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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16003

Leilão Judicial
2ª Praça: 27/11/2018 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16003*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da executada VIVIAN AHMAD SIDANI HILÁRIO (CPF. 954.935.498-91), bem como de seu cônjuge JOSÉ MARCOS PEREZ HILÁRIO e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução, Processo nº 1004868-15.2016.8.26.0011, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAPUÃ (ou ITAPOÃ) (CNPJ. 60.529.658/0001-17).
A Dra. Vanessa Bannitz Baccala da Rocha, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Unidade Autônoma nº 91, localizada no 9º andar do Edifício Itapoã, à Rua Deputado Lacerda Franco, nº 53, no 45º Subdistrito, Pinheiros, com a área útil de 111,10m², área comum de 22,23m² e área total de 133,33m², cabendo-lhe a fração ideal de 4,7% no terreno descrito na inscrição de condomínio 183 do 10º CRI da Capital/SP. OBS: Referido imóvel é composto de 03 dormitórios (sendo 01 suíte), um banheiro social, sala, cozinha e área de serviço. Contribuinte: 015.026.0125-7 (Av.2). Matrícula: 81.405 do 10º CRI da Capital/SP.
B) Box nº 5 na garagem localizada no andar térreo do Edifício Itapoã, à Rua Deputado Lacerda Franco, nº 53, no 45º Subdistrito, Pinheiros, cabendo-lhe a fração ideal de 1,1% da área construída total de garagem de 229,74m² e da fração ideal de 15,40% no terreno descrito na inscrição de condomínio 183 do 10º CRI da Capital/SP. Contribuinte: 015.026.0125-7 (Av.3). Matrícula: 81.406 do 10º CRI da Capital/SP
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B): R$ 571.179,00 (AGOSTO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 01/11/2018, às 10h00min, e termina em 06/11/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 06/11/2018, às 10h01min, e termina em 27/11/2018, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman - CPF 215.753.238-26 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada VIVIAN AHMAD SIDANI HILÁRIO, bem como seu cônjuge JOSÉ MARCOS PEREZ HILÁRIO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 27/06/2017 (apartamento) e 23/01/2018 (vaga de garagem). Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 03 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
VANESSA BANNITZ BACCALA DA ROCHA
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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