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Prédio - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio - São Paulo/SP - Caravelas, 513 - Vila Mariana - CEP: 04012-060
Lote 001 - Prédio - São Paulo/SP - Caravelas, 513 - Vila Mariana - CEP: 04012-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.612.299,60
21/08/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 968.540,61
10/09/2019 às 14h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Caravelas, 513 - Vila Mariana - CEP: 04012-060

Tipo: Prédio

Área Terreno: 148,8m2

Área Construída: 127m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.047 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03607600341

Processo: 0145269-47.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (atualmente escritório de advocacia) com 2 Pavimentos, constando no Pavimento Térreo: Salas para Reunião, Cozinha, Lavabo, no Pavimento Superior Salas de Escritórios, situado à Rua Caravelas, nº 513, Vila Mariana, Área Terreno 148,80m², Área Construída 127,00m², Matrícula nº 32.047 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P em 27/06/2019, sob o Imóvel recaem Débitos: IPTU Exercício 2019 - Prestações vencidas - no valor de R$ 3.320,14; e Dívida Ativa no valor de R$ 82.180,30, cujo valor deverá ser atualizado e quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/08/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.612.299,60

2ª Praça: 10/09/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 968.540,61

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/09/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18400

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos GOLDEN GATE COMÉRCIO DE PRODUTOS DE INFORMÁTICA LTDA (CNPJ: 09.462.036/0001-61) na pessoa de seu representante legal, AYRTON FRANCISCO DO VALLE FERRARESE (CPF: 111.105.678-12), ADRIANE DE ALENCAR FERRARESE (CPF: 298.508.862-34), o credor CAIO FRANCO DE CAMARGO (CPF: 325.078.038-35), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO - Processo nº 0145269-47.2012.8.26.0100 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por EPSON DO BRASIL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 52.106.911/0003-63)

A Dra. Denise Cavalcante Fortes Martins, M.M. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - O prédio e seu terreno, na rua Caravelas, nº 513, no 9º subdistrito Vila Mariana, medindo 6,40m de frente para a citada rua, por 23,25m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 148,80m², confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o prédio nº 507 da rua Caravelas, do lado esquerdo com o prédio nº 521 da mesma rua e nos fundos com propriedade da Prefeitura Municipal de São Paulo. Contribuinte nº 036.076.0034.1 Matrícula nº 32.047 do 1ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.12 (18/02/2010) hipoteca em favor de Epson do Brasil Indústria e Comércio Ltda, ora exequente. Av.13 (29/03/2016) Arresto Exequendo. Av.14 (27/01/2017) Penhora Exequenda. Av.15 (23/08/2017) Indisponibilidade de bens de Ayrton Francisco do Valle Ferrarese. Av.16 (05/01/2018) penhora em favor de Caio Franco de Camargo. OBSERVAÇÕES: I - Na Av.7 (12/03/1990) o imóvel tem uma área construída de 127,00m². II - Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (27/06/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU Exercício 2019 – Prestações vencidas – no valor de R$ 3.320,14; e Dívida Ativa no valor de R$ 82.180,30, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.610.527,88 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.196.039,80 (08/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/08/2019, às 14h00min e termina em 21/08/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 21/08/2019, às 14h01min, e termina em 10/09/2019, às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos GOLDEN GATE COMÉRCIO DE PRODUTOS DE INFORMÁTICA LTDA, na pessoa de seu representante legal, AYRTON FRANCISCO DO VALLE FERRARESE, ADRIANE DE ALENCAR FERRARESE, o credor CAIO FRANCO DE CAMARGO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 17/01/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
DENISE CAVALCANTE FORTES MARTINS
JUÍZA DE DIREITO

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