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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16005

Leilão Judicial
1ª Praça: 06/11/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 06/11/2018 a partir das 10h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/11/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 27/11/2018 às 10h45

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16005*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado SAME NAJAR (CPF. 013.784.578-20), bem como de seu cônjuge ARLETE MARIA ROSSI BETHKE (CPF. 167.881.278-16), dos credores NIVALDO RODRIGUES DA COSTA (CPF. 115.188.618-14), OSCAR CARLOS DE SOUZA (CPF. 869.205.708-82), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0003111-18.2012.8.26.0019 – Ordem: 287/2012, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, proposta por ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES LOTEAMENTO RIVIEIRA TAMBORLIM (CNPJ. 05.029.167/0001-07).
A Dra. Roberta Virgínio dos Santos, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno urbano, composto pelos lotes n°s 1, 2 e 3, da quadra "H", situado no loteamento "Riviera Tamborlim", em Americana, medindo 42,00 metros de frente para a Rua Manoel Rodrigues Pitta, nº 91 (antiga Rua "C" – Conf. Av. 2); 14,14 metros em curva de esquina, formada pela Rua Manoel Rodrigues Pitta (antiga Rua "C" –Conf. Av. 2), e Estrada Municipal; 47,20 metros do lado esquerdo, confrontando com a Estrada Municipal; 62,00 metros na linha dos fundos, confrontando com o lote nº 4; 47,00 metros do lado direito, confrontando com a Rua José Muller (antiga rua "A" – Conf. Av. 5); e finalmente 14,14 metros em curva de esquina, formada pelas ruas Rua José Muller (antiga rua "A" – Conf. Av. 5); e Rua Manoel Rodrigues Pitta (antiga Rua "C" –Conf. Av. 2), perfazendo uma área superficial de 3.228,00 metros quadrados. BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.2, foi construído sobre o terreno uma casa de campo e mais uma edícula, à Rua Manoel Rodrigues Pitta, sob nº 91, com a área total de 509,28 metros quadrados. Cadastro Municipal: 26.0033.0311.0000. Matrícula: 11.620 do CRI da Comarca de Americana/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 (10/05/2012), PENHORA em favor de NIVALDO RODRIGUES DA COSTA, extraída dos autos do Processo nº 0035600-98.1995.5.15.0007, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Americana/SP; conforme Av.11 (07/04/2014), PENHORA em favor de OSCAR CARLOS DE SOUZA, extraída dos autos do Processo nº 0034100-21.2009.5.15.0099, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Americana/SP; e conforme Av.12 (01/11/2016), PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
a) Conforme consulta no site da Prefeitura de Americana, em 24/08/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos Dívida Ativa (IPTU – Exercícios: 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - Totalizando R$ 147.052,25.
b) Consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Manoel Rodrigues Pitta, nº 91, Quadra H, Lote 01A, Riviera Tamborlim, CEP: 13475-212 - Americana/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.618.495,25 (AGOSTO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 01/11/2018, às 10h45min, e termina em 06/11/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 06/11/2018, às 10h46min, e termina em 27/11/2018, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado SAME NAJAR, bem como de seu cônjuge ARLETE MARIA ROSSI BTHKE, os credores NIVALDO RODRIGUES DA COSTA, OSCAR CARLOS DE SOUZA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/01/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Americana, 03 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ROBERTA VIRGÍNIO DOS SANTOS
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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