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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15945

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/11/2018 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15945*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado PELMOR RAGUEB JUNIOR (CPF: 741.264.158-15) e sua cônjuge ELZIRA MOREIRA BARBOSA RAGUEB (CPF:033.403.468-01), expedido nos autos do Cumprimento de sentença nº 0312065-62.2006.8.26.0577 (577.06.312065-9) em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro de São José dos Campos, requerida por MARIA ESTER CORREA (CPF: 929.679.308-49).
O Dr. Daniel Toscano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um Terreno constituído de parte do lote 45 e parte do lote 135 da Quadra "G" da Vila Naly, sito à Rua José Venâncio Nogueira, em Caçapava/SP, medindo 5,00m de frente para a referida rua; com 37,60m do lado esquerdo confrontando com o remanescente da referida área; 34,10m do lado direito confrontando com o remanescente da referida área e 5,00m nos fundos confrontando com o imóvel da Rua Luso de Souza, nº306; encerrando assim uma área de 179,25m², parte esta à direita. Cadastro Municipal sob nº 02.049.066.000. Matricula sob nº 38.608 do Oficial de Registro de Imóveis de Caçapava/SP. OBS: (Conf. Termo de Penhora de 29/07/15). ÔNUS: AV.01-22/12/14– BLOQUEIO por mandado de 11/11/14, extraído do proc. 0312065-62.2006.8.26.0577 – Ação de Despejo por Falta de Pagamento – Locação de Imóvel, requerida por Maria Ester Correa em face de Pelmor Ragueb Junior, determinado pelo Juiz Dr. Luiz Antonio Carrer, conforme AV.02-16/04/15 – RETIFICAÇÃO.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 124.716,94 (agosto/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 52.239,57 (30/10/2014 – Conf. Termo de Audiência - Conciliação).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/10/2018, às 10h30min, e termina em 01/11/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 01/11/2018, às 10h31min, e termina em 23/11/2018, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PELMOR RAGUEB JUNIOR e seu cônjuge ELZIRA MOREIRA BARBOSA RAGUEB e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de Agosto de 2018.

DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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