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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15642

Leilão Judicial
2ª Praça: 17/10/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15642*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados MONICA ALESSANDRA CALDEIRA (CPF: 292.636.368-00), MANOEL HELVECIO CALDEIRA (CPF: 899.466.858-68), MARIA ISRAEL CALDEIRA (CPF: 096.540.768-37), bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, expedido na Ação de Despejo, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0172691-36.2008.8.26.0100 em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por FERO ASSESSORIA EM COBRANÇAS LTDA – EPP (CNPJ: 09.267.359/0001-02).
O Dr. Sang Duk Kim, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno (vide benfeitorias) situado na Rua Antônio Viegas de Ataíde, nº 87 (antiga Rua Dois – Av. 2-29/01/1986), no Bairro do Campo Limpo, também conhecido por Pirajussara, local também conhecido por Conjunto Residencial Prestes Maia, 29º -Subdistrito – Santo Amaro, com a área de 250 m², medindo 10 m de frente, por 25 m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando de ambos os lados e fundos com terrenos de Kimiko Nishio, s/marido e outros, do lado direito de quem vem da rua 4 em direção a Av. Um, distante 63 m do inicio do canto arredondado da esquina da rua 2 com a Av.1. BENFEITORIAS:
Conforme laudo de avaliação em especial as fls.476, no referido terreno foi edificado uma residência, com os seguintes compartimentos: térreo: 2 vagas, 1 sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e três dormitórios, área de serviço e um galpão. Primeiro andar: (inacabado): 1 sala, dois banheiros, três dormitórios, cozinha e área de serviços.
Área construída: 262,00m² - 62,00m² inacabados. Matricula: 16.490 do 11º CRI DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº: 184.019.0008-4. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 27/07/2018, Na Av.05(21/02/2014) Penhora Exequenda.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 514.061,90 (AGOSTO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 318.798,18 (MARÇO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/09/2018, às 10h45min, e termina em 27/09/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 27/09/2018, às 10h46min, e termina em 17/10/2018, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MONICA ALESSANDRA CALDEIRA, MANOEL HELVECIO CALDEIRA, MARIA ISRAEL CALDEIRA, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de agosto de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
SANG DUK KIM
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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