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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15904

Leilão Judicial
2ª Praça: 21/11/2018 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 21/11/2018 a partir das 13h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/11/2018 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15904

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido LUIZ LAERTE NAVARRO (CPF/MF 024.618.788-38), seu cônjuge e coproprietária SOLANGE BEMI FERRAZ NAVARRO (CPF/MF 041.906.558-05), do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04), do credor tributário MUNICIPIO DE ITAPECERICA DA SERRA e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0006714-75.2005.8.26.0268 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Itapecerica da Serra, Estado de São Paulo/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL JARDIM PETROPOLIS (CNPJ/MF 57.388.324/0001-66).
O Dr. Bruno Cortina Campopiano, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um terreno situado à Rua 6 (atual Rua Teresópolis, conforme Av.2), constituído pelo lote 5 da quadra K do Jardim Petrópolis, em zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 35,00 metros de frente para a Rua 6 (atual Rua Teresópolis, conforme Av.2), do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, mede da frente aos fundos 38,00 metros onde confronta com o lote 6, do lado esquerdo mede da frente aos fundos 42,00 metros onde confronta com o lote 4, e tendo nos fundos a largura de 45,50 metros, onde confronta com o a Avenida 1, encerrando uma área total de 1.570,00m², e está localizado do lado direito de quem da Rua 5 se dirige para a Rua 6 – atual Rua Teresópolis, conforme Av.2, a 301,40 metros da esquina formada por estas ruas. Cadastro Municipal nº 22251210800620000001. Matrícula nº 26.072 do CRI da Comarca de Itapecerica da Serra/SP. BENFEITORIAS: Consta da referida matrícula, conforme Av.09(28/01/1997), a construção de um prédio que recebeu o nº 551 da Rua Teresópolis, com a área construída de 353,09m². Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 168, que sobre o terreno do imóvel acima descrito, encontra-se edificada uma casa com característica de uso de veraneio, encerrando a área total construída de 355,00m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.15(14/07/1999), HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF.
OBS: Consta dos autos, à fl. 318, deferimento do juízo para aplicação do quanto contido no Art. 843/CPC, levando o imóvel à expropriação em sua totalidade, resguardando ao cônjuge/coproprietário alheio à execução a sua quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições; às fls. 409/414, manifestação do fisco municipal, informando a existência de débitos tributários, cuja monta era de R$ 157.163,70 (Maio/2017); e às fls. 420/421 e 425/444, manifestação do credor hipotecário, informando que o valor do débito hipotecário era de R$ 1.209.777,10 (Junho/2017). Nos termos do Art. 1.499, inciso VI, a hipoteca extinguir-se-á em caso de arrematação ou adjudicação
2. AVALIAÇÃO: R$ 887.970,75 (agosto/2018 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 103.408,95 (Abril/2018 - Conforme fls. 524/526 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 26/10/2018, às 13h00min, e termina em 30/10/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 30/10/2018, às 13h01min, e termina em 21/11/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 30% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido LUIS LAERTE NAVARRO, sua cônjuge e coproprietária SOLANGE BEMI FERRAZ NAVARRO, o credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, o credor tributário MUNICIPIO DE ITAPECERICA DA SERRA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 31/08/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itapecerica da Serra, 23 de Agosto de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
BRUNO CORTINA CAMPOPIANO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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