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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15790

Leilão Judicial
2ª Praça: 16/10/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 16/10/2018 a partir das 11h30

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/10/2018 às 10h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15790*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BENS IMÓVEIS e para intimação da requeridaOMNI ENGENHARIA DE SISTEMAS LTDA.(CNPJ/MF49.711.526/0001-79), dos depositários infiéisJAIME ALVES DA SILVA (CPF/MF 380.964.048-49), MARCELO STIEBLER VILELA LEITE (CPF/MF 088.784.476-68), sua cônjuge e coproprietária VIRGINIA APARECIDA MAXIMO VILELA LEITE (CPF/MF 088.784.476-68), do credor JAMEC MECÂNICA E ELETRÔNICA LTDA. E.P.P. (CNPJ/MF 01.818.351/0001-77) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE DEPOSITO – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0914061-03.1998.8.26.0100 em trâmite na 23ª Vara Cível do Foro Central da Comarca daCapital, Estado de São Paulo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A(CNPJ/MF60.746.948/0001-12), atual sucessor por incorporação do BANCO ITAMARATI S/A (CNPJ/MF 61.602.801/0001-11).
A Dra.Cristiane Amor Espin, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a. Um imóvel rural, situado neste município, no Bairro da Rocinha, desmembrada da parte da Gleba 08 da Fazenda Pinheirinho, constituída da área 01, com a seguinte descrição: Consta de área de 12,41ha., limita-se a este com Ademar Salgado, sucessor de João Machado, pela cerca, com os seguintes rumos distancias: 15º00’SE – 94,00 metros, 6º28’SE – 83,00 metros, 5º37’SE – 29,70 metros, 5º47’SE – 80,69 metros, extremadas pelas estacas 8a, 9a, 18, 19 e 20; a Sudeste, ainda com Ademar Salgado, sucessor de João Machado, pela cerca, com os seguintes rumos e distancias: 67º00’SO – 64,10 metros, 64º10’SO – 63,00 metros, 62º52’SO– 75,10 metros, 63º23’SO – 54,10 metros, 64º19’SO – 22,80 metros, 63º41’SO – 65,00 metros e 58º50’SO – 35,00 metros, extremadas pelas estacas 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 e 8b, criada para efeito do desmembramento; daí prossegue dividindo com a área 02, de propriedade de Neusa Maria Ribeiro, até a estaca 0A, também criada para efeito de desmembramento, pelos seguintes rumos e distancias: 9º00’NO – 55,00 metros e 0º15’NO – 340,00 metros; subindo por um córrego que fica à esquerda do ribeirão do Pinheirinho, segue até a estaca 8a, que é ponto de partida, perfazendo uma área de 124.146,00m² ou 12,41ha. ou ainda 5,13 alqueires do tipo paulista. Cadastro INCRA nº 635.065.011.711-8 (área maior); área total: 46,0ha; fração mínima de parcelamento: 2,0ha; módulo fiscal: 24,0 e número de módulos fiscais: 1,91. Matrícula nº 15.171 do CRI da Comarca de Guaratinguetá/SP.AVALIAÇÃO: R$ 228.000,00 (Julho/2017 - Conforme fls. 457/487 dos autos). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conformeAv.6 (10/04/2014), PENHORA nos autos do Processo Trabalhista nº 0000293-48.2012.5.15.0020 – perante a Vara do Trabalho da Comarca de Guaratinguetá/SP – TRT15, em favor de Mateus Galdino dos Reis; conforme Av.7 (27/06/2014), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.8 (20/03/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0137021-92.2012.8.26.0100 – perante a 42ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, em favor de Jamec Mecânica e Eletrônica Ltda. E.P.P. Conforme pesquisa realizada junto ao site do TRT15, o processo que deu origem à penhora objeto da Av.8 retro foi extinto por determinação judicial, em decorrência do adimplemento do acordo celebrado, em 07/04/2016.
