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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15953

Leilão Judicial
1ª Praça: 05/11/2018 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 189,94m² - Rua Dom Paulo Pedrosa, 925 - Real Parque - São Paulo/SP
494
Apartamento | 189,94m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Real Parque Rua Dom Paulo Pedrosa, 925

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:05/11/2018 às 10:00
  • R$ 1.111.264,75
  • 2ª Praça:26/11/2018 às 10:00
  • R$ 555.632,38
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15953*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos CASSIO LACAZ VIEIRA (CPF/MF 088.979.468-52), sua cônjuge PRISCILA MARRONE LACAZ VIEIRA (CPF/MF 033.464.738-05), do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ/MF 60.746.948/0001-12), atual sucessor por incorporação de HSBC BANK BRASIL S/A – BANCO MULTIPLO (CNPJ/MF 01.701.201/0001-89), do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0039718-08.2017.8.26.0002 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO REAL PARQUE (CNPJ/MF 69.271.088/0001-82).
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Renato de Abreu Perine, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre o apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Condomínio Edifício Real Parque, situado à rua Dom Paulo Pedrosa, nº 925, no bairro do Morumbi, 30º Subdistrito – Ibirapuera, contendo a área útil de 189,94 metros quadrados, a área comum de garagem, quatro (04) vagas indeterminadas de 122,24 metros quadrados, a área comum de 133,916 metros quadrados, área total de 446,096 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 4,8448%. Contribuinte nº 300.067.0241-1. Matrícula nº 131.086 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.09 (18/10/2007), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do HSBC Bank Brasil S/A – Banco Múltiplo; e conforme Av.10 (19/04/2018), a PENHORA EXEQUENDA. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2011 a 2017, além de débitos referentes ao exercício atual, parcelas 1 a 7, cuja monta é de R$ 146.384,60 (Agosto/2018).
2. AVALIAÇÃO: R$ 1.105.178,00 (Julho/2018 - Conforme fls. 91/167 dos autos). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 230.875,06 (Agosto/2018).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/10/2018, às 10h00min, e termina em 05/11/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 05/11/2018, às 10h01min, e termina em 26/11/2018, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos CASSIO LACAZ VIEIRA, sua cônjuge PRISCILA MARRONE LACAZ VIEIRA, o credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, atual sucessor por incorporação de HSBC BANK BRASIL S/A – BANCO MULTIPLO, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 21/03/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 06 de setembro de 2018.

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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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