLE SCHALLER e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/12/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itapecerica da Serra, 05 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

___________________________
BRUNO CORTINA CAMPOPIANO
JUIZ DE DIREITO

 

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL - VERSÃO RESUMIDA PARA PUBLICAÇÃO
Art. 887, § 3º/CPC
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL ONLINE. Dora Plat - Leiloeira Oficial - JUCESP 744. 3ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ITAPECERICA DA SERRA. Processo: nº 0004821-44.2008.8.26.0268. Executados: HELGA VIKTÓRIA FISCHER - ANDRÉA MECHAELA CHRISTIANE ZWERGER - VIKTÓRIA ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA. - LOTE 001 - Terreno com área de 28.149,80m², nele encontra-se edificado um hotel com características de uso comercial, encerrando a área total construída de 8.268,00m2. Estrada Benedito Pereira de Borba, nº 1.340, Itapecerica da Serra/SP - Contribuinte nº 2336454640097000001. Descrição completa na Matrícula nº 67.640 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. Lance mínimo na 1ª praça: R$ 8.685.973,00 - Lance mínimo na 2ª praça: R$ 6.080.181,10 (sujeitos à atualização). 70% do valor de avaliação.
DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça 17/01/2020 às 14h50min, e termina em 20/01/2020 às 14h50min; 2º Praça começa em 20/01/2020 às 14h51min, e termina em 10/02/2020 às 14h50min.
Ficam os executados HELGA VIKTÓRIA FISCHER - ANDRÉA MECHAELA CHRISTIANE ZWERGER - VIKTÓRIA ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA., seu cônjuge, se casados forem, Credor Hipotecário ALFRED SCHALLER, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/11/2019.

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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