b. Uma propriedade rural situada no bairro da Rocinha, localizado na fazenda Pinheirinho, constituída por parte da gleba número oito – com a área de 46,025ha., assim descrita: Consta da área de 33,61ha., limitando-se a Sudeste com Ademar Salgado, sucessor de João Machado, pela cerca com os seguintes rumos e distancias: 58º50’SO – 186,97 metros; 60º52’SO –36,80 metros; 65º27’SO – 86,00 metros; 70º03’SO – 49,75 metros; 74º25’SO – 80,40 metros; 73º28’SO –88,02 metros; 64º33’SO – 36,68 metros; 73º16’SO – 29,58 metros e 65º50’SO – 56,07 metros, extremadas pelas estacas 8b, criada para efeito do desmembramento, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 e 37; a Este com Euzébio José Tavares Ribeiro, pelo ribeirão do Pinheirinho acima, desde a estaca 37 até a estaca “A” pela cerca em duas retas, com os seguintes rumos e distancias: 8º30’NO – 100,00 metros e 0º30’NO – 74,00 metros, extremadas pelas estacas “A”, 10 e “I”; com Jorge Benedito Tavares Ribeiro, pelo ribeirão do Pinheirinho abaixo, desde a estaca “I” até a estaca 15a, na estaca 15a sobe por um córrego que fica à esquerda do ribeirão do Pinheirinho até a estaca 0A, criada para efeito do desmembramento; daí, prossegue dividindo com a área 02 de propriedade de Neusa Maria Ribeiro, até o ponto de partida, estaca 8b, criada para efeito do desmembramento, pelos seguintes rumos e distancias: 0º15’SE –340,00 metros e 9º00’SE – 55,00 metros, perfazendo a área de 336.104,00m² ou 33,61ha. ou ainda 13,889 alqueires do tipo paulista. Matrícula nº 5.130 do CRI da Comarca de Guaratinguetá/SP.AVALIAÇÃO: R$ 1.445.000,00 (Julho/2017 - Conforme fls. 457/487 dos autos). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conformeAv.8 (27/06/2014), a PENHORA EXEQUENDA.
2. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 457/487, que referidos imóveis são confrontantes, unificados e denominado “Fazenda Estância Santa Rita”, com acesso por estrada vicinal não asfaltada, servidos de energia elétrica, boas aguadas, nascentes, córregos e riachos, com bom volume de água; há no local diversos lagos. A terra possui capacidade para culturas anuais, culturas de ciclo curto, aquelas que concluem seu ciclo produtivo em um ano ou em menor tempo. Possui as seguintes benfeitorias: casa sede (com sala de visita conjugada com sala de jantar, quatro dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro, um lavabo, cozinha, um apartamento externo, um escritório, área de serviço, garagem e varanda), junto à casa sede uma piscina ovalada e áreas ajardinadas no entorno, cinco casas de colonos (três sem ocupação – no imóvel ‘b’ e duas abandonadas – no imóvel ‘a’), três baias, quatro galpões, cocheira, chiqueiro, instalações de roda d’agua e quadra de tênis, totalizando a área construída de (‘a’ 137,00m² e ‘b’ 1.465,00m²) 1.602,00m².
3. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS (a+b): R$ 1.673.000,00 (Julho/2017 - Conforme fls. 457/487 dos autos).e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial, pela Tabela Prática do Tribunalde Justiça para os débitos judiciais comuns.
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 488.609,48 (Dezembro/2017 - Conforme fls. 430/435 dos autos).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 21/09/2018, às 11h30min, e termina em 26/09/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 26/09/2018, às 11h31min, e termina em 16/10/2018, às 11h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL:Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostosaté a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao
MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br.Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam osrequeridos OMNI ENGENHARIA DE SISTEMAS LTDA., os depositários infiéis JAIME ALVES DA SILVA, MARCELO STIEBLER VILELA LEITE, sua cônjuge e coproprietária VIRGINIA APARECIDA MAXIMO VILELA LEITE, o credor JAMEC MECÂNICA E ELETRÔNICA LTDA. E.P.P. e demais interessadosINTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 01/11/2013, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.São Paulo, 07 de agosto de 2018.
Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.
Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
CRISTIANE AMOR ESPIN JUIZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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