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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14517

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/11/2018 a partir das 15h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 23/11/2018 a partir das 15h15 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/11/2018 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14517*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados EMBARSANCO S/A (CNPJ. 56.473.317/0001-08); R.F.R INCORPORAÇÕES LTDA (CNPJ. 03.170.589/0001-64), na pessoa de seus representantes legais; e RICARDO FURLAN RODRIGUES (CPF. 279.000.888-49), seu cônjuge se casado for; as credoras: EMPARSANCO S/A (56.473.317/0001-08); LCJ S/A (02.225.165/0001-97); RIO FORMOSO NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (08.876.267/0001-59), e demais interessados, expedido nos Autos da ação de Execução nº 1132832-15.2016.8.26.0100 em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ. 58.160.789/0001-28).
O Dr. Luiz Antonio Carrer, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Apartamento nº 51, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO MAISON DANIELLE, situado na Rua Padre João Manoel nº 655, no 34º subdistrito, Cerqueira César, desta cidade de São Paulo, com a área privativa de 233,390m² (na qual está inclusa a área de 4,65m² referente ao depósito nº 3, localizado no 1º subsolo), área comum de garagem de 102,560m² (04 vagas indeterminadas sujeitas ao auxílio de manobrista), área comum de 89,665m², área total de 425,615m² e fração ideal de terreno de 4,9313%. O Edifício Maison Danielle acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 82131, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada nesta data, sob o nº 12, a instituição e especificação de condomínio. Cadastro Municipal Imobiliário nº 014.014.0950-4 (Conf. fls. 403 – Laudo de Avaliação). Objeto da matrícula 87.495 - 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 405-406 a unidade avaliada possui: Cozinha/Copa, Área de Serviço Completa, 04 Suítes, 01 ampla Sala de Jantar e Estar, Lavabo, Terraço, 01 Depósito e 04 Vagas de Garagem. O Condomínio como área de lazer dispõe de sauna, piscina, sala de ginástica e salão de festas. ÔNUS: Consta da referida matrícula conforme Av.2 (15/01/2015) distribuída em 02/12/2014, a ação de execução de título extrajudicial processo n° 1027282-65.2014.8.26.0564 exequente Emparsanco S/A Av.3 (07/07/2015) PENHORA sobre referido imóvel nos autos da Execução Civil nº 1104753-31.2013.8.26.0100 em curso perante a 10ª Vara Cível Central da Capital-SP, movida por LCJ S/A; Av.4(28/04/2016) PENHORA sobre referido imóvel nos autos da Execução Civil nº 1074791-26.2014.8.26.0100 em curso perante a 45ª Vara Cível Central da Capital-SP, movida por Rio Formoso Negócios e Participações Ltda. Av.5(28/11/2017) PENHORA EXEQUENDA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.694.016,50 (AGOSTO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.062.302,23 (SETEMBRO/2017 – Conforme Fls. 471 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 29/10/2018, às 15h15min, e termina em 01/11/2018, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 01/11/2018, às 15h16min, e termina em 23/11/2018, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados EMBARSANCO S/A; R.F.R INCORPORAÇÕES LTDA, na pessoa de seus representantes legais; e RICARDO FURLAN RODRIGUES, seu cônjuge se casado for; as credoras: EMPARSANCO S/A; LCJ S/A; RIO FORMOSO NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos consta recursos de agravo de instrumento nº 2213945­12.2018.8.26.0000 pendente de julgamento no qual foi determinado que “Vistos. I – ‘Ad cautelam’ concede-se parcial efeito suspensivo ao recurso apenas e tão somente para obstar eventual expedição de carta de arrematação ou adjudicação, bem como levantamento de lanço, até o julgamento do agravo”. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

___________________________________________
LUIZ ANTONIO CARRER
JUÍZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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