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Prédio Comercial - Centro - Botucatu/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Botucatu/SP - Avenida Marechal Floriano Peixoto, 251 - Centro - CEP: 18603-730
Lote 001 - Prédio Comercial - Botucatu/SP - Avenida Marechal Floriano Peixoto, 251 - Centro - CEP: 18603-730 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 546.203,07
12/07/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 327.721,84
01/08/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Botucatu/SP - Avenida Marechal Floriano Peixoto, 251 - Centro - CEP: 18603-730

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 196,4m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.987 do 2º CRI de Botucatu/SP

Processo: 0004633-31.2011.8.26.0079 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sob Prédio Comercial (situado no Fundos do Terreno - trata-se do refeitório, cozinha piloto, de uma Fábrica), localizado à Avenida Floriano Peixoto nº 251, Centro, Área Terreno 196,40m², Matrícula 4.987 do 2º CRI local.


Observações

1) Para ciência a Matricula, objeto da presente ação, faz parte de uma fábrica, juntamente com outras 2 Matrículas. E o Imóvel correspondente a essa Matrícula penhorada, trata-se do local da fábrica onde se encontra o refeitório, cozinha piloto.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora ZILIAT - ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/07/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 546.203,07

2ª Praça: 01/08/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 327.721,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/08/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17941

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRA COMPRADORA do bem imóvel e para intimação da executada FIBERCENTRO – FIBERGLASS PROTÓTIPOS E DESENVOLVIMENTO DE PEÇAS PARA VEÍCULOS LTDA (CNPJ: 04.508.338/0001-00), na pessoa de seu representante legal, a compromissária vendedora ZILIAT – ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA (CNPJ: 51.415.321/0001-98), as credoras FAZENDA NACIONAL , SELMA DOROTEIA ALVES (CPF: 277.514.888-32), e demais interessados, expedido na Ação Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0004633-31.2011.8.26.0079 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, requerida por BANCO ITAU S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04).
O Dr. Fabio Fernandes Lima , Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA, sob um terreno, fundo de quintal, localizado nos fundos do prédio nº 251 da Avenida Floriano Peixoto, do 1ª subdistrito de Botucatu, medindo, de um lado 12,00 metros mais ou menos; de outro lado, nas divisas com Guimarães de tal, sucessor de Antônio Siloto, mede 16,40 metros, de outro lado, nas divisas com a Casa Padovan, sucessora de Manoel Gouveia, mede 16,40 metros; e de outro lado, nas divisas com a Fábrica de Cola, ou quem de direito, mede 12,00 metros, mais ou menos, encerrando a área de 196,40m²., mais ou menos. BENFEITORIAS: Conforme avaliação realizada pelo oficial de justiça em 08/08/2018, o imóvel localiza-se na Av. Floriano Peixoto, 251, e que o imóvel fica nos fundos dos 251. A executada ocupa uma área de três imóveis, com as respectivas matriculas nºs 4.985, 4.986 e 4.987. Sendo que a matricula, objeto da presente ação, e o local da fábrica onde se encontra o refeitório, cozinha piloto, o qual ocupa a área total desta matricula e faz parte da empresa juntamente com os demais imóveis. Matricula: 4.987 do 2º CRI de Botucatu/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 26/04/2019, na R.4(08/11/1985) Propriedade a Ziliat – Administração e Participações S/C Ltda (CNPJ: 51.415.321/0001-93). Na R.7(25/08/2005) Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra a Fibercentro – Fiberglass Protótipos e Desenvolvimento de Peças para Veículos Ltda (CNPJ: 04.508.338/0001-00), ora executada. Na R.12(25/08/2014) Penhora em favor da Fazenda Nacional – Execução Fiscal nº 0005279-28.2013.403.6131. Na R.13(16/12/2014) Penhora em favor da Fazenda Nacional – Execução Fiscal nº 0000607-40.2014.403.6131. Na R.14(05/08/2016) Penhora em favor da Fazenda Nacional – Execução Fiscal nº 0003854-63.2013.403.6131. Na R.15(12/06/2017) Penhora em favor da Fazenda Nacional – Execução Fiscal nº 0000885-70.2016.403.6131. Na R.16 (16/12/2014) Penhora em favor de Selma Doroteia Alves (CPF: 277.514.888-32) – Processo nº 10024230320148260073 – 1ª VC/Avaré/SP. Na R.17(30/01/2018) Penhora Exequenda.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 542.078,00 (ABRIL/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 636.967,94 (MARÇO/2012).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 08/07/2019, às 14h30min, e termina em 12/07/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 12/07/2019, às 14h31min, e termina em 01/08/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada FIBERCENTRO – FIBERGLASS PROTÓTIPOS E DESENVOLVIMENTO DE PEÇAS PARA VEÍCULOS LTDA , na pessoa de seu representante legal, A compromissária vendedora ZILIAT – ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA, As credoras FAZENDA NACIONAL, SELMA DOROTEIA ALVES, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 18/01/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Botucatu, 26 de abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
FABIO FERNANDES LIMA
JUIZ DE DIREITO

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