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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15851

Leilão Judicial
2ª Praça: 13/11/2018 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15851

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0217323-50.2008.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Comum - Mútuo
Requerente: Rubens Baldassare Gonçalves Van Moorsel
Requerido: Carlo Montalto Industria e Comercio Ltda

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado CARLO MONTALTO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. (CNPJ: 61.373.254/0001-40), na pessoa de seu representante legal; os credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, MIDAS FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 05.433.541/0001-27), ANA LUCIA LEITE CARDOSO (CPF: 063.787.948-12); o terceiro interessado ADEMI ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA (CNPJ: 56.916.299/0001-83), na pessoa de seu representante legal e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, Processo nº 0217323-50.2008.8.26.0100 - Ordem nº 2173/2008, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por RUBENS BALDASSARE GONÇALVES VAN MOORSEL
(CPF: 065.710.518-00).

O Dr. Rodrigo Galvão Medina, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM PRÉDIO INDUSTRIAL E RESPECTIVO TERRENO situado na Rua Deputado Rubens Granja s/nº, antiga Avenida Central e Rua Célio de Castro Ferreira, antiga Rua da Grota, na Vila Vermelha, Bairro de São João Clímaco, na Saúde -21° Subdistrito/SP., partindo do marco de cimento cravado junto ao muro da Rua Deputado Rubens Granja (antiga Av. Central), segue em linha reta e seca numa distância de 50,85m, confrontando com propriedade de Paulo Petrone e propriedade de Vito Nitti; dai deflete à esquerda e segue numa linha reta e seca numa distância de 6,00ms, deflete novamente mais à direita e segue numa linha reta e seca numa distância de 23,00ms, até encontrar marco de cimento cravado junto à margem da Rua Célio de Castro Ferreira (antiga Rua da Grota), daí defletindo à direita em ângulo de 88°/26”, segue pela referida rua numa distância de 188,89m, até outro marco de cimento, daí segue à direita em linha curva cujo raio mede 12,50m, na distância de 16,89m, fazendo esquina com a rua deputado Rubens Granja, até encontrar outro marco de cimento, prosseguindo em linha reta numa distância de 22,29m, sempre com frente para a Rua Dep. Rubens Granja, até encontrar outro marco de cimento, daí segue em linha curva na distância de 66,78m, cujo raio mede 37,00m, até encontrar outro marco de cimento junto a Rua Dep. Rubens Granja, seguindo em linha reta numa distância de 161,21m, até encontrar o ponto de partida dessas divisas, encerrando a área total de 14.789,58ms2. Esta matrícula foi aberta em
decorrência de fusão dos imóveis objetos dos registros anteriores (TRs. 87.327/87.328/87.998). Contribuinte 049.306.0017-0 (Conf. Av. 02 - da referida matrícula). Matricula: 86.923 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. OBS: (Conf. fls. 320/321 - Laudo) - Sobre o terreno acima descrito encontra-se edificado um prédio composto de galpão industrial e área de apoio. A entrada principal, ou social, é feita pela Rua Célio de Castro Ferreira, onde encontra-se a portaria no piso térreo. O piso superior contém escritórios com divisórias, banheiros e copa. O galpão possui mezaninos com área de apoio, como banheiros, escritórios, portaria, cozinha e restaurante. A portaria de serviços tema frente voltada para a Rua Deputado Rubens Granja, nº 331, onde se encontra também um pátio para estacionamento, carga e descarga de material. A idade aparente da edificação é de 30 anos e seu estado de conservação é classificado como “necessitando de reparos simples”, área total construída 12.028,00m2. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 10/08/2018, conforme Av.03(25/09/1987) - Verifica-se que a firma Carlo Montalto Ind. e Comércio Ltda, cindiu a Ademi Administração e Participação Ltda o imóvel desta matrícula. Na Av. 17(25/06/2010) - Penhora Exequenda. Na Av.19 (16/05/2011) - Penhora em favor de Midas Fomento Mercantil Ltda, nos autos da Ação de Execução nº 583.03.2006.118797-0, perante a 3º Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP. Na Av.36(07/07/2015) Penhora em favor de Ana Lucia Leite Cardoso, nos autos da Ação de Execução Trabalhista nº 2052/2007, perante a 58º Vara do Trabalho da Capital/SP TRT-2º Região. OBS: Conf. pesquisa realizada no site da P. M. S. P (10/08/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 à 6) perfazendo o valor de R$ 207.837,85 e DÍVIDA ATIVA - R$ 9.591.918,11 (Exercícios 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) Totalizando R$ 9.799.755,96, que será atualizado na data do efetivo leilão.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 32.692.544,00 (AGOSTO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 7.173.427,59 (AGOSTO/2017).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/10/2018, às 11h45min, e termina em 24/10/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 24/10/2018, às 11h46min, e termina em 13/11/2018, às 11h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão
sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo
de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado CARLO MONTALTO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seu representante legal; os credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, MIDAS FOMENTO MERCANTIL LTDA, ANA LUCIA LEITE CARDOSO; o terceiro interessado ADEMI ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o
presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
RODRIGO GALVÃO MEDINA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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