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Prédio Industrial - Vila Vermelha - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Industrial - São Paulo/SP - Avenida Deputado Rubens Granja, 331 - Vila Vermelha - CEP: 04298-000
Lote 001 - Prédio Industrial - São Paulo/SP - Avenida Deputado Rubens Granja, 331 - Vila Vermelha - CEP: 04298-000 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Industrial - São Paulo/SP - Avenida Deputado Rubens Granja, 331 - Vila Vermelha - CEP: 04298-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 32.790.621,31
24/10/2018 às 11h45
2ª Praça: R$ 19.674.372,79
13/11/2018 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Deputado Rubens Granja, 331 - Vila Vermelha - CEP: 04298-000

Tipo: Prédio Industrial

Área Terreno: 14.789,58m2

Área Construída: 12.028m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 86.923 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 049.306.0017-0

Processo: 0217323-50.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Industrial situado à Rua Deputado Rubens Granja nº 331, Vila Vermelha, Área Terreno 14.789,58m², Área Total Construída 12.028,00m², Matrícula nº 86.923 do 14º CRI local.


Observações

1) Conf. pesquisa realizada no site da P. M. S. P (10/08/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 à 6) perfazendo o valor de R$ 207.837,85 e DÍVIDA ATIVA - R$ 9.591.918,11 (Exercícios 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) Totalizando R$ 9.799.755,96, cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/10/2018 às 11h45 - Lance Mínimo R$ 32.790.621,31

2ª Praça: 13/11/2018 às 11h45 - Lance Mínimo R$ 19.674.372,79
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/10/2018 às 10h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15851

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0217323-50.2008.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Comum - Mútuo
Requerente: Rubens Baldassare Gonçalves Van Moorsel
Requerido: Carlo Montalto Industria e Comercio Ltda

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado CARLO MONTALTO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. (CNPJ: 61.373.254/0001-40), na pessoa de seu representante legal; os credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, MIDAS FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 05.433.541/0001-27), ANA LUCIA LEITE CARDOSO (CPF: 063.787.948-12); o terceiro interessado ADEMI ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA (CNPJ: 56.916.299/0001-83), na pessoa de seu representante legal e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, Processo nº 0217323-50.2008.8.26.0100 - Ordem nº 2173/2008, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por RUBENS BALDASSARE GONÇALVES VAN MOORSEL
(CPF: 065.710.518-00).

O Dr. Rodrigo Galvão Medina, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM PRÉDIO INDUSTRIAL E RESPECTIVO TERRENO situado na Rua Deputado Rubens Granja s/nº, antiga Avenida Central e Rua Célio de Castro Ferreira, antiga Rua da Grota, na Vila Vermelha, Bairro de São João Clímaco, na Saúde -21° Subdistrito/SP., partindo do marco de cimento cravado junto ao muro da Rua Deputado Rubens Granja (antiga Av. Central), segue em linha reta e seca numa distância de 50,85m, confrontando com propriedade de Paulo Petrone e propriedade de Vito Nitti; dai deflete à esquerda e segue numa linha reta e seca numa distância de 6,00ms, deflete novamente mais à direita e segue numa linha reta e seca numa distância de 23,00ms, até encontrar marco de cimento cravado junto à margem da Rua Célio de Castro Ferreira (antiga Rua da Grota), daí defletindo à direita em ângulo de 88°/26”, segue pela referida rua numa distância de 188,89m, até outro marco de cimento, daí segue à direita em linha curva cujo raio mede 12,50m, na distância de 16,89m, fazendo esquina com a rua deputado Rubens Granja, até encontrar outro marco de cimento, prosseguindo em linha reta numa distância de 22,29m, sempre com frente para a Rua Dep. Rubens Granja, até encontrar outro marco de cimento, daí segue em linha curva na distância de 66,78m, cujo raio mede 37,00m, até encontrar outro marco de cimento junto a Rua Dep. Rubens Granja, seguindo em linha reta numa distância de 161,21m, até encontrar o ponto de partida dessas divisas, encerrando a área total de 14.789,58ms2. Esta matrícula foi aberta em
decorrência de fusão dos imóveis objetos dos registros anteriores (TRs. 87.327/87.328/87.998). Contribuinte 049.306.0017-0 (Conf. Av. 02 - da referida matrícula). Matricula: 86.923 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. OBS: (Conf. fls. 320/321 - Laudo) - Sobre o terreno acima descrito encontra-se edificado um prédio composto de galpão industrial e área de apoio. A entrada principal, ou social, é feita pela Rua Célio de Castro Ferreira, onde encontra-se a portaria no piso térreo. O piso superior contém escritórios com divisórias, banheiros e copa. O galpão possui mezaninos com área de apoio, como banheiros, escritórios, portaria, cozinha e restaurante. A portaria de serviços tema frente voltada para a Rua Deputado Rubens Granja, nº 331, onde se encontra também um pátio para estacionamento, carga e descarga de material. A idade aparente da edificação é de 30 anos e seu estado de conservação é classificado como “necessitando de reparos simples”, área total construída 12.028,00m2. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 10/08/2018, conforme Av.03(25/09/1987) - Verifica-se que a firma Carlo Montalto Ind. e Comércio Ltda, cindiu a Ademi Administração e Participação Ltda o imóvel desta matrícula. Na Av. 17(25/06/2010) - Penhora Exequenda. Na Av.19 (16/05/2011) - Penhora em favor de Midas Fomento Mercantil Ltda, nos autos da Ação de Execução nº 583.03.2006.118797-0, perante a 3º Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP. Na Av.36(07/07/2015) Penhora em favor de Ana Lucia Leite Cardoso, nos autos da Ação de Execução Trabalhista nº 2052/2007, perante a 58º Vara do Trabalho da Capital/SP TRT-2º Região. OBS: Conf. pesquisa realizada no site da P. M. S. P (10/08/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 à 6) perfazendo o valor de R$ 207.837,85 e DÍVIDA ATIVA - R$ 9.591.918,11 (Exercícios 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) Totalizando R$ 9.799.755,96, que será atualizado na data do efetivo leilão.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 32.692.544,00 (AGOSTO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 7.173.427,59 (AGOSTO/2017).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/10/2018, às 11h45min, e termina em 24/10/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 24/10/2018, às 11h46min, e termina em 13/11/2018, às 11h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão
sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo
de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado CARLO MONTALTO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seu representante legal; os credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, MIDAS FOMENTO MERCANTIL LTDA, ANA LUCIA LEITE CARDOSO; o terceiro interessado ADEMI ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o
presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
RODRIGO GALVÃO MEDINA
JUIZ DE DIREITO

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  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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