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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16035

Leilão Judicial
1ª Praça: 14/11/2018 a partir das 10h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 14/11/2018 a partir das 10h15

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/11/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 04/12/2018 às 10h15

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16035*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem Imóvel e para intimação dos executados PEDRO LUIS BERNARDO (CPF 125.933.128-82), e SOLANGE DO NASCIMENTO BERNARDO (CPF 243.423.928-94); o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação Cumprimento de Sentença, nº 1034637-32.2015.8.26.0002 - Controle nº 002874/2015, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por RESERVA DOS LAGOS RESIDENCIAL II (CNPJ 14.740.911/0001-60).
O Dr. Caio Moscariello Rodrigues, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 75, localizado no 7º. Andar da TORRE 1, Integrante do empreendimento denominado RESEVA DOS LAGOS RESIDENCIAL, situado à Rua Miguel Yunes, nº. 485, no 28º. Subdistrito –Santo Amaro, com a área privativa de 72,550m², e a área comum 79,034m², na qual lá se acha incluída a área referente a 02 (duas) vagas indeterminadas, na garagem coletiva, localizada no Subsolo, para a guarda de 02 (dois) veículos, sujeitos à utilização de manobrista, perfazendo a área total de 151,684m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003153 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro sob nº. 356.918, deste Serviço Registral. Contribuinte: 162.001.0938-8. Matricula nº 377.402 – 11º CRI desta Capital/SP. ÔNUS: Costa da referida matrícula, conforme R.04(31/10/2012) Alienação Fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.6(02/12/2016) – Penhora exequenda. OBS: Conta débito de IPTU no valor de R$ 4.001,01, conforme Laudo de Avaliação de fls. 181.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 453.914,47 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DEBITO DE CONDOMÍNO - R$ 70.105,67 (agosto/2018).
4. DEBITO TOTAL AO CREDOR FIDUCIANTE - R$ 308.546,13 (fevereiro/2018. Conf. fls. 160/171 dos autos).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 09/11/2018, às 10h15min, e termina em 14/11/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 14/11/2018, às 10h16min, e termina em 04/12/2017, às 10h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga à vista pelo arrematante, na qual deverá ser depositada nos autos, conforme determina o artigo 267, parágrafo único, das NSCGJ.
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, PEDRO LUIS BERNARDO e SOLANGE DO NASCIMENTO BERNARDO; o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 02/12/2016, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
CAIO MOSCARIELLO RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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