Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Banco Daycoval S/A - 1 Lotes | Z-16121

Banco Daycoval S/A
2º Leilão: 14/11/2018 a partir das 10h10
Encerramento: Presencial e Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16121

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO DAYCOVAL S/A, inscrito no CNPJ sob n° 62.232.889/0001-90, com sede à Av. Paulista n° 1.793, Bela Vista, São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel, firmado em 10/06/2016, no qual figuram como Fiduciantes JOSÉ LUIZ COUTINHO, brasileiro, comerciante, RG nº 3.984.759-7-SSP/SP, CPF/MF nº 141.064.428-68, e sua mulher, MARIA RODRIGUES GUTIERRES COUTINHO, brasileira, comerciante, RG nº 4.761.825-SSP/SP, CPF/MF nº 121.654.718-18, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes em São José do Rio Preto/SP; e MARIZA CANDIDA DE OLIVEIRA RODRIGUES, brasileira, comerciante, separada judicialmente, RG nº 4.806.483-X-SSP/SP, CPF/MF nº 121.654.708-46, residente em São José do Rio Preto/SP, e como Devedora RODRIGUES & COUTINHO LTDA., inscrita no CNPJ nº 46.900.072/0001-96, com sede à Rua Avenida Fernando Metitier Pierre, nº 1213, Jardim Primavera, São José do Rio Preto/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 09 de novembro de 2.018, às 10:10 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.500.000,00 (Três milhões e quinhentos mil reais), em lote único, o imóvel a seguir descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído por um Terreno com frente para as ruas Prof. Jamil Kauan, Redentora e Avenida Bady Bassitt, com as quais forma esquina, constituído pelos lotes 74, 75 e 76, situado na Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP, formando um só todo, sem solução de continuidade, medindo 30m. de frente para a Rua Prof. Jamil Kauan, 30 m. nos fundos para a Avenida Bady Bassitt, por 41,65m. de um lado para a rua Redentora e 36,95m. de outro lado dividindo-se com o lote 73. Av. 08/7.029 – para constar que o imóvel possui uma área superficial de 1.179,00m². Imóvel objeto da Matrícula nº 7.029, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.
Observação: (i) Consta na Av.11/7.029 Ação de Execução de Título Extrajudicial - processo nº 1012488-95.2017.8.26.0576 3ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP. O Vendedor providenciará a baixa dos citados ônus, sem prazo determinado; (ii) Sobre o terreno da Matrícula 7.029, existe uma construção de 246,63 m² não averbada no Cartório de Registro de Imóveis. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (iii) Imóvel locado à BK BRASIL OPERAÇÃO E ASSESSORIA A RESTAURANTES S/A para utilização de uma loja da franquia BURGUER KING, contrato que possui prazo total de 120 (cento e vinte) meses, com vencimento em Novembro/2023, contados da data da entrega do imóvel, sendo previsão contratual a manutenção do LOCATÁRIO no imóvel até o término do prazo de locação bem por isto, não receberá a posse direta do bem, destacando que a locação comercial atual do imóvel, construído para este fim específico (built to suit) valoriza o bem, dá liquidez na venda do mesmo.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 14 de novembro de 2.018, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.500.000,00 (Três milhões e quinhentos mil reais).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do devedor fiduciante, que poderá adquirir o imóvel preferencialmente em 1º e 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.

Na forma do disposto no artigo 448, do Código Civil, o BANCO DAYCOVAL S/A se responsabiliza por eventual evicção somente até o valor recebido a título de arremate, excluídas quaisquer perdas e danos de qualquer natureza, ou problemas com locatário ou desocupação.

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.
O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc. A escritura de transmissão da propriedade deverá ser lavrada ao arrematante, no prazo de até 60 dias contados da data do leilão.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar
Enviar
Redirecionar >>>
Seu cadastro foi efetuado com sucesso!
Clique abaixo para ser direcionado ao site do outro leiloeiro parceiro Santander.
Clique aqui
Carregando
OK
Fechar