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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16237

Leilão Judicial
1ª Praça: 04/12/2018 a partir das 14h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 04/12/2018 a partir das 14h15 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/12/2018 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 24/01/2019 às 14h15 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16237*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dorequerido ADEMIR JOSÉ BROVINO(CPF/MF431.658.77815), seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENO C/C COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0108849-43.2012.8.26.0100 em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Centralda Comarca daCapital, Estado de São Paulo/SP, requerida por ANTÔNIO BENZI(CPF/MF 028.117.668-04).
O Dr. Fernando Henrique de Oliveira Biolcati, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM:Um terreno denominado Gleba A1, situado no Bairro Pinhal, no município de BoituvaSP, desta Comarca, dentro das seguintes medidas e confrontações: tomando como ponto de referência o marco P53 cravado junto a margem de um córrego e no vértice de divisa com propriedade de Pinhal Empreendimentos Imobiliários S/A, desse ponto segue no sentido horário, confrontando com Pinhal Empreendimentos Imobiliários S/A, através de um córrego até o marco P54, com as seguintes sequências, medidas e rumos: P53 a P54 – 71,00m – AZ 315º35’09’’; P54 a P55 – 69,59m – AZ 231º36’02’’; P55 a P56 – 58,24m – AZ 222º11’52’’, P56 a P57 – 161,99m – AZ 242º53’43’’; P57 a P58 – 59,48m – AZ 219º58’25’’; P58 a P59 – 25,01m – AZ 183º03’50’’; P59 a P60 – 41,91m – AZ 216º25’05’’; P60 a P61 – 107,86m – AZ 238º24’09’’; P61 a P62 – 65,10m – AZ 218º02’15’’; P62 a P63 – 30,57m – AZ 247º52’46’’ e do marco P63 a P64 – 71,42m e AZ 280º55’52’’; do marco P64 deflete à direita e segue confrontando com VIlaresSartorelli e sua mulher até o marco P67, com as seguintes sequências, medidas e rumos: P64 a P65 – 150,00m – AZ 24º17’01’’; P65 a P66 – 595,84m – AZ 24º27’54’’ e do marco P66 a P67 – 178,78m – AZ 23º39’50’’; do marco P67 deflete à direita e segue confrontando com o alinhamento da Estrada Municipal de Iperó até o marco P71A, com as seguintes sequências, medidas e rumos: P67 a P68 – 63,92m AZ 134º47’07’’; P68 a P69 – 78,41m – AZ 122º43’17’’; P69 a P70 – 79,21m – AZ 117º16’10’’; P70 a P71 – 120,50m – AZ 109º33’06’’ e P71 a P71A – 39,30m e AZ 114º17’54’’ do marco P71A deflete à direita e segue confrontando com a Gleba A2, de Helide Maria Rosa Gamero, na distância de 366,53m e AZ 200º35’35’’ até alcançar o marco inicial P53 e fechar o perímetro, encerrando a área de 238.431,38m². Cadastro no INCRA sob nº 000051.341495.1, com área total: 23,8ha; mód. rural: 0,0; nº de mód. Rurais: 0,00 mód fiscal: 18,0ha; nº de mód. Fiscais 1,32; fração mín. de parcelamento: 0,0ha; nome do imóvel: Sítio Boa Esperança e na Receita Federal sob nº 6155044-2, com a área de 23,8ha, nome do imóvel: Sítio Boa Esperança.Matrícula nº 46.005 do CRI da Comarca de Porto Feliz/SP.OBS:Consta do laudo de avaliação, às fls. 284/285, que a cobertura do solo é em sua maioria de pastagem, com aproximadamente 17 hectares e a exploração da área se dá por arrendamentos pontuais (prazo curto) para pastejo de gado bovino, presença de cerca apenas nos limites do imóvel, sendo o restante da área ocupado com vegetação nativa, com total de aproximadamente 6,8 hectares.ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07 (20/06/2016), a PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO: R$ 1.627.279,38 (Janeiro/2018 - Conformefls. 378/379 dos autos). 3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 146.939,94 (Maio/2016 - Conforme fl. 210 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 29/11/2018, às 14h15min, e termina em 04/12/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 04/12/2018, às14h16min, e termina em 24/01/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 (trinta) meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL:Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br.Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ADEMIR JOSÉ BROVINO, seu cônjuge, se casado for e demais interessadosINTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 08/06/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo26 de setembro de 2018.
Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.
Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________________________________
FERNANDO HENRIQUE DE OLIVEIRA BIOLCATI JUIZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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