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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15957

Leilão Judicial
1ª Praça: 05/11/2018 a partir das 13h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 05/11/2018 a partir das 13h15

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/11/2018 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 26/11/2018 às 13h15

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15957*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre os DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do executado RHUAN REMILTON DE AQUINO, (CPF: 412.305.738-10), e seu cônjuge se casado for, o credor fiduciário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido na Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0008529-48.2013.8.26.0100 em trâmite na 36ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por GRAND CLUBE CONDOMÍNIO VILA PRUDENTE (CNPJ: 16.950.870/0001-61).
O Dr. Swarai Cervone de Oliveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre O apartamento nº 2041, em construção, localizado no 4º andar ou pavimento da Torre 2, integrante do empreendimento denominado GRAND CLUB CONDOMÍNIO VILA PRUDENTE, situado na Rua Orlando Calisto, nº 92, no 26º SUBDISTRITO-VILA PRUDENTE, com a área privativa de 28,59m2, a área privativa total de 28,59m2, a área privativa total de 28,59m2, a área de uso comum de 35,86m2, a área real total de 64,45m2, e a fração ideal de 0,1672%; tendo o direito de uso, vinculado ao auxílio de manobrista, de uma vaga indeterminada, destinada ao estacionamento de automóvel, na garagem coletiva. O Terreno, que também faz frente para as Avenidas do Oratório e Alberto Ramos, constituído pelos lotes 05, 06, 07, 08, 18, 19, 20 e 21 da quadra S do Jardim Independência, onde será construído o referido empreendimento, encerra a área de 8.848,59m2. Contribuinte n° 118.473.0112-5 (em área maior). Objeto da Matrícula nº 200.827 do 6º CRI da Capital/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme laudo de avaliação, às fls. 208, o apartamento possui: sala de estar, dormitório, banheiro social, cozinha e área de serviço. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04(01/06/2010), Alienação Fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; Av.06(06/03/201) - PENHORA EXEQUENDA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL R$ 267.664,44 (AGOSTO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 9.166,17 (ABRIL/2016. Conf. fls. 377 dos Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 30/10/2018, às 13h45min, e termina em 05/11/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 05/11/2018, às 13h46min, e termina em 26/11/2018, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br
Fica o executado, RHUAN REMILTON DE AQUINO, e seu cônjuge se casado for, o credor fiduciário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de Agosto de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
SWARAI CERVONE DE OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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