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Prédio Comercial - Bom Retiro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Jaraguá, 859 - Bom Retiro - CEP: 01129-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Jaraguá, 859 - Bom Retiro - CEP: 01129-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 5.456.381,11
25/06/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 3.283.650,14
15/07/2020 às 11h40
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Jaraguá, 859 - Bom Retiro - CEP: 01129-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 1.035m2

Área Construída: 1.050m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.863 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01905200986

Processo: 1109303-64.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial, situado à Rua Jaraguá nº(s) 859 (antigo 853,855, 857, 865 e 869), Bom Retiro, Área Terreno 1.035,00m², Área Construída 1.050,00m², Matrícula nº 15.863 do 15º CRI Local.


Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor total de R$ 1.022.442,21 até 03/02/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/06/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.456.381,11

2ª Praça: 15/07/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.283.650,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/07/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20630

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) EQUIPALOJA EQUIPAMENTOS PARA LOJAS LTDA (CNPJ: 01.078.303/0001-90), MARIA SUELI DOS REIS VAZ (CPF: 094.351.688-92), os credores DEOMILDA ZARATIN (CPF: 046.286.248-87), BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90), JF OHASHI ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA (CNPJ: 13.096.975/0001-07), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1109303-64.2016.8.26.0100, em trâmite na 27ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

A Dra. Melissa Bertolucci, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Cinco prédios e seu respectivo terreno, situados à rua Jaraguá, nºs 853,855, 857, 865 e 869, no 35º Subdistrito-Barra Funda, medindo em sua totalidade 25,00 metros, de frente para a Rua Jaraguá, por 42,00 metros da frente aos fundos, no lado em que confina com Carmino de Mazzo, 40,00 metros, mais ou menos, no outro lado, onde confina com o imóvel nº 875, de propriedade de Abrão Leão Turkienioz; nos fundos, mede, a partir da divisa com Carmina de Mazzo, 7,00 metros, depois deflete à direita e mede 2,00 metros, para finalmente, defletir à esquerda, e medir 18,00 metros, confinando nestas três extensões, com quem de direito, encerrandoa área de 1.035,00 metros quadrados, mais ou menos. Contribuinte nº 019.052.0098-6. Matrícula nº 15.863 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.11(09/08/2018), PENHORA EXEQUENDA.Av.12(27/08/2018), PENHORA em favor de DEOMILDA ZARATIN, Processo nº 1103124-17.2016.8.26.0100, 18ª Vara Cível da Capital. Av. 13(24/10/2018), PENHORA em favor de BANCO DAYCOVAL S/A, Processo nº 1136975-47.2016.8.26.0100, 11º Ofício Cível da Capital-SP. Av. 14(27/11/2018), PENHORA em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 1030222-32.2017, 43ª Vara Cível da Capital. Av. 15(28/01/2019), PENHORA em favor de JF OHASHI ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, Processo nº 1002826-09.2018.8.26.0565, 3ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul - SP. AV. 16(14/02/2019), PENHORA em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 103018687.2017.8.26.0100, 45ª Ofício Cível da Capital. AV.17(01/10/2019, PENHORA em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 1007625-35.2018.8.26.0100, 40º Ofício Cível da Capital-SP. OBS: Constam Débitos na dívida ativa no valor de R$ 982.461,81 e débito de IPTU exercício 2020 no valor de R$ 39. 980,40 Totalizando R$ 1.022.442,21 até 03/02/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 5.453.166,50 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 261.499,27 (maio/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/06/2020 às 11h40min, e termina em 25/06/2020 às 11h40min; 2ª Praça começa em 25/06/2020 às 11h41min, e termina em 15/07/2020 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) EQUIPALOJA EQUIPAMENTOS PARA LOJAS LTDA, MARIA SUELI DOS REIS VAZ, os credores DEOMILDA ZARATIN, BANCO DAYCOVAL S/A, JF OHASHI ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de fevereiro de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MELISSA BERTOLUCCI
JUIZA DE DIREITO

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