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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15900

Leilão Judicial
1ª Praça: 26/10/2018 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 26/10/2018 a partir das 14h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/10/2018 às 13h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 21/11/2018 às 14h00

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15900

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados IRINEU ROQUE (CPF. 010.044.758-96), seu cônjuge ANA LÚCIA DA FONSECA ROQUE (CPF. 095.191.668-82), WALTER PIMENTA (CPF. 083.704.868-00), seu cônjuge ANTÔNIA ROQUE PIMENTA (RG. 12.842.452-7), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0006510-47.1997.8.26.0224 – Ordem nº 416/1997, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por ESPÓLIO DE JOSÉ RAYMUNDO CASTILHO, representando por seus herdeiros ALICE CORRÊA RAYMUNDO (CPF. 146.243.388-10), MARIA ASSUMPÇÃO CORRÊA RAYMUNDO (CPF. 010.991.218-76), AURORA CORRÊA RAYMUNDO PARDONO (CPF. 368.149.628-53) e SUELY CORRÊA RAYMUNDO AYRES (CPF. 573.031.698-49).
A Dra. Beatriz de Souza Cabezas, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno, designado por lote 34, da quadra 6, do Jardim Eusonia, perímetro urbano, deste município, medindo 8,00 metros, de frente para a Rua Durval, localizado do lado direito dessa rua, a 67,50 metros, da esquina da Rua Eusonia, contando de quem vai para a Rua Norma, por 28,00 metros, da frente aos fundos, de um lado e 28,50 metros, de outro lado, tendo nos fundos a largura de 8,00 metros, perfazendo a área de 228,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com terrenos de Antonieta Di Santo Maini, s/md e outros. Cadastro Municipal: 083.51.01.0354.00.000-9. OBS: Conforme consta nas Avs.2 e 3, sobre o referido terreno foi construído prédios residenciais, que receberam o n° 74 e 74– fundos, da Rua Durval. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação às fls. 313/322, o referido imóvel possui a área total construída de 206m², constando as seguintes benfeitorias: A) Construção principal do imóvel com dois pavimentos (térreo e inferior), com 116m², sendo a construção do pavimento térreo composto de sala, 01 dormitório, cozinha, área de serviço e banheiro; B) Construção localizada no fundo do imóvel, com área de 32,00m²; C) Construção com 14,00m²; D) Simples cobertura localizada na frente do imóvel, com área de 44,00m². Matrícula: 9.677 do 2ª CRI de Guarulhos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6(11/02/2004), INEFICÁCIA DA TRANSMISSÃO (DAÇÃO EM PAGAMENTO – R.5). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Guarulhos (27/07/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: Totalizando R$ 37.419,22.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 441.980,16 (agosto/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/10/2018, às 14h00min, e termina em 26/10/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 26/10/2018, às 14h01min, e termina em 21/11/2018, às 14h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados IRINEU ROQUE, seu cônjuge ANA LÚCIA DA FONSECA ROQUE, WALTER PIMENTA, seu cônjuge ANTÔNIA ROQUE PIMENTA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/01/2004. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 15 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
BEATRIZ DE SOUZA CABEZAS
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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