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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-15891

Leilão Judicial
2ª Praça: 21/11/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 21/11/2018 a partir das 10h45 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/11/2018 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15891*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR dos bens imóveis e para intimação do executado FRANCESCO SANSONE (CPF: 216.688.258-72), seu cônjuge MARIA JOSEFINA BORSOL SANSONE, a promitente vendedora FAZENDA VILA NAZARETH FRUTAS E LEGUMES LTDA (CNPJ: 50.043.272/0001-47).e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo físico n° 0005679-76.2004.8.26.0022 (1707/04), em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, requerida por CONDOMÍNIO FAZENDA VILA NAZARETH (CNPJ: 54.129.515/0001-15).
A Dra. Ana Paula Colabono Arias, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

A) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR da Vivenda nº 182 (1/200 àvos) com as seguintes medidas e confrontações descritas no Auto de Penhora: Com 5.265,84 metros quadrados, denominado vivenda nº 182, situada à Alameda “U”, de uma propriedade rural denominada “Vila Nazareth” com a área de 116,54,26 hectares, contendo casa sede e diversas benfeitorias, localizada parte no Bairro Pântano e , Lima Rico município de Bragança Paulista/SP., devidamente matriculada a Fazenda no CRI Local nº 9.506. Obs. Nas avaliações constantes no processo, consta a seguinte descrição: Um imóvel sem benfeitorias, designado como Vivenda 182 com a área de 5.265,84², localizado na Alameda U no Condomínio Vila Nazareth, situado no Bairro do Pântano e Lima Rico – Tuiuti, Comarca de Bragança Paulista. Com característica do imóvel: lote de terra com topografia em declive contendo um platô. Matricula: 9.506 do CRI de Amparo/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 37.017,21 (AGOSTO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
B) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR da Vivenda nº 183 (1/200 àvos), com as seguintes medidas e confrontações descritas no Auto de Penhora: Com 5.693,80 metros quadrados, denominado vivenda nº183, situada à Alameda “U”, de uma propriedade rural denominada “Vila Nazareth” com a área de 116,54,26 hectares, contendo casa sede e diversas benfeitorias, localizada parte no Bairro Pântano e , Lima Rico município de Bragança Paulista/SP., devidamente matriculada a Fazenda no CRI Local nº 9.506. Obs. Nas avaliações constantes no processo, consta a seguinte descrição: Um imóvel sem benfeitorias, designado como Vivenda 183 com a área de 5.693,80², localizado na Alameda U no Condomínio Vila Nazareth, situado no Bairro do Pântano e Lima Rico – Tuiuti, Comarca de Bragança Paulista. Com característica do imóvel: lote de terra com topografia em declive. Matricula: 9.506 do CRI de Amparo/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 31.827,88 (AGOSTO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
2. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 101.401,44 (FEVEREIRO/2012).
3. OBSERVAÇÃO:
Nº1: Nos autos não constam o contrato de compromisso de compra e venda, que também não foi averbado na matricula. (fls. 244).
Nº2: Consta na referida matricula na Av.147(24/09/1992) BLOQUEIO DA MATRICULA. Na Av.148 (29/09/2004) Ação Civil Publica.
Nº 3: Se a penhora tiver recaído sobre parte ideal do bem, a alienação se fará sobre a sua integralidade, em razão da indivisibilidade do imóvel (art. 843 e 894 do CPC), e o valor equivalente da cota-parte do(s) coproprietário(s) ou do cônjuge alheios à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a eles reservada a preferência na arrematação, em igualdade de condições. Contudo, deverá o Sr. Leiloeiro atentar-se que na hipótese de o valor a ser auferido com a venda for incapaz de garantir o pagamento da cota parte do cônjuge e coproprietário (s) alheio(s) à execução, cota-parte esta que deve ser calculada sobre o valor da avaliação, não poderá ser levada a efeito a expropriação por preço inferior ao da avaliação, ou seja, a expropriação deverá ser feita pelo valor da avaliação (art. 843 e parágrafos, CPC). Havendo arrematação, será reservada a parte do cônjuge e/ou do (s) coproprietário(s) alheios à execução.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/10/2018, às 10h45min, e termina em 26/10/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 26/10/2018, às 10h46min, e termina em 21/11/2018, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, FRANCESCO SANSONE, seu cônjuge MARIA JOSEFINA BORSOL SANSONE, a promitente vendedora FAZENDA VILA NAZARETH FRUTAS E LEGUMES LTDA. e demais interessados, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 20 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
ANA PAULA COLABONO ARIAS
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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