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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15935

Leilão Judicial
1ª Praça: 01/11/2018 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 01/11/2018 a partir das 14h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/11/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 23/11/2018 às 14h45

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15935

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE ÁUREA MARIA RODRIGUES, na pessoa de sua herdeira, inventariante e coproprietária MARIANA RODRIGUES DE FREITAS PARREIRAS, (RG. 22.827.000-5-SSP/SP E CPF. 126.368.548-00); os demais coproprietários: FERNANDO ROBERTO RODRIGUES, (RG. 315978-8-IFP/RJ e CPF. 342.129.498-49), ÂNGELA MARIA RODRIGUES FISHER, (RG. 5.173.731 e CPF. 007.670.388-60), LUIZ PAULO RODRIGUES DE FREITAS, (RG. 22.828.000-X e CPF. 126.368.538-20), PAULO MACHADO MONTEIRO, (RG. 4.207.544-0 e CPF. 040.590.698-68); a credora hipotecária e co-proprietária VARIG S/A (VIAÇÃO AÉREA RIOGRANDENSE) (CNPJ: 92.772.821/0001-84), na pessoa de seu administrador judicial DR. GUSTAVO LICKS (OAB/RJ 176.184), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0229899-46.2006.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ. 53.819.066/0001-74).

A Dra. PAULA REGINA SCHEMPF CATTAN, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A Unidade autônoma nº 1.321, localizada no 13º pavimento do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE” (conf. AV.5), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 37,20, área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2, de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a cota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,39685%. Contribuinte n° 001.047.0520-5. Matrícula nº 44.895 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.12(11/11/1996) - Hipoteca em favor da Varig S/A(Viação Aérea Riograndense); AV.14(08/05/2014) - PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 24/08/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA (Exercícios 2003, 2004, 2005, 2006 e 2007) – R$ 8.305,83, cujo valor deverá ser atualizado até a data da efetiva praça.

OBSERVAÇÃO: Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 78.834,52 (AGOSTO/2018 – Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 193.943,34 (AGOSTO/2015 - CONF. FLS. 345 - AUTOS).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 29/10/2018, às 14h45min, e termina em 01/11/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 01/11/2018, às 14h46min, e termina e em 23/11/2018, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ESPÓLIO DE ÁUREA MARIA RODRIGUES, na pessoa de sua herdeira, inventariante e coproprietária MARIANA RODRIGUES DE FREITAS PARREIRAS; os demais coproprietários: FERNANDO ROBERTO RODRIGUES, ÂNGELA MARIA RODRIGUES FISHER, LUIZ PAULO RODRIGUES DE FREITAS, PAULO MACHADO MONTEIRO; a credora hipotecária e também coproprietária VARIG S/A (VIAÇÃO AÉREA RIOGRANDENSE), na pessoa de seu administrador judicial DR. GUSTAVO LICKS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de setembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________________
PAULA REGINA SCHEMPF CATTAN
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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