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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - 302 - Centro - CEP: 01031-001
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - 302 - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 160.891,42
01/11/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 96.920,99
23/11/2018 às 15h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - 302 - Centro - CEP: 01031-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 72,65m2

Área Total: 117,53m2

Banheiros: 1

Andar: 3

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 79.882 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104702249

Processo: 0142465-09.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma nº 302, localizada no 3º pavimento, Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área Privativa 72,65m², Área Total Construída 117,53m², Matrícula nº 79.882 do 5º CRI local.


Observações

1) Tendo em vista que o débito de condomínio é maior que o valor do lance mínimo, porém, conforme deliberado pelo condomínio o arrematante não responderá sobre débitos anteriores à data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado, condicionando-se ainda o pagamento dos débitos de IPTU devidamente atualizados por conta do arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 24/08/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU-2018(Parcelas: 1,2,3,4,5,6 e 7) = R$ 516,38. e DÍVIDA ATIVA IPTU(Exercícios 2005,2006,2007,2008,2009,2010,2015,2016 e 2017) + TLIX-TRSD(2003, 2004 e 2005) - R$ 55.000,15. Totalizando: R$ 55.516,53, cujo valor deverá ser atualizado até a data do efetivo leilão.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel desocupado.


Visitação

Acesso liberado ao andar em horário comercial, porém sem previsão de ingresso no imóvel que está lacrado.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2018 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 160.891,42

2ª Praça: 23/11/2018 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 96.920,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/11/2018 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16039*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado JAMES DA SILVA (CPF: 331.989.418-81), seu cônjuge, se casado for, os credores: DIVA SEVÍLIO DE ANDRADE (CPF: 157.405.748-03) e HENRIQUE JAM VILARDAGA ALSINA (CPF: 063.676.938-07), o terceiro interessado: MARCELO FIGUEIRA, a locatária ELIANE APARECIDA DOS SANTOS (CPF: 021.271.898-33) e demais interessados, expedido na Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0142465-09.2012.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).
O Dr. GUILHERME FERFOGLIA GOMES DIAS, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma nº 302, localizada no 3º pavimento do “EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE”, situado na Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área privativa de 72,65m², área comum de 44,88m², e área total construída de 117,53m², cabendo-lhe a quota de despesa geral de 0,1873% e especifica de 2,8834% e 1,3940% e a fração ideal de 3,69m² ou 0,1845% no terreno. Contribuinte n° 001.047.0224-9. Matrícula nº 79.882 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5(03/05/2012) Consta que JAMES DA SILVA, deu em caução o imóvel objeto desta matrícula, em garantia à locação em que figuram com locadores PAULO JOÃO ADAD e TEREZA HARO ADAD e como locatária ELIANE APARECIDA DOS SANTOS. Av.06(24/05/2013) – PENHORA em favor de DIVA SEVÍLIO DE ANDRADE perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara nos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento nº 0014958-65.2012.8.26.0003; Av.07(20/05/2015) – PENHORA EXEQUENDA; Av.08(17/09/2015) – ARRESTO em favor de HENRIQUE JAM VILARDAGA ALSINA perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VII – Itaquera nos autos da Ação de Execução nº 1026234-93.2014.8.26.0007. Av.09 (08/03/2017) Penhora extraída nos autos n. 10000592620148260019 ação de execução civil, movida pelo condomínio SHOPPING CENTER PIRACICABA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 24/08/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU-2018(Parcelas: 1,2,3,4,5,6 e 7) = R$ 516,38. e DÍVIDA ATIVA IPTU(Exercícios 2005,2006,2007,2008,2009,2010,2015,2016 e 2017) + TLIX-TRSD(2003, 2004 e 2005) – R$ 55.000,15. Totalizando: R$ 55.516,53 cujo valor deverá ser atualizado até a data do efetivo leilão.

OBSERVAÇÃO I: Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.
OBSERVAÇÃO II: (Conforme fls. 395/397 – do PROCESSO SUPRA (nº 0142465-09.2012.8.26.0100) procedeu-se a PENHORA DO ROSTO DOS AUTOS, solicitada pelo MM. Juiz da 5ª Vara Cível do Foro Regional VII - Itaquera – SP - Processo nº 1026234-93.2014.8.26.0007, dos direitos que por ventura venha ter os executados até o valor do Débito em R$ 58.755,48 (Julho/2016.)
OBSERVAÇÃO III: O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 150.000,00 (JUNHO/2016. Conf. fls. 300 dos Autos). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 417.031,05 (JULHO/2018. CONF. FLS. 162/163 dos AUTOS).
VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 29/10/2018, às 15h00min, e termina em 01/11/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 01/11/2018, às 15h01min, e termina em 23/11/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, JAMES DA SILVA, seu cônjuge, se casado for, os credores: DIVA SEVÍLIO DE ANDRADE e HENRIQUE JAM VILARDAGA ALSINA, o terceiro interessado: MARCELO FIGUEIRA, a locatária ELIANE APARECIDA DOS SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

______________________________________
GUILHERME FERFOGLIA GOMES DIAS
JUIZ DE DIREITO

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