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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16126

Leilão Judicial
1ª Praça: 28/11/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 28/11/2018 a partir das 13h30 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/11/2018 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 22/01/2019 às 13h30 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16126

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para INTIMAÇÃO do executado CLAUDINEY MOREIRA DE OLIVEIRA (CPF: 085.577.768-02), seu cônjuge, se casado for, e a promitente vendedora LURRE EMPREITEIRA E INCORPORAÇÕES LTDA. (CNPJ: 68.441.161/0001-54), o MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da Ação Sumário, ora em fase de Execução (despesas condominiais), nº 0118152-76.2006.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PIAZZA SAN MARCO (CNPJ: 00.376.041/0001-87).
O Dr. FÁBIO ROGÉRIO BOJO PELLEGRINO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento nº 22, localizado no 2º Andar do “CONDOMÍNIO PIAZZA SAN MARCO”, situado à Rua Piramboia, número 231, no 46º Subdistrito – Vila Formosa, contendo a área privativa de 125,010m2, área comum de divisão não proporcional de 54,660m2, área comum de divisão proporcional de 56,630m2, área total de 236,300m2 e fração ideal de terreno de 2,9412%, correspondendo-lhe o direito ao uso de 02 (duas) vagas para a guarda de veículos de passeio na garagem coletiva do edifício. Contribuinte 055.118.0071-6. OBS.: Conforme fls. 620 do Laudo de Avaliação, o referido apartamento possui: 03 dormitórios, sendo uma suíte, com closet e banheira; banheiro social; Sala para dois ambientes com varanda; Lavabo; Copa/Cozinha; Área de serviço; Quarto de empregada; Banheiro de Empregada; Vaga para dois automóveis, localizado no 1º. Subsolo do condomínio. Objeto da Matrícula nº 242.589 do 9º CRI de São Paulo.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 793.000,00 (ABRIL/2016 Conf. Fls. 639 do Laudo de Avaliação).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 23/11/2018, às 13h30min, e termina em 28/11/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 28/11/2018, às 13h31min, e termina em 22/01/2019, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, CLAUDINEY MOREIRA DE OLIVEIRA, seu cônjuge, se casado for, e a promitente vendedora LURRE EMPREITEIRA E INCORPORAÇÕES LTDA. o MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 22/08/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de setembro de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________
FÁBIO ROGÉRIO BOJO PELLEGRINO
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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