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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15824

Leilão Judicial
2ª Praça: 12/11/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15824*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE OS DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem imóvel e para intimação dos MARCELO LUIS RESTITUTI (CPF: 112.369.928-30), seu cônjuge se casado for, bem como intimação dos promitentes vendedores, MÁRIO TADEU ARANTES CARDOSO (CPF: 065.784.328-84) e sua mulher ALESSANDRA GIFFONI ARANTES CARDOSO (CPF: 176.499.418-33), o credor Fiduciário ATRIA EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÃO LTDA (CNPJ: 44.013.803/0001-56), as credoras AMANDA ARBOLEDA RESTITUTI e CAMILA ARBOLEDA RESTITUTI e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Sumário (Despesas Condominiais), nº 1003678-75.2015.8.26.0003 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional III– Jabaquara/SP, requerida por CONDOMÍNIO GOLDEN TOWER RESIDENCE (CNPJ: 10.262.372/0001-40).
A Dra. Adriana Cristina Paganini Dias Sarti, MMª Juíza de Direito, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE OS DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento Nº 123, localizado no 12º pavimento do Condomínio Golden Tower Residence, situado na Avenida Padre Arlindo Vieira nº 500, na Saúde – 21º Subdistrito/São Paulo, com as seguintes áreas: cobertas edificadas: privativa de 92,90m2, comum de 13,366m2, total de 106,266m2, comum descoberta de 13,258m2, real total de 119,524m2, correspondendo-lhe no terreno e partes comuns do condomínio a fração ideal de 1,1079%. Contribuinte nº 049.198.0008-8. Matrícula 192.112 do 14º CRI/SP. Observação: Conforme laudo de avaliação, às fls. 114, o referido apartamento é composto por sala, três dormitórios (sendo um suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada. O apartamento objeto da alienação não contempla vaga de garagem. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2(12/09/2008) o referido imóvel foi dado em alienação fiduciária à Atria Empreendimentos e Incorporações Ltda pelos promitentes vendedores Mário Tadeu Arantes Cardoso e sua mulher Alessandra Giffoni Arantes Cardoso.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 584.471,30 (agosto/2018 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. Débito Exequendo - R$ 77.458,77 (agosto/2018 Conf. planilha de débitos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 19/10/2018, às 13h30, e termina em 23/10/2018, às 13h30 e; 2ª Praça começa em 23/10/2018, às 13h31, e termina em 12/11/2018, às 13h30.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Conforme r. despacho de fls. 371 “Débitos tributários (ex: de IPTU) que porventura recaiam sobre a unidade condominial se sub-rogarão no valor do lanço” (Art. 130, Par. Único do CTN). No entanto, em relação aos demais créditos, a decisão em epígrafe, determinou que “não é próprio mencionar-se preferência de crédito no edital (o tema é resolvido em "concurso especial de credores" que porventura se instaure após o certame, segundo ordem legal de preferência”, razão pela qual a questão somente será dirimida pelo MM. Juízo da causa, após o encerramento da praça eletrônico. Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARCELO LUIS RESTITUTI, seu cônjuge se casado for, bem como intimação dos promitentes vendedores, MÁRIO TADEU ARANTES CARDOSO e sua mulher ALESSANDRA GIFFONI ARANTES CARDOSO, o credor Fiduciário ATRIA EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÃO LTDA as credoras AMANDA ARBOLEDA RESTITUTI e CAMILA ARBOLEDA RESTITUTI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 10/12/2015, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo aos 21 de agosto de 2018.

Eu,__________________, Escrevente, digitei.

Eu, __________________, Escrivão Diretor, subscrevi.

 

___________________________________________
ADRIANA CIRSTINA PAGANINI DIAS SARTI
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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