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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16053

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/12/2018 a partir das 13h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 04/12/2018 a partir das 13h15 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/12/2018 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16053*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL e para intimação da executada PATRÍCIA BROERING (CPF 279.756.288-75); da Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04); da Interveniente Construtora GENEA INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA (CNPJ 67.962.084/0001-15), representada por seus diretores MAURO ALBERTO (CPF 045.916.248-97) e MARIO FERNANDES DE ASCENÇÃO FILHO (CPF 762.673.938-87) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de sentença, processo nº 1009397-65.2014.8.26.0361 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Mogi das Cruzes/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVA BRÁS CUBAS I (CNPJ 15.659.257/0001-27).
A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 34 – terceiro andar ou terceiro pavimento – Tipo C – Bloco 20 - “Residencial Nova Brás Cubas I” – Rua São Francisco nº 101 – Bairro do Jundiaí, perímetro urbano do Distrito de Brás Cubas, desta Comarca. IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 34, do “RESIDENCIAL NOVA BRÁS CUBAS I”, situado no terceiro andar ou terceiro pavimento – Tipo C – Bloco 20, localizado na Rua São Francisco nº101, Bairro do Jundiaí, perímetro urbano do Distrito de Brás Cubas, deste Município e Comarca, com a seguinte descrição: contém cozinha, área de serviço, sala de estar, 01 banheiro e 02 dormitórios, possui 59,18m² de área privativa, 10,35m² da área de garagem descoberta, 75,4512m² de área comum coberta/descoberta, 144,9812m² de área total (real), fração ideal no terreno de 0,00217700, correspondente a 96,978579m²; confronta pela frente e pelo lado direito com área de circulação de pedestres, pelo lado esquerdo com apartamento nº 31 – Tipo C, shaft e hall social, e pelos fundos com shaft, apartamento nº 33 – Tipo B e área de circulação de pedestres. Fica vinculada a está unidade autônoma a vaga de garagem sob nº 343. Cadastro Municipal sob nº S.21-Q.041-UN.002-SB.UN. – DG.6 (área maior). Matricula sob nº75.764 do 2ºOficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.04(15/03/2012) Alienação Fiduciária (Transporte) – à Caixa Econômica Federal - CEF Av.05(28/12/2017) PENHORA sobre o imóvel, expedida na 3ª Vara Cível de Mogi das Cruzes/SP, na ação de Execução Civil – Proc.1010125-38.2016.8.26.0361, movida pelo Condomínio Residencial Nova Brás Cubas I contra Patricia Broering e como terceira a Caixa Econômica Federal-CEF.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$194.239,60 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$85.888,52 (abril/2018 – Conf. Fls. 91 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/11/2018, às 13h15min, e termina em 14/11/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 14/11/2018, às 13h16min, e termina em 04/12/2018, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada PATRÍCIA BROERING; a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; a Interveniente Construtora GENEA INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, representada por seus diretores MAURO ALBERTO e MARIO FERNANDES DE ASCENÇÃO FILHO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 08/03/18, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 10 de setembro de 2018.

ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUIZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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