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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16157

Leilão Judicial
1ª Praça: 03/12/2018 a partir das 13h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 03/12/2018 a partir das 13h15

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/12/2018 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 23/01/2019 às 13h15

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16157*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados CARLOS ALBERTO MOREIRA (CPF: 099.847.658-73) e DORIZETE MANSANO FERREIRA MOREIRA (CPF: 089.466.238-45), bem como de seus cônjuges, se casados forem, a coproprietária PATRÍCIA DE ALVARES GOULART (CPF: 314.454.838-31), o coexequente de honorários advocatícios sucumbenciais SALUSSE, MARANGONI, LEITE, PARENTE, JABUR E PERILLIER ADVOGADOS (CNPJ: 08.261.649/0001-78) e o terceiro interessado EDIVALDO GABRIEL DA SILVA (CPF: 260.046.118-32), o credor MUNICÍPIO DE MARILIA e demais interessados, expedido na Ação Declaratória de Existência de Débito c/c Pedido Condenatório, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 1002853-15.2014.8.26.0344/01, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, requerida por INPAR PROJETO 87 SPE LTDA (CNPJ: 09.216.400/0001-03).
A Dra. Giuliana Casalenuovo Brizzi Herculian, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (50%) de um Prédio Comercial, com a área de 2.404,57 metros quadrados de construção (antiga área de terras - conf. Av.3(22/11/99) com 10.000 metros quadrados, equivalente a um hectare, sem benfeitorias), destacada do “Sítio Bom Jesus”, situado na Fazenda Ribeirão da Garça, circunscrita dentro do roteiro seguinte: “Tem início no ponto nº I, que é o ponto da divisa do Sítio Bom Jesus, com terras de Paulo Iokota e ou Massao Yokota, no alinhamento da ala Sul da Rodovia BR-153; partindo desse ponto nº I, segue pela cerca da divisa com Paulo Iokota e ou Massao Yokota com 115,83 m. até o ponto nº II; desse ponto nº II, deflete à direita no sentido 2,14 graus NE e segue confrontando com o próprio Sitio Bom Jesus, por 50,60 metros até encontrar o ponto nº III; desse ponto deflete para 17,95 graus NO, por 36,60 metros, divisando ainda com o Sítio Bom Jesus, até encontrar o ponto nº IV; desse ponto deflete para 39,96 graus NO, divisando com o Sítio Bom Jesus por 12 metros, até encontrar o ponto nº V; desse ponto deflete no sentido de 49, 14º NE, por 141 metros, dividindo com o Sítio Bom Jesus até encontrar o ponto nº VI, às margens da estrada BR 153; desse ponto deflete no sentido 0,32 graus SO, acompanhando a Rodovia por 113,50 metros, até encontrar o ponto I, onde encerra o roteiro”. Matrícula: 5.665 do 1º CRI da Comarca de Marília/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 05/09/2018, na Av.3(22/11/1999) no terreno foi construído um prédio comercial, com área de 2.404,57m² de construção. Na Av.9(23/08/2011) Penhora em favor do Município de Marilia – Execução Fiscal nº70.32/2007 – SAF. Na R.11(07/07/2016) a propriedade na proporção de 50% a PATRÍCIA DE ALVARES GOULART (CPF: 314.454.838-31) e na proporção de 50% a CARLOS ALBERTO MOREIRA (CPF: 099.847.658-73) e sua cônjuge DORIZETE MANSANO FERREIRA MOREIRA (CPF: 089.466.238-45), ora executados. Na Av.13 (16/08/2017) Penhora exequenda.
OBSERVAÇÃO: (Conf. Laudo de Avaliação de fls.658) – Sobre o terreno encontram-se inseridos barracões comerciais e edificações residenciais, todos em péssimo estado de conservação e com patologias estruturais graves, decorrentes do total abandono que se apresentam os imóveis. Face a tal situação, não há como adotar valores avaliativos às edificações, sobrando apenas o valor do terreno.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.339.892,63 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. AVALIAÇÃO (PARTE IDEAL 50%) - R$ 669.946,31 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 229.081,94 (JULHO/2018 - CONF. FLS. 754/756).
OBSERVAÇÃO: Conf. fls. 146/147, o escritório SALUSSE, MARANGONI, LEITE, PARENTE, JABUR E PERILLIER ADVOGADOS executa honorários advocatícios sucumbenciais que lhe são devidos, conforme fls. 269, no importe de R$21.763,72 (08/2016).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/11/2018, às 13h15min, e termina em 03/12/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 03/12/2018, às 13h16min, e termina em 23/01/2019, às 13h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 10.000,00 para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CARLOS ALBERTO MOREIRA e DORIZETE MANSANO FERREIRA MOREIRA, bem como de seus cônjuges, se casados forem, a coproprietária PATRÍCIA DE ALVARES GOULART, o coexequente de honorários advocatícios sucumbenciais SALUSSE, MARANGONI, LEITE, PARENTE, JABUR E PERILLIER ADVOGADOS e o terceiro interessado EDIVALDO GABRIEL DA SILVA, o credor MUNICÍPIO DE MARILIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 15/08/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 25 de setembro de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
GIULIANA CASALENUOVO BRIZZI HERCULIAN
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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