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Imóvel Comercial - Barra Bonita - Ibirarema/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial - Ibirarema/SP - Não Informado, s/n - Próximo ao Trevo de Acesso pela Raposo Tavares ao Municipio de Ibirarema e Campos Novos Paulista - Barra Bonita - CEP: 19940-000
Lote 001 - Imóvel Comercial - Ibirarema/SP - Não Informado, s/n - Próximo ao Trevo de Acesso pela Raposo Tavares ao Municipio de Ibirarema e Campos Novos Paulista - Barra Bonita - CEP: 19940-000 - Foto 1
Lote 001 - Imóvel Comercial - Ibirarema/SP - Não Informado, s/n - Próximo ao Trevo de Acesso pela Raposo Tavares ao Municipio de Ibirarema e Campos Novos Paulista - Barra Bonita - CEP: 19940-000 - Foto 2
Lote 001 - Imóvel Comercial - Ibirarema/SP - Não Informado, s/n - Próximo ao Trevo de Acesso pela Raposo Tavares ao Municipio de Ibirarema e Campos Novos Paulista - Barra Bonita - CEP: 19940-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 573.775,57
22/01/2020 às 15h55
2ª Praça: R$ 344.919,44
11/02/2020 às 15h55
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ibirarema/SP - Não Informado, s/n - Próximo ao Trevo de Acesso pela Raposo Tavares ao Municipio de Ibirarema e Campos Novos Paulista - Barra Bonita - CEP: 19940-000

Tipo: Imóvel Comercial

Área Terreno: 8.200m2
(Ref. a Área Total das Matrículas 14.868 e 2.225)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrículas: 14.868 do 1º CRI de Palmital/SP - Nº Contribuinte: 92.4000
2.225 do 1º CRI de Palmital/SP

Processo: 0016876-53.1998.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


1/6 de Imóvel Comercial composto por Casa/Borracharia, Restaurante, Tanque Tripartite (30.000 Litros), 5 Conjunto Bombas, Pátio de Abastecimento, situado próximo ao Trevo de Acesso pela Raposo Tavares com a Estrada Municipal de Ibirarema que vai a Campos Novos Paulista, Área Terreno (Total - Ref. as 2 Matrículas) 8.200,00m², Matrículas nº(s) 14.868 e 2.225 do 1º CRI da Comarca de Palmital.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Para ciência, foram penhorados 1/6 de cada uma das Matrículas (nºs 14.868 e 2.225 do 1º CRI de Palmital). Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/01/2020 às 15h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 573.775,57

2ª Praça: 11/02/2020 às 15h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 344.919,44

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/02/2020 às 14h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19591

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTES IDEIAIS de bens imóveis e para intimação dos requeridos IRMÃOS MURARO LTDA (CNPJ: 46.211.801/0001-05), na pessoa de seu representante legal, JULIO CEZAR MURARO (CPF: 711.517.108-49), SILVIO MURARO (CPF: 711.344.688-49), as coproprietárias MARIA LUCIA MURARO (CPF: 164.904.368-68), ELENICE MARIA LINKEVICIUS MURARO (CPF: 860.702.408-63), IZILDINHA DAS GRAÇAS FERREIRA MURARO (CPF: 959.970.598-04), os credores hipotecário BANCO ABN AMRO REAL S/A (CNPJ: 33.066.408/0001-15), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo nº 0016876-53.1998.8.26.0114, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida por IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S/A (CNPJ: 33.337.122/0001-27).

