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Prédio Comercial - Jardim Santa Marina - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Ivone Serra Martins, 138 - Lote 03 - Quadra B-27 - Jardim Santa Marina - CEP: 18078-640
Lote 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Ivone Serra Martins, 138 - Lote 03 - Quadra B-27 - Jardim Santa Marina - CEP: 18078-640 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Ivone Serra Martins, 138 - Lote 03 - Quadra B-27 - Jardim Santa Marina - CEP: 18078-640 - Foto 2
Lote 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Ivone Serra Martins, 138 - Lote 03 - Quadra B-27 - Jardim Santa Marina - CEP: 18078-640 - Foto 3
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Lote 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Ivone Serra Martins, 138 - Lote 03 - Quadra B-27 - Jardim Santa Marina - CEP: 18078-640 - Foto 5
Lote 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Ivone Serra Martins, 138 - Lote 03 - Quadra B-27 - Jardim Santa Marina - CEP: 18078-640 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 349.404,85
26/06/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 175.226,53
15/07/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Ivone Serra Martins, 138 - Lote 03 - Quadra B-27 - Jardim Santa Marina - CEP: 18078-640

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 130m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 82.651 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 464303023601000

Processo: 1039659-80.2016.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Parte de Prédio Comercial (instalações de um mercado) situado à Rua Ivone Serra Martins nº 138 (Lote 03 - Quadra B-27), Jardim Santa Marina, Área Terreno 130,00m², Matrícula 82.651 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU no valor de R$ 125,82 (até 18/04/2020), que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Para ciência, sobre o Imóvel de Matrícula 82.651 (Lote 03) constam partes de um Prédio Comercial onde atualmente funciona um Mercado. Este Mercado encontra-se assentado sobre o Lote 03 (objeto da penhora) e Lotes 42 e 43 da Quadra - B27. Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos Públicos será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/06/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 349.404,85

2ª Praça: 15/07/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 175.226,53

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/07/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20621

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação das executadas KI MERCADO SOROCABA LTDA. EPP (ou KI MERCADO SOROCABA EIRELI - em recuperação judicial, nome fantasia KI SUPERMERCADO E AÇOUGUE) (CNPJ: 02.756.451/0001-89), na pessoa de seu representante legal; ELIZA RURIKO MATUGUMA IRIYE (CPF: 152.620.278-65), seu cônjuge, se casada for, LÚCIA KATSUKO MATUGUMA (CPF: 100.862.418-77), seu cônjuge e coproprietário VALTER TSUTOMU KATO (CPF: 034.362.758-24), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1039659-80.2016.8.26.0602 – Ordem nº 2984/2016, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04).
O Dr. Mário Gaiara Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O lote de terreno sob nº 03, da quadra B - 27, do loteamento denominado Jardim Santa Marina - Fase 1, sito no Bairro do Itavuvu, com frente para a Rua 16, onde mede 6,50 metros; igual metragem de largura nos fundos, onde confronta com o lote nº 42; por 20,00 metros de comprimento de ambos os lados, encerrando a área de 130,00 m². Confronta-se: do lado direito, visto da referida rua, com o lote nº 02; e, do lado esquerdo, na mesma situação, com o lote nº 04. Contribuinte nº 46.43.03.0236.01.000 (conforme fls. 157). Matrícula nº 82.651 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 256/257, sobre o referido terreno foi consta a edificação que abriga as instalações da empresa executada, ou seja, o Ki Mercado Sorocaba Ltda., encontra-se assentada sobre os Lotes de números 3, 42 e 43 da Quadra B27 do loteamento denominado Jardim Santa Marina, foi verificado junto ao setor de cadastro de Imóveis da Prefeitura de Sorocaba, que para fins de pagamento de tributos municipais os Lotes de números 3, 42 e 43 não se encontram unificados. O Lote 3 da Quadra B27, sobre o qual se encontra assentado o prédio nº 138 da Rua Ivone Serra Martins, e que compõem o imóvel objeto da ação, possui a Inscrição Imobiliária nº 46-43-03-02356. O prédio de nº 138 da Rua Ivone Serra Martins possuí a Inscrição Imobiliária nº 46-43-03-02356-01. Ainda, quando da vistoria efetuada, pode-se verificar que a parte construtiva que se encontra assentada sobre o Lote 3, pode ser destacada ou individualizada do restante da edificação que abriga as instalações do Ki Mercado Sorocaba Ltda. Observa-se que as características construtivas do imóvel são compatíveis, podendo ser enquadrada, com a classificação de Comercial/ Serviços/ Industrial: Galpão Padrão Simples, possuindo a seguinte descrição técnica: Com um pavimento ou mais, podendo ter divisões internas, mezaninos ou outras dependências. Foi verificado que o imóvel possui a idade de 10 anos, se apresenta com um estado de conservação, que pode ser classificado como entre regular e necessitando de reparos simples. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 5 (26/06/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 125,82 (até 18/04/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 351.088,06 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 22/06/2020 às 10h10min, e termina em 26/06/2020 às 10h10min; 2º Praça começa em 26/06/2020 às 10h11min, e termina em 15/07/2020 às 10h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas KI MERCADO SOROCABA LTDA. EPP (ou KI MERCADO SOROCABA EIRELI - em recuperação judicial, nome fantasia KI SUPERMERCADO E AÇOUGUE), na pessoa de seu representante legal; ELIZA RURIKO MATUGUMA IRIYE, seu cônjuge, se casada for, LÚCIA KATSUKO MATUGUMA, seu cônjuge e coproprietário VALTER TSUTOMU KATO, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 18 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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