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Prédio Industrial - Jardim Promeca - Várzea Paulista/SP

LOTE 001 - Prédio Industrial - Várzea Paulista/SP - Avenida Duque de Caxias, 2.016 - Jardim Promeca - CEP: 13223-025
Lote 001 - Prédio Industrial - Várzea Paulista/SP - Avenida Duque de Caxias, 2.016 - Jardim Promeca - CEP: 13223-025 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 8.706.375,12
17/08/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Várzea Paulista/SP - Avenida Duque de Caxias, 2.016 - Jardim Promeca - CEP: 13223-025

Tipo: Prédio Industrial

Área Terreno: 9.000m2

Área Construída: 7.140m2
(Aproximada - Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.105 do 1º CRI de Várzea Paulista/SP - Nº Contribuinte: 30003002

Processo: 1051076-76.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Industrial com Recepção, Escritórios, Sala de Diretoria, Salas Administrativas, Sala de Reuniões, Galpões formados por várias Naves interligadas destinadas a atividade de produção, Estoque, Almoxarifado, Expedição e Docas, situado à Avenida Duque de Caxias nº 2.016, Bairro Jardim Promeca, Área Terreno 9.000,00m², Área Construída 7.140,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 4.105 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Conforme Laudo de Avaliação, o Imóvel possui uma Área Construída de R$ 7.140,00m², entretanto, 1.026,75m² desta área não está averbada. Desta forma, eventual necessidade de constatação, regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 17/08/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 8.706.375,12

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20833

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) HARYON INDUSTRIA E COMERCIO DE FRALDAS E COSMÉTICOS LTDA. (NOME FANTASIA BABY ROGER) (CNPJ: 08.405.510/0001-50), na pessoa de seu representante legal (Sem Qualificação), ROGERIO NOGUEIRA BEZZERA (CPF: 099.394.658-58), BENDIS ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA. (CNPJ: 05.990.956/0001-00), na pessoa de seu representante legal (Sem Qualificação), SIMONE CARICOL BEZERRA (CPF: 131.880.338-18), LUIZ ROBERTO GORDILHO (CPF: 094.941.218-05), ROGER DO BRASIL INDÚSTRIA DE COSMÉTICOS E PRODUTOS DE HIGIENE PESSOAL LTDA. (CNPJ: 04.716.511/0001-65), na pessoa de seu representante legal (Sem Qualificação), credores PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA PAULISTA (CNPJ: 45.780.087/0001-03), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1051076-76.2019.8.26.0100, em trâmite na 22ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O(A) Dr(a). Mario Chiuvite Júnior, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um Prédio Industrial, sob o número 2.016 (dois mil e dezesseis), da Avenida Duque de Caxias, com a área de 6.113,25 m² (seis mil, cento e treze metros quadrados e vinte e cinco decímetros quadrados), construído na gleba de terras, do Bairro Promeca, situado na cidade e comarca de Várzea Paulista, Estado de São Paulo, com a área de 9.000,00 m² (nove mil metros quadrados), que assim se descreve: Inicia-se na Avenida Duque de Caxias, onde faz divisa com a Gleba de Terras Sem Denominação, de propriedade de Tinturaria Universo Ltda.; daí, segue fazendo divisa com a mesma área, em linha reta, por 133,88 metros (cento e trinta e três metros e oitenta e oito centímetros), até atingir a Rua Alfredo Antônio Benedito; daí, deflete à direita, e segue fazendo divisa por esta rua, por 65,75 metros (sessenta e cinco metros e setenta e cinco centímetros); daí deflete à direita e segue fazendo divisa com a Gleba de Terras Sem Denominação, de propriedade de ABL Veículos Especiais Ltda., em reta, por 148,00 metros (cento e quarenta e oito metros); daí, deflete à direita, e segue fazendo frente para a Avenida Duque de Caxias, por 65,50 metros (sessenta e cinco metros e cinquenta centímetros), onde encontra o ponto inicial desta descrição perimétrica. Contribuinte nº 30.003.002. Matrícula nº 4.105 do 1ª CRI de Várzea Paulista/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 298/299, o referido imóvel encontra-se situado na Avenida Duque de Caxias, nº 2016, no Jardim Promeca, município de Várzea Paulista/SP. O terreno possui a área total de 9.000,00 m²; o referido prédio contém as seguintes benfeitorias: Portaria formada por área de controle e sanitário; Escritórios formado por recepção, sala da diretoria, salas administrativas, sala de reuniões, sanitários e copa, que possui uma área estimada de 600,00 m²; e Galpões Formado por várias naves interligadas onde funcionam as atividades de produção, estoque, almoxarifado, expedição e docas. Internamente possui ainda uma edificação utilizada como escritório ligado à fábrica, o mesmo possui uma área estimada de 6.540,00 m². . ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (15/08/2013), TRANSPORTE DE ÔNUS (SERVIDÃO DE PASSAGEM E RETIFICAÇÃO), constante do R. 02 e Av. 10 da matrícula 18.332, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA PAULISTA. Av. 6 (09/03/2020), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Várzea Paulista, em 02/06/2020, em certidão positiva consta que sobre o imóvel em epígrafe existem Débitos Relativos aos tributos Municipais e a Dívida Ativa tributária do município, cujo valor não foi possível apurar.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 12.468.851,00 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATA DA PRAÇA - começa em 28/07/2020 às 10h00min, e termina em 17/08/2020 às 10h00min
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 70% do valor da avaliação. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) HARYON INDUSTRIA E COMERCIO DE FRALDAS E COSMÉTICOS LTDA. (NOME FANTASIA BABY ROGER), ROGERIO NOGUEIRA BEZZERA , BENDIS ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA. , SIMONE CARICOL BEZERRA, LUIZ ROBERTO GORDILHO, ROGER DO BRASIL INDÚSTRIA DE COSMÉTICOS E PRODUTOS DE HIGIENE PESSOAL LTDA., bem como os credores PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA PAULISTA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/09/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARIO CHIUVITE JÚNIOR
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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