O Dr. Gilberto Luiz Carvalho Franceschini, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS
LOTE 001 - 1/6 do imóvel pertencente ao executado "Júlio Cezar Muraro", descrito por: "um terreno, de forma irregular, com área de 3.600 m², contendo casa de tijolos e um cômodo separado, de taboas, cobertos com telhas, situado no lugar denominado Barra Bonita, no município de Ibirarema, dividindo e confrontando com a Rodovia Raposo Tavares, Amadeu Fardelone, Antônio Mendes, com a estrada municipal que de Ibirarema vai a Campos Novos Paulistas, e com o Posto de Gasolina Texaco. Contribuinte nº 92.4000, Matrícula nº 14.868 do 1ª CRI de Palmital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.08 (10/03/2006), hipoteca em favor de Banco ABN Amro Real S/A. Na Av.09 (15/03/2016), Penhora de 1/6 (16,666660000%) da parte de Julio Cezar Murano. BENFEITORIAS: Os lotes 001 (matrícula 14.868) e Lote 002 (matrícula 2225) são contíguos. Com as seguintes benfeitorias inseridas nos dois lotes, à saber: Casa-borracharia; casa abandonada; restaurante; cobertura de restaurante; tanque tripartite 30.000 litros; 5 conjuntos bombas; Restaurante; Cobertura Patio abastecimento; Patio Abastecimento - Piso/Benf. Patio Abastecimento – Cobertura. OBS. eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL A VENDA: R$ 158.503,46 e VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 951.020,80 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - 1/6 pertencente ao executado "Júlio Cezar Muraro" e 1/6 pertencente ao executado "Silvio Muraro", do imóvel descrito por: "um terreno de forma de um triângulo irregular, com a área de 4.600 m², situado à Rodovia São Paulo-Presidente Prudente-BR 34 (KM 406 da Rodovia Raposo Tavares), esquina com a Rodovia Ibirarema-Marília-BR 14, em Ibirarema, com as seguintes metragens e confrontações: 120 m para a primeira rodovia; 40 m para a segunda rodovia; 80 e 64 m, em duas linhas de fundos, com sucessores de Benedito Held; contendo prédio de tijolos, coberto com telhas, destinado a Posto de Serviços para automóveis. Matrícula nº 2.225 do 1ª CRI de Palmital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.13 (15/03/2016), Penhora de 1/6 Julio Cesar Murano + 1/6 de Silvio Murano. BENFEITORIAS: Os lotes 001 (matrícula 14.868) e Lote 002 (matrícula 2225) são contíguos. Com as seguintes benfeitorias inseridas nos dois lotes, à saber: Casa-borracharia; casa abandonada; restaurante; cobertura de restaurante; tanque tripartite 30.000 litros; 5 conjuntos bombas; Restaurante; Cobertura Patio abastecimento; Patio Abastecimento - Piso/Benf. Patio Abastecimento – Cobertura. OBS: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL A VENDA: R$ 405.086,40 e VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 1.215.259,25 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - 1/6 pertencente ao executado "Júlio Cezar Muraro" e 1/6 pertencente ao executado "Silvio Muraro", do imóvel descrito por: "77,44 ha de terras, iguais a 32 alqueires, contendo dois ranchos de paua- pique, cobertos com sapé, situado na Fazenda Jacutinga, no município de Campos Novos Paulista, dividindo e confrontando no espigão com a Fazenda Cachoeirinha, de um lado com terras de Sabino Tiburcio da Costa, de outro com José Vieira, e finalmente nos fundos com o Ribeirão Jacutinga. Matrícula nº 13.736 do 1ª CRI de Palmital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04 (15/03/2016), Penhora Exequenda 1/6 Júlio Cesar Murano e 1/6 Silvio Murano. BENFEITORIAS: Os lotes 003 (matrícula 13.736) e Lote 004 (matrícula 5071) são contíguos. Com as seguintes benfeitorias inseridas nos dois lotes, à saber: Casa 1; Casa 2; Casa 3; Casa 4; Curral Velho OBS. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL A VENDA: R$ 956.226,83 e VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 2.868.680,50 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 - 1/6 pertencente ao executado "Júlio Cezar Muraro" e 1/6 pertencente ao executado "Silvio Muraro", do imóvel descrito por: "30,25 ha de terras, iguais a 12 1/2 alqueires, sem benfeitorias, situado nas Fazenda Jacutinga e Cachoeirinha, do Distrito de Campos Novos Paulista, confrontando por um lado com Silvio Venério Muraro, e ainda, pelo mesmo lado, no espigão divisório das Fazendas Jacutinga e Cachoeirinha, com Adelino Dias Paes; por outro lado com o mesmo Silvio Venério Muraro e com Ari Candido da Silva; e pela cabeceira com Silvio Venério Muraro; e fundos com a Água da Cachoeirinha. Matrícula nº 5.071 do 1ª CRI de Palmital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06 (22/01/2003), hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Na Av.07 e Av.08 (15/03/2016), Penhora Exequenda 1/6 Júlio Cesar Murano e 1/6 Silvio Murano. BENFEITORIAS: Os lotes 003 (matrícula 13.736) e Lote 004 (matrícula 5071) são contíguos. Com as seguintes benfeitorias inseridas nos dois lotes, à saber: Casa 1; Casa 2; Casa 3; Casa 4; Curral Velho. OBS. eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL A VENDA: R$ 410.570,00 e VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 1.231.710,00 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 005 - 1/4 pertencente ao executado Silvio Muraro, da matrícula 4.443 (MAE) com área total de 5.850m². A referida matrícula foi desmembrada para matrícula nº 23.372(gleba A) e 23.373(gleba B). Sendo que a penhora foi transferida para matrícula 23.373, permanecendo o ¼ da matrícula mãe, ou seja, 1.455,00m². Imóvel: Um terreno de formato irregular, situado na Rua Samuel Klepach, lado impar, composto por parte do Lote cadastrado sob o nº 12, da Quadra 254, designado GLEBA B no projeto de desdobro, no município de Ibirarema/SP, comarca de Palmital/SP, com as seguintes metragens, divisas e confrontações: pela frente, confronta com a Rua Samuel Klepach, lado ímpar, na distância de 50,00m; deste, deflete à direita, confrontando-se com os lotes nº 01 de Cadastro nº 87101-0(L.01 - Q.254), 02 de Cadastro nº 87103-0(L.02 - Q-254), 03 de Cadastro nº 87141-0 (L.03 - Q.254), de 04 de Cadastro nº 87104-0 (L.04-Q.254), 05 de Cadastro nº 87105-0 (L.05 - Q.254), 06 de Cadastro nº 87106-0 (L.06 - Q.254), 07 de Cadastro nº 87107-0 (L.07 - Q.254), 08 de Cadastro nº 87108-0 (L.08 - Q.254), 09 de Cadastro nº 87109-0 (L.09 - Q.254), 10 de Cadastro nº 87110-0 (L.10 - Q.254), 11 de Cadastro nº 8712-0(L. 11 - Q.254), na distância de 117,00m; deste deflete à direita, confrontando-se com a Rua Américo Bacciotti, lado par, na distância de 28,50m, e com o lote nº 12 de Cadastro nº 92709-0 (L.12 - Q.252), na distância de 2,01m; deste, deflete à direita, em uma leve curva de 16,62m, confrontando-se com a propriedade de Maria Lúcia Muraro, Silvio Muraro, casado com Izildinha das Graças Ferreira Muraro (Matrícula nº23.372), deste, deflete à direita, ainda confrontando-se com a propriedade de Maria Lúcia Muraro, Silvio Muraro, casado com Izildinha das Graças Ferreira Muraro (Matrícula nº 23.372), na distância de 71,23m; deste, deflete à esquerda, confrontando-se com a propriedade de Maria Lúcia Muraro, Silvio Muraro, casado com Izildinha das Graças Ferreira Muraro ( Matrícula nº 23.372), da distância de 18,40m, deste, deflete à direita, confrontando-se com o lote nº 03 de Cadastro nº91501-0 (L. 03 - Q.256), na distância de 30,43m, encerrando uma área de 4.290,39m². Contribuinte nº 905000, Matrícula nº 23.373 do 1ª CRI de Palmital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01 (09/05/2018), Penhora de 1/4 exequenda.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL A VENDA: R$ 271.759,25 e VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 1.087.037,00 (OUTUBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 2.202.191,75 (OUTUBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 634.343,86 (ABRIL/2007)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 17/01/2020 às 15h55min, e termina em 22/01/2020 às 15h55min; 2º Praça começa em 22/01/2020 às 15h56min, e termina em 11/02/2020 às 15h55min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos IRMÃOS MURARO LTDA - JULIO CEZAR MURARO - SILVIO MURARO, as coproprietárias MARIA LUCIA MURARO - ELENICE MARIA LINKEVICIUS MURARO - IZILDINHA DAS GRAÇAS FERREIRA MURARO, bem como os credores Hipotecário BANCO ABN AMRO REAL S/A - BANCO BRADESCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 25/08/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 30 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GILBERTO LUIZ CARVALHO FRANCESCHINI
JUIZ DE DIREITO

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