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Leilão CHB - Companhia Hipotecária Brasileira - 5 Lotes | Z-15828

CHB - Companhia Hipotecária Brasileira
1º Leilão: 18/10/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lotes 1-5 de 5 lotes
Exibindo lotes 1-5 de 5 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 18/10/2018 a partir das 15h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/10/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 24/10/2018 às 15h00

Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-15828_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS CHB
ANEXO I
LOTE 01 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 143, localizado no 14º andar do EDIFÍCIO JEANNE D’ARC, c/ direito ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem, localizada no subsolo e no andar térreo, situado à Rua Américo Brasiliense, nº 2.021, Bairro Chácara Santo Antônio, Área total: 113,51m², Área privativa: 81,22m². Matrícula nº 173.210 do 11º RI local. Obs: Ocupado. Ação de reintegração de posse ajuizada.
> 1º Leilão em 18/10/18 – Lance Inicial: R$ 550.000,00.
> 2º Leilão em 24/10/18 – Lance Inicial: R$ 225.000,00.

LOTE 02 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do EDIFÍCIO MATTINATA, c/ direito ao uso de 01 vaga indeterminada, localizada na garagem coletiva, situado na Praça Berthier Bento Alves, nº 395, esquina com a Rua Baião Parente, Bairro Nossa Senhora do Ó, Área total: 122,232m², Área útil: 69,316m². Matrícula nº 143.070 do 8º RI local. Obs: Ocupado. Ação de reintegração de posse ajuizada.
> 1º Leilão em 18/10/18 – Lance Inicial: R$ 385.000,00.
> 2º Leilão em 24/10/18 – Lance Inicial: R$ 280.000,00.

LOTE 03 SÃO PAULO/SP – Casa com 02 pavimentos, situada na Rua Doutor Odon Carlos de Figueiredo Ferraz, nº 418, esquina com a Rua Dois, parte dos lotes 09 e 10 da quadra 03, Bairro Parque São Domingos, Área de terreno: 268,00m², Área construída: 210,00m². Matrícula nº 91.359 do 16º RI local. Obs: Ocupada. Ação de reintegração de posse ajuizada.
> 1º Leilão em 18/10/18 – Lance Inicial: R$ 735.000,00.
> 2º Leilão em 24/10/18 – Lance Inicial: R$ 368.000,00.

LOTE 04 RIO DE JANEIRO/RJ – Apartamento de Cobertura nº 301, localizado no EDIFÍCIO REQUINTE DO RECREIO, c/ direito ao uso de 03 vagas na garagem, situado na Rua Joaquim da Silveira, nº 318, Bairro Recreio do Bandeirantes, Área construída: 195,00m² (IPTU). Matrícula nº 274.298 do 9º RI local. Obs: Conforme Av.1 da matrícula, consta da instituição do Condomínio, que a cobertura, tem o direito ao uso, gozo e fruição da laje e telhado, imediatamente superior. Ocupado. Desocupação correrá por conta do arrematante.
> 1º Leilão em 18/10/18 – Lance Inicial: R$ 1.100.000,00.
> 2º Leilão em 24/10/18 – Lance Inicial: R$ 550.000,00.

LOTE 05 SUMARÉ/SP – Sala Comercial nº 214, localizado no 2º pavimento do Bloco 02, do condomínio denominado ROSSI OFFICE SUMARÉ, c/ direito ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem descoberta de uso comum, situado na Avenida da Amizade, nº 1.420 – Gleba A-1, Bairro Parque Jatobá, Área total: 88,50m², Área privativa: 32,30m². Matrícula nº 152.346 do RI local. Obs: Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
> 1º Leilão em 18/10/18 – Lance Inicial: R$ 190.000,00.
> 2º Leilão em 24/10/18 – Lance Inicial: R$ 80.000,00.

EDITAL DE LEILÃO
A proprietária, CHB – Companhia Hipotecária Brasileira, inscrita no CNPJ sob nº 18.282.093/0001-50, com sede na cidade de Porto Alegre/RS, doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, o leilão de modo somente on-line, do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O primeiro (1º) leilão, terá início a partir da data da liberação do imóvel no site www.zukerman.com.br, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 18/10/2018, a partir das 15:00 horas. Não ocorrendo a venda no primeiro leilão, logo em seguida, inicia-se o segundo (2º) leilão, com encerramento no dia 24/10/2018, no mesmo horário e local, sendo que ambos, estarão a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do primeiro (1º) leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.1.1. O valor atribuído para o lance inicial dos lotes não necessariamente é o preço mínimo de venda. A Comitente vendedora irá analisar a maior oferta realizada por lote em até 03 (três) dias úteis após o término do Leilão. Na hipótese de não homologação pela VENDEDORA do valor ofertado, considerar-se-á o lance sem efeito, não sendo devido qualquer valor ao proponente. Os proponentes declaram ter ciência de que os lances ofertados não caracterizam direito adquirido e/ou vinculativo sem a homologação pela VENDEDORA e que, portanto, desde já renunciam a qualquer valor que venha a ser requerido a título de indenização e/ou reembolso, bem como qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese alegar desconhecimento dessa condição.
4.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3. Caberá aos arrematantes providenciarem, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, os arrematantes adquirem os imóveis como se apresentam, como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigirem complemento de áreas, reclamarem de eventuais mudanças nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegarem desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos imóveis, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão dos contratos ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.5. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.6. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.7. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
4.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.13. O pagamento do valor total dos arremates deverão ser feitos por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1. À Vista, com o pagamento total do valor, na confirmação da venda pela comitente vendedora, conforme item 4.1.1, deste edital.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. Os arrematantes, além do preço total do negócios na confirmação da venda pela comitente vendedora, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre os valores dos arremates, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. A VENDEDORA deverá lavrar os competentes instrumentos de formalização das alienações, em até 30 (trinta) dias, contados da confirmação das vendas, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto dos lotes.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
7.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis atualizadas, com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento das últimas parcelas do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente à VENDEDORA.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.3. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta do imóvel será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total dos negócios e assinatura dos instrumentos aquisitivos.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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