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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16179

Leilão Judicial
2ª Praça: 03/12/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 03/12/2018 a partir das 15h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/12/2018 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16179
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇAS dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação do executado WALBERTE BATISTA PEREIRA (CPF. 156.570.628-50), de seu cônjuge, se casado for, bem como da promitente vendedora GUARDA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA (CNPJ. 48.393.011/0001-05), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Extinção de Condomínio, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0022647-70.2016.8.26.0602 – Ordem n° 1374/2014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ADRIANA APARECIDA DA SILVA (CPF. 110.462.248-32).
A Dra. Adriana Faccini Rodrigues, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Lote de terreno sob o n° 16, da quadra “12”, do loteamento denominado “Parque das Paineiras – (1ª Etapa)”, sito no Bairro do Itavuvú, tendo as medidas e confrontações seguintes: - Na frente mede 1,507 metros em curva mais 5,00 metros em reta para a Rua 06; 19,874 metros do lado direito com o lote 17; 20,00 metros do lado esquerdo com o lote 15; e 6,50 metros no fundo com o lote 19; encerrando a área de 129,94 metros quadrados. Cadastro Municipal: 46.34.63.0276.00.000 (conf. fls. 18 - Laudo de Avaliação). Benfeitorias: Conforme constam às fls. 19 (Laudo de Avaliação), sobre o terreno existe uma construção sendo: Garagem para 1 carro com piso cimentado e cobertura em laje; sala com piso cerâmico e laje; copa/cozinha com piso cerâmico e laje; 1 WC com piso cerâmico e laje, com revestimento na parede somente no espaço do chuveiro; 2 dormitórios, sendo 1 com piso cerâmico com cobertura em telha de amianto e 1 com piso cerâmico, cobertura em telha de amianto com forro de gesso; corredor externo com piso cimentado, com área de serviço . Matrícula: 67.205 do 1° CRI de Sorocaba/SP.

OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), em 29/08/2018, constam as seguintes Informações sobre o Endereço Atualizado do Imóvel (certidão de valor venal): Rua José Rodrigues Claro, n° 15, Quadra 12, Lote 16, Loteamento Parque das Paineiras, CEP: 18.078-632- Sorocaba/SP; bem como os Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações vencidas referentes aos meses: Março, Abril, Maio, Junho, Julho e Agosto) - Totalizando R$ 254,82.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 131.687,13 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.

3. OBS:

 

a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/11/2018, às 15h00min, e termina em 13/11/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 13/11/2018, às 15h01min, e termina em 03/12/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado WALBERTE BATISTA PEREIRA, seu cônjuge, se casado for, bem como a promitente vendedora GUARDA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 11 de setembro de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
ADRIANA FACCINI RODRIGUES
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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