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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16112

Leilão Judicial
1ª Praça: 27/11/2018 a partir das 15h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 27/11/2018 a partir das 15h45 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/11/2018 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 21/01/2019 às 15h45 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16112*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada CLAUDIA APARECIDA BIAZZI BARBOSA (CPF:107.848.038-97) e do Terceiro Interessado CENTRO DE ESTUDOS INTEGRADOS AMERICANENSE S/C LTDA (CNPJ:01.661.643/0001-49), representado pelo seu sócio EDSON BARBOSA DOS SANTOS (CPF:962.025.808-87), expedido nos autos da Alienação Judicial de Bens, processo nº 1000020-24.2017.8.26.0019 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro de Americana/SP, requerida por SILVIO APARECIDO CATALANI (CPF:051.944.208-38).
A Dra. Roberta Virginio dos Santos, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº08, da quadra C, do Loteamento Portal dos Nobres, em Americana/SP, medindo 20,00m de frente para a rua C; 20,00m nos fundos, confrontando com o lote 21; por 52,50m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando lateralmente com os lotes 7 e 9, com a área superficial de 1.050,00m², Cadastro Municipal sob nº25-0056-0654. Matricula sob nº12.591 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas de Americana/SP. OBS: (Conf. Matrícula do Imóvel e Laudo de Engenharia de Avaliação de 21/05/18). BENFEITORIAS: Conforme descrito no Laudo de Engenharia de Avaliação como imóvel residencial, Padrão Superior, sito à Rua José Patrício Soares, nº120 - Portal dos Nobres, em Americana/SP, contendo duas edificações: CASA PRINCIPAL – 220,00m², composta por: sala; lavabo; copa; cozinha; despensa; área de serviço; dormitório e banheiro de serviço; três dormitórios sendo um suíte com closet; corredor de circulação; banheiro social e mezanino. EDÍCULA - 80,00m², composta por: dois cômodos utilizados como depósitos; banheiro; sauna (desativada) e área coberta com churrasqueira. Existe também no imóvel uma piscina. ÔNUS: Av.04-24/04/01 – CAUÇÃO– O proprietário Silvio Aparecido Catalani deu em Caução o imóvel em garantia do Contrato de Locação de 01/10/00, tendo como locador Instituto de Orientação às Cooperativas Habitacionais de São Paulo- INOCOOP/SP e como locatária Construtora B.S. de Marília Ltda; Av.05-24/04/01 – CAUÇÃO– O proprietário Silvio Aparecido Catalani deu em Caução o imóvel em garantia do Contrato de Locação de 19/10/00, tendo como locador Instituto de Orientação às Cooperativas Habitacionais de São Paulo- INOCOOP/SP e como locatária SBEM – Sociedade Brasileira de Empreendimentos Ltda; Av.06-15/10/01 – Cancelamento da locação descrita na Av.05; Av.07-15/10/01 – Cancelamento da locação descrita na Av.04; R.09-21/03/02 – HIPOTECA – Foi HIPOTECADO pelo proprietário Silvio Aparecido Catalani em 1ª e Especial Hipoteca sem concorrência de terceiros, ao Banco Santander Brasil S/A, para garantia da dívida no valor de R$100.000,00, dívida assumida pela empresa devedora Construtora B.S. de Marília Ltda; Av.11-09/12/11; Av.12-09/12/11 e Av.13-09/12/11 – AVERBAÇÃO DE INCORPORAÇÃO DE CREDOR HIPOTECÁRIO e ALTERAÇÃO DE DENOMINAÇÃO SOCIAL DE CREDOR HIPOTECÁRIO – O credor hipotecário Banco Santander Brasil S/A, qualificado no R.09, foi incorporado pelo Banco Santander Banespa S/A (Banco Santander Meridional S/A), CNPJ:90.400.888/0001-42 e teve sua denominação social alterada por duas vezes, Banco Santander S/A e por último Banco Santander (Brasil) S/A; Av.14-09/12/11 – CANCELAMENTO da Hipoteca registrada sob R.09 e suas Averbações sob nºs 11, 12 e 13; Av.15-04/10/12 – ARROLAMENTO DO IMÓVEL – Foi determinado o arrolamento do imóvel, nos autos do proc.0001858-92.2012.8.26.0019 (019.01.2012.001858), nº de ordem 1511/12, ação de Arrolamento de Bens (Liminar), pelo Juízo de Direito da Vara da Família e Sucessões da Comarca de Americana/SP (apenso ao proc.0002711-04.2012.8.26.0019- ação de Dissolução de Sociedade Conjugal). Ficando os mesmos devidamente extintos de acordo com Sentença proferida pelo Juiz em 02/06/15 às fls.94 dos autos do proc.1000020-24.2017.8.26.0019; Av.16-29/05/17 – AVERBAÇÃO DE EXISTENCIA DE AÇÃO – Foi distribuída em 13/05/15 e admitida em Juízo a ação de Execução de Título Extrajudicial, em fase de Cumprimento de Sentença, proc. 1003856-73.2015.8.26.0019 perante a 3ª Vara Cível de Americana/SP, em que são partes: Centro de Estudos Integrados Americanense S/C Ltda (exequente) e Silvio Aparecido Catalani (executado), cujo valor da causa é de R$8.727,74, atualizado em R$13.560,19, conf. Petição e demonstrativo de débitos em 26/09/17.
Obs.: De acordo com o Laudo de Engenharia de Avaliação de 21/05/18, constam débitos do imóvel junto a Prefeitura Municipal referentes aos anos de 2017: R$2.836,52 e 2018: R$2.645,89, no total de R$5.482,41.
2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 1.190.000,00 (conf. Laudo de Engenharia de Avaliação de 21/05/18).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/11/2018, às 15h45min, e termina em 27/11/2018, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 27/11/2018, às 15h46min, e termina em 21/01/2019, às 15h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz".
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CLAUDIA APARECIDA BIAZZI BARBOSA e o Terceiro Interessado CENTRO DE ESTUDOS INTEGRADOS AMERICANENSE S/C LTDA, representado pelo seu sócio EDSON BARBOSA DOS SANTOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Americana/SP, 18 de Setembro de 2018.

ROBERTA VIRGINIO DOS SANTOS
JUIZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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