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Prédio - Loteamento Amaro Padilha - Tatuí/SP

LOTE 001 - Prédio - Tatuí/SP - Rua Julia de Melo Machado, 270 - Loteamento Amaro Padilha - CEP: 18273-280
Lote 001 - Prédio - Tatuí/SP - Rua Julia de Melo Machado, 270 - Loteamento Amaro Padilha - CEP: 18273-280 - Foto 1
Lote 001 - Prédio - Tatuí/SP - Rua Julia de Melo Machado, 270 - Loteamento Amaro Padilha - CEP: 18273-280 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 5.487.332,54
29/06/2020 às 13h00
2ª Praça: R$ 3.302.276,71
20/07/2020 às 13h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Tatuí/SP - Rua Julia de Melo Machado, 270 - Loteamento Amaro Padilha - CEP: 18273-280

Tipo: Prédio

Área Terreno: 5.207,17m2

Área Construída: 2.709,29m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 76.812 do 1º CRI de Tatuí/SP - Nº Contribuinte: 1092.0002

Processo: 0001942-48.2017.8.26.0624 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial/Industrial com Galpão, Almoxarifado, Refeitório, Vestiário, Salas para Escritório, situado à Rua Júlia de Melo Machado nº 270 (esquina com a Rua Domingos Cárdenas Júnior), Loteamento Amaro Padilha, Área Terreno 5.207,17m², Área Construída 2.709,29m², Matrícula nº 76.812 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 14.050,17 até 22/04/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/06/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.487.332,54

2ª Praça: 20/07/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.302.276,71

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/07/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20780

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido JK - TATUÍ INDÚSTRIA METALÚRGICA LTDA EPP (CNPJ: 00.758.266/0001-06), os credores ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), PERFORTEX INDÚSTRIA DE RECOBRIMENTO DE SUPERFÍCIE LTDA (CNPJ: 67.126.854/0001-90), ANANDA METAIS LTDA (CNPJ: 04.215.721/0001-70), PONTOPAR COMÉRCIO DE PARAFUSOS E FERRAMENTAS LTDA (CNPJ: 04.060.473/0001-35), COMÉRCIO DE VEÍCULOS POZITEL LTDA (CNPJ: 54.613.518/0003-91), SAMUEL MARIANO (CPF: 099.347.278-89), COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICERIPA - SICOOB CREDICERIPA (CNPJ: 00.966.246/0001-12), BRUNO HENRIQUE GONÇALVES (CPF: 145.782.368-38), BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO MONITORIA, Processo nº 0001942-48.2017.8.26.0624, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE TATUÍ/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, (SUCESSOR POR INCORPORAÇÃO DO BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A - BANESPA, E/OU BANCO SANTANDER S/A, E/OU DO BANCO ABN AMRO REAL S/A, QUE POR SUA VEZ INCORPOROU: BANCO REAL S/A E BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A) (CNPJ: 90.400.888/0001-42).

A Dra. Ligia Cristina Berardi Machado, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Um prédio comercial de 2.709,29m², sendo o pavimento inferior, com um galpão industrial, três salas para compressores/encarregados/elétrica, um almoxarifado, um hall, um refeitório e um vestiário, e o pavimento superior, com quatro salas, um hall, um refeitório e um banheiro, o qual recebeu o nº 270, da rua Júlia de Melo Machado (conf. (Av.2(05/04/2012)), antigo Terreno (lotes 11, 12, 23 e 24, quadra A), rua Júlia de Melo Machado, esquina com a rua Domingos Cárdenas Júnior, loteamento Parque Tatuí I, Município de Tatuí (SP), com a seguinte descrição: inicia-se no ponto em comum da rua Júlia de Melo Machado; do lote 10, e do imóvel em questão; deste segue por 41,94m, pela frente, confrontando com a rua Júlia de Melo Machado; deflete à direita, em curva, por 13,98m, na confluência das ruas Júlia de Melo Machado e Domingos Cárdenas Júnior; deste segue, em reta, por 85,00m, confrontando com a rua Domingos Cárdenas Júnior; deflete à direita, em curva, por 14,29m, na confluência das ruas Domingos Cárdenas Júnior e Israel José da Mota; deste segue, em reta pelos fundos, por 41,62m, confrontando com a rua Israel José da Mota; deflete à direita e retorna ao ponto de partida por 103,44m, confrontando com os lotes 22 e 10, perfazendo a área de 5.207,17m². Contribuinte nº 1092.0002. Matrícula nº 76.812 do 1ª CRI de Tatuí/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta da referida matrícula, conforme Av.2(05/04/2012), Sobre o terreno foi construído um prédio comercial de 2.709,29m2, sendo o pavimento inferior, com um galpão industrial, três salas para compressores/encarregados/elétrica, um almoxarifado, um hall, um refeitório e um vestiário, e o pavimento superior, com quatro salas, um hall, um refeitório e um banheiro, o qual recebeu o nº 270, da rua Júlia de Melo Machado. Conforme Auto de Avaliação de fls. 138, sobre os lotes está edificado um prédio comercial (barracão mal conservado e dilapidado) de 2.709,29m².ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1(05/04/2012), Constam dos R.1 das matrículas nº 51.487, 51.488, 51.489 e 51.490 encargos em favor da Municipalidade de Tatuí-SP. Av.3(30/08/2016), Penhora do imóvel em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, Processo nº 1000611-48.2016, 1ªVC/Tatuí/SP. Av.4(04/04/2017), Penhora do imóvel em favor de PERFORTEX INDÚSTRIA DE RECOBRIMENTO DE SUPERFÍCIE LTDA, Processo nº 1003476-78.2015.8.26.0624, 2ªVC/Tatuí/SP. Av.5(20/04/2017), Penhora do imóvel em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, Processo nº 1004674-53.2015, 1ªVC/Tatuí/SP. Av.6(21/07/2017), Penhora do imóvel em favor de ANANDA METAIS LTDA, Processo nº 1002641-90.2015.8.26.0624, 2ªVC/Tatuí/SP. Av.7(22/08/2017), Penhora do imóvel em favor de PONTOPAR COMÉRCIO DE PARAFUSOS E FERRAMENTAS LTDA, Processo nº 1003632-32.2016.8.26.0624, 2ªVC/Tatuí/SP. Av.8(14/09/2017), Penhora do imóvel em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, Processo nº 0003307-40.2017.8.26.0624, 2ªVC/Tatuí/SP. Av.9(16/10/2017), Penhora do imóvel em favor de COMÉRCIO DE VEÍCULOS POZITEL LTDA - EPP, Processo nº 0002215-27.2017.8.26.0624, 2ªVC/Tatuí/SP. Av.10(19/06/2018), Penhora do imóvel em favor de SAMUEL MARIANO, Processo nº 123000-36.2003, VT/Tatuí/SP. Av.11(13/08/2018), Penhora do imóvel em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICERIPA - SICOOB CREDICERIPA, Processo nº 1003422-78.2016.8.26.0624, 1ªVC/Tatuí/SP. Av.12(24/10/2018), Penhora do imóvel em favor de BRUNO HENRIQUE GONÇALVES, Processo nº 0004362-26.2017.8.26.0624, 3ªVC/Tatuí/SP. Av.13(05/09/2019), Penhora do imóvel em favor de BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, Processo nº 1005210-64.2015.8.26.0624, 3ªVC/Tatuí/SP. Av.14(05/09/2019), Penhora do imóvel em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICERIPA - SICOOB CREDICERIPA, Processo nº 1003419-26.2016.8.26.0624, 3ªVC/Tatuí/SP. Av.15(30/10/2019), Penhora do imóvel em favor de BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, Processo nº 1001777-18.2016.8.26.0624, 3ªVC/Tatuí/SP. Av.16(05/12/2019), Penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 14.050,17 até 22/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 5.513.767,00 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 294.456,95 (maio/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/06/2020 às 13h00min, e termina em 29/06/2020 às 13h00min; 2ª Praça começa em 29/06/2020 às 13h01min, e termina em 20/07/2020 às 13h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos JK - TATUÍ INDÚSTRIA METALÚRGICA LTDA EPP, bem como os credores ITAÚ UNIBANCO S/A, PERFORTEX INDÚSTRIA DE RECOBRIMENTO DE SUPERFÍCIE LTDA, ANANDA METAIS LTDA, PONTOPAR COMÉRCIO DE PARAFUSOS E FERRAMENTAS LTDA, COMÉRCIO DE VEÍCULOS POZITEL LTDA, SAMUEL MARIANO, COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICERIPA - SICOOB CREDICERIPA, BRUNO HENRIQUE GONÇALVES, BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/11/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Tatuí, 27 de abril de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LIGIA CRISTINA BERARDI MACHADO
JUIZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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