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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 004 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida São João, 239 - Sala Comercial 6 - Edifício Guanabara - Centro - CEP: 01035-000
Lote 004 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida São João, 239 - Sala Comercial 6 - Edifício Guanabara - Centro - CEP: 01035-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 61.186,03
13/09/2019 às 13h09
2ª Praça: R$ 30.593,01
04/10/2019 às 13h09
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida São João, 239 - Sala Comercial 6 - Edifício Guanabara - Centro - CEP: 01035-000

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 21,36m2

Área Total: 34,49m2

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 22.427 do 05º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00602701953

Processo: 0141667-87.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sala Comercial nº 6, localizado no 1º andar, Edifício Guanabara, situado à Avenida São João nº 239, Centro, Área Útil 21,36m², Área Total 34,49m², Matrícula nº 22.427 do 5º CRI do local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 82.500,00 (Abril/2017) - Conforme consta no Laudo de Avaliação às Fls. 818, sob o imóvel recaem Débitos de Condomínio.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 12.588,56 (22/07/19) - sobre o Imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019), DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2009 a 2018) - TLIX-TRSD 2005.
2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/09/2019 às 13h09 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 61.186,03

2ª Praça: 04/10/2019 às 13h09 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 30.593,01

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/10/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18538

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ELIAS DE CARVALHO (CPF 046.702.648-34) e seu cônjuge ROSELI MARIA DE CARVALHO (