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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15968

Leilão Judicial
2ª Praça: 08/11/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15968

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado DENILSON LOPES DE OLIVEIRA, (CPF: 689.295.445-68); os credores: NERI ANTUNES DE MOURA (CPF: 047.968.788-90) e MARIA TERESA FREITAS DE MOURA (CPF: 101.883.918-60); FABIANA LABBATE CUNHA (CPF: 158.490.368-65); CONDOMÍNIO WEST PLAZA SHOPPING CENTER I (CNPJ: 09.043.953/0001-01); HOMERO PASSOS SCHRODER; DARLAN BAZZAN FERNANDES (CPF: 681.319.090-34); LUCIANA GERONIMO DE ANDRADE (CPF:353.783.988-00) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0177646-08.2011.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).
A Dra. Paula Narimatu de Almeida, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A Unidade autônoma nº 925, localizada no 9º pavimento do EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 37,20m², área comum de 12,80m2, num total de 50,00m2 de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a quota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,39685%. Contribuinte n° 001.047.0412-8. Matrícula: nº 88.811 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.6 (01/08/2012) - Existência de Ação de Procedimento Ordinário, nos autos do Proc. 152.01.2011.016526-5, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia-SP, movida por Neri Antunes de Moura e Maria Teresa Freitas de Moura. AV.7 (01/10/2013) - Existência de Ação de Execução, nos autos do Proc. 0037157-39.2012.8.26.0114 perante a 5ª Vara Cível de Campinas-SP, movida por Fabiana Labbate Cunha. AV.8 (21/08/2014) - Existência de Ação de Execução, nos autos do Proc. 1001437-96.2014.8.26.0704, perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional XV – Butantã - SP, movida por Condomínio West Plaza Shopping Center I. AV.9 (19/12/2014) - Existência de Ação de Despejo – Falta de Pagamento, nos autos do Proc. 022/1.11.0023598-0, perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Pelotas – Estado do Rio Grande do Sul, movida por Homero Passos Schroder. AV.10 (27/04/2016) - Existência de Ação de Execução, nos autos do Proc. 00307437-90.2014.8.24.0064, perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São José – Estado de Santa Catarina, movida por Darlan Bazzan Fernandes. AV.11 (29/07/2016) – PENHORA EXEQUENDA. AV.12 (10/04/2017) – PENHORA em favor de Luciana Geronimo de Andrade, nos autos da Ação de Execução Trabalhista nº 0000437-48.2011.5.15.0055 perante o Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região.

OBSERVAÇÃO: Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.
“O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.”
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 42.643,61 (AGOSTO/2018 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 16/10/2018, às 10h45min, e termina em 19/10/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 19/10/2018, às 10h46min, e termina em 08/11/2018, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, DENILSON LOPES DE OLIVEIRA; os credores: NERI ANTUNES DE MOURA e MARIA TERESA FREITAS DE MOURA; FABIANA LABBATE CUNHA; CONDOMÍNIO WEST PLAZA SHOPPING CENTER I; HOMERO PASSOS SCHRODER; DARLAN BAZZAN FERNANDES; LUCIANA GERONIMO DE ANDRADE, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de setembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________
PAULA NARIMATU DE ALMEIDA
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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