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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15879

Leilão Judicial
2ª Praça: 29/10/2018 a partir das 11h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 29/10/2018 a partir das 11h15

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/10/2018 às 10h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15879*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados JAIR LAVRADOR (CPF. 592.125.198-49), JANDYRA SAMPAIO LAVRADOR (CPF. 032.988.333-04), de seus cônjuges, se casados forem, bem como dos coproprietários ROSANA DUQUE (CPF. 124.757.828-38), casada com ANTONIO AURELHO DUQUE (CPF. 167.830.936-20), VALMIR LAVRADOR (CPF. 278.592.898-90), casado com MIRIAM APARECIDA CORRÊA LOPES LAVRADOR (CPF. 933.753.108-97), FÁBIO LAVRADOR (CPF. 166.954.678-03) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0176475-44.1996.8.26.0002, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por NEHEMIAS ALVES DE LIMA (CPF. 120.332.198-87).
O Dr. Carlos Eduardo Santos Pontes de Miranda, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa situada à Rua Júlio Gachido nº 7-tinta, antiga Rua Vinte e Três, e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote nº 6 da quadra 27, do Jardim Oriental, no 42º Subdistrito – Jabaquara, antes 30º Subdistrito – Ibirapuera, localizado à 41,00m mais ou menos da Rua Vinte e Seis e a 70,00m da Rua Jurupari, do lado direito da Rua Júlio Gachido, de quem desce por esta, vindo da Rua Jurupari, medindo 10,00m de frente, por 16,00m da frente aos fundos, pelo lado direito; 17,50m do lado esquerdo, e 10,00m nos fundos, encerrando a área de 167,50m², confrontando do lado direito, com propriedade de Waldomiro Alves Mano; do lado esquerdo, com Pedro Shigaki, e nos fundos com João Garcia. Contribuinte: 089.366.0013-3 (Av.5). Matrícula: 25.379 do 8º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (02/05/2012), PENHORA de parte ideal do imóvel (62,50%) em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 583.00.1995.911863-8, que tramita perante a 40ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av.9 (21/12/2012), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 468.099,21 (AGOSTO/2017 – CONFORME FLS. 807 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/10/2018, às 11h15min, e termina em 08/10/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 08/10/2018, às 11h16min, e termina em 29/10/2018, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JAIR LAVRADOR, JANDYRA SAMPAIO LAVRADOR, seus cônjuges, se casados forem, bem como os coproprietários ROSANA DUQUE, casada com ANTONIO AURELHO DUQUE, VALMIR LAVRADOR, casado com MIRIAM APARECIDA CORRÊA LOPES LAVRADOR, FÁBIO LAVRADOR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/07/2012. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 15 de agosto 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

__________________________________________________
CARLOS EDUARDO SANTOS PONTES DE MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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