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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15917

Leilão Judicial
2ª Praça: 22/11/2018 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15917*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada SONIA MARIA GARCIA (CPF. 006.751.158-92), seu cônjuge se casada for; a credora hipotecária: BANCO ABN AMRO REAL S/A (CNPJ. 33.066.408/0001-15); e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença (Cobrança de Condomínio), nº 0004004-30.2017.8.26.0020, em trâmite na 3ª Vara Cível de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por CONDOMÍNIO PROJETO BANDEIRANTE (CNPJ. 54.283.478/0001-03).
A Dra. Teresa Cristina Castrucci Tambasco Antunes, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 86, localizado no 8º andar, do “EDIFICIO VIA CAPRI, BLOCO 25, integrante do Condomínio Especial “PROJETO BANDEIRANTE”, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 1.720, no 31º Subdistrito – Pirituba, contendo a área privativa de 65,63 m², uma área comum de garagem de 22,26m², uma área comum de 36,58m2, totalizando uma área de 124,47m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1191% nas partes comuns localizadas na 5ª fase do “Projeto Bandeirante”, e uma fração ideal de 1/3072 avos nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial do “Projeto Bandeirante”; e ainda o direito de uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, em um dos três níveis de subsolos. Contribuinte nº 078.351.2627-3. Matrícula nº 121.275 do 16º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.03. (02/09/2004) – 1ª E ESPECIAL HIPOTECA em favor de BANCO ABN AMRO REAL S/A. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (14/08/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos; IPTU 2018 (Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7) – R$ 217,74 - DIVIDA ATIVA IPTU: (Exercícios: 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2015, e 2017) - R$ 19.524,90. Perfazendo o total de débitos em R$ 19.742,64.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 322.581,72 (AGOSTO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 226.447,51 (MARÇO/2018 – Conf. Fls. 98 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 26/10/2018, às 13h00min, e termina em 31/10/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 31/10/2018, às 13h01min, e termina em 22/11/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizada (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SONIA MARIA GARCIA, seu cônjuge se casada for; a credora hipotecária: BANCO ABN AMRO REAL S/A; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
TERESA CRISTINA CASTRUCCI TAMBASCO ANTUNES
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
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