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Prédio Comercial - Jardim Aparecida - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Rua Jordão Monteiro Ferreira, 210 - Jardim Aparecida - CEP: 12245-089
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Rua Jordão Monteiro Ferreira, 210 - Jardim Aparecida - CEP: 12245-089 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.469.723,34
22/06/2020 às 11h00
2ª Praça: R$ 2.088.079,50
14/07/2020 às 11h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Rua Jordão Monteiro Ferreira, 210 - Jardim Aparecida - CEP: 12245-089

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 1.606m2

Área Construída: 198,25m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 235.750 do 1º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 11.0026.0007.0000

Processo: 1009860-33.2017.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial situado à Rua Jordão Monteiro Ferreira nº 210, Jardim Aparecida, Área Terreno 1.606,00m², Área Construída 198,25m², Matrícula nº 235.750 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/06/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.469.723,34

2ª Praça: 14/07/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.088.079,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/07/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20586

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados STELC CONSTRUÇÕES ELÉTRICAS E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 47.536.420/0001-50),na pessoa de seu representante legal, JOÃO BOSCO ESTEVES DA FONSECA (CPF: 189.295.676-49), LOURDES NEA MAGALHÃES ESTEVES DA FONSECA (Sem Qualificação), credores BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10), CARLOS HENRIQUE FERMINIO DOS SANTOS (CPF: 317.471.998-42), RODRIGO PERRONI EL SAMAN (CPF: 077.501.326-94), RAFAEL VIEIRA DUARTE (CPF: 291.457.438-00), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1009860-33.2017.8.26.0577, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL - FORO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS DO FORO DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).

O Dr. Daniel Toscano, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio comercial com 198,25m², sito a Rua Jordão Monteiro Ferreira, nº 210,(Conf Av.01 - 17/08/2015) construído sob o terreno, com área de 1.606,00m2, construído pelos lotes nºs 65, 66, 67, 68 e 69, situado com frente para a Rua Jordão Monteiro Ferreira, do loteamento denominado JARDIM APARECIDA, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 27,00 metros de frente para a Rua Jordão Monteiro Ferreira, 58,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com a Rua Três, 61,00 metros pelo lado esquerdo, com os lotes nºs 51, 52, 53, 54 e 55 e 27,00 metros nos fundos, com o lote nº 64. Cadastro Municipal: 11.0026.0007.000. Matrícula 235.750.". Contribuinte nº 11.0026.0007.0000. Matrícula nº 235.750 do 1ª CRI de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(17/08/2015), Construção de um Prédio comercial com 198,25m². Av.02(16/01/2017), Ação de Execução em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A(CNPJ: 17.184.037/0001-10) extraída do processo civel, Processo nº 1015376-68.2016.8.26.0577, 6ª VC/São José dos Campos. Av.03(01/02/2017), Ação de Execução em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A(CNPJ: 17.184.037/0001-10) extraída do processo civel, Processo nº 1014870-92.2016.8.26.0577, 6ª VC/São José dos Campos. Av.04(17/11/2017), Penhora em favor de Carlos Henrique Fermino dos Santos (CPF: 317.471.998-42) extraída do processo trabalhista, Processo nº 0011542-75.2016.5.15.0013, 1ª VT/São José dos Campos. Av.05(26/01/2018), Indisponibilidade de bens, Processo nº 00114442420165150132, 5ª VT/São José dos Campos. Av.06(13/04/2018), Penhora em favor de Rodrigo Perroni El Saman(CPF: 077.501.326-94) extraída do processo cível, Processo nº 1006176032017, 8ª VC/São José do Campos. Av.07(08/06/2018), Penhora em favor de Rafael Vieira Duarte (CPF: 291.457.438-00) extraída do processo cível, Processo nº 10230644720178260577, 3ª VC/São José dos Campos. Av.08(19/11/2018), Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A(CNPJ: 17.184.037/0001-10) extraída do processo cível, Processo nº 1014870922016, 6ª VC/São José dos Campos. Av.09(06/03/2019, Penhora Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.486.438,25 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 215.316,57 (janeiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/06/2020 às 11h00min, e termina em 22/06/2020 às 11h00min; 2ª Praça começa em 22/06/2020 às 11h01min, e termina em 14/07/2020 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executado(s) STELC CONSTRUÇÕES ELÉTRICAS E COMÉRCIO LTDA, JOÃO BOSCO ESTEVES DA FONSECA, LOURDES NEA MAGALHÃES ESTEVES DA FONSECA, bem como os credores BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A, CARLOS HENRIQUE FERMINIO DOS SANTOS, RODRIGO PERRONI EL SAMAN, RAFAEL VIEIRA DUARTE, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos, 20 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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