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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15860

Leilão Judicial
2ª Praça: 12/11/2018 a partir das 14h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15860*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados APARECIDO DONIZETTI LORETTI (CPF: 893.128.808-53), e seu cônjuge IVANICE MATOS LORETTI (CPF: 051.859.918-36), bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo físico n° 0154206-17.2010.8.26.0100, em trâmite na 30ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DAS FONTES (CNPJ nº 66.054.024/0001-31).

O Dr. Guilherme Santini Teodoro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) A unidade autônoma nº 42 no 4º andar do Edifício Almirante Brasil Bloco B do Conjunto Residencial Jardim das Fontes, à rua Tamandaré nºs 272 e 278, no 2º subdistrito- Liberdade, contribuinte nº 033.023.0688-1, com a área útil de uso exclusivo de 100,00m², área comum de 30,98m², perfazendo a área total de 130,98m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4092% da área total do terreno, equivalente a 15,96m². Contribuinte nº 033.023.1356-1, conf. AV.06 (28/06/2004).
Matricula: 4.682 do 1º CRI da Comarca de Capital/SP.
ONUS: Consta na referida matricula visualizada em 27/08/2018, na AV.09(31/01/2013) PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 502.000,00 (MARÇO/2017).
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (27/08/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestação Vencida 1) - R$ 44,38 e Dívida Ativa (IPTU - Exercício 2016) - R$ 53,69 - Totalizando R$ 98,07 cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.

B) O Box indeterminado na garagem do Conjunto Residencial Jardim das Fontes, à rua Tamandaré nºs 272 e 278, no 2º Subdisdistrito Liberdade, contribuinte nº 033.023.0688, com a área útil de 23,92m², área comum de 4,56m², perfazendo a área total 28,48m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0494% equivalente a 1,92m². Contribuinte nº 033.023.1572-4, conf. Av.06 (28/06/2004).
Matricula: 4.683 do 1º CRI da Comarca de Capital/SP.
ONUS: Consta na referida matricula visualizada em 27/08/2018, na AV.09(31/01/2013) PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 60.000,00 (MARÇO/2017).
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (27/08/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 6) - R$ 159,80 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2014,2015,2016 e 2017) - R$ 1.345,26 - Totalizando R$ 1.505,06 cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.
Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DAS FONTES, situado na rua Tamandaré nºs 272 e 278, no 2º subdistrito- Liberdade, marcada assim a preservação da segurança do condomínio
2. AVALIAÇÃO TOTAL ( A + B) - R$ 562.000,00 (MARÇO/2017).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 107.797,78 (JULHO/2016).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em __/__/2018, às 14hs30min, e termina em __/__/2018, às 14hs30min e; 2ª Praça começa em __/__/2018, às 14hs31min, e termina em __/__/2018, às 14hs30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados APARECIDO DONIZETTI LORETTI (CPF: 893.128.808-53), e seu cônjuge IVANICE MATOS LORETTI (CPF: 051.859.918-36), bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
GUILHERME SANTINI TEODORO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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