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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 2.609 - Centro - CEP: 01031-000
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 2.609 - Centro - CEP: 01031-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 69.283,53
05/11/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 41.736,40
26/11/2018 às 15h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 2.609 - Centro - CEP: 01031-000

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 26

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 102.979 do 5º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0174752-93.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Sala Comercial nº 2.609, localizada no 26º andar, Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área útil 37,20 m², Área total 50,00 m², Transcrição 102.979 do 5º Oficial de Registro de Imóveis local.


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre os Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução, pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face do Promitente Vendedor, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/11/2018 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 69.283,53

2ª Praça: 26/11/2018 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 41.736,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/11/2018 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15963*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação do executado CARLOS ROBERTO RIBAS TADDEO, (CPF. 030.964.328-72), seu cônjuge se casado for; os promitentes vendedores: ALBERTO BAUMSTEIN e FRANCISCA ROSSETI BAUMSTEIN, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), nº 0174752-93.2010.8.26.0100 em trâmite na 6ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).

A Dra. Tatiana Federighi Saba, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE a unidade autônoma 2.609 do 26° pavimento do Condomínio Edifício Mirante do Vale, sito à Avenidas Prestes Maia, 241, com a área privativa de construção de 37,20m2., uma área comum do edifício de 12,80m2., num total de 50,00m2., de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 1,57m2., (0,0785%) e a quota de despesas gerais de 0,0797 e específica de 0,044643%. Transcrição nº 102.979 do 5º CRI da Capital. OBSERVAÇÃO: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra pactuado em 25/06/1999, que Alberto Baumstein e Francisca Rosseti Baumstein (promitentes vendedores), comprometeram-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a CARLOS ROBERTO RIBAS TADDEO. OBS I. O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

OBS II. Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 67.500,00 (ABRIL/2018 – Conf. Fls. 244 - LAUDO PERICIAL). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 134.424,90 (DEZEMBRO/2013. - Conf. Fls. 169 - Autos).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/10/2018, às 15h00min, e termina em 05/11/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 05/11/2018, às 15h01min, e termina em 26/11/2018, às 15h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, CARLOS ROBERTO RIBAS TADDEO, seu cônjuge se casado for; os promitentes vendedores: ALBERTO BAUMSTEIN e FRANCISCA ROSSETI BAUMSTEIN, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 10/11/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de setembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

__________________________________________
TATIANA FEDERIGHI SABA
JUÍZA DE DIREITO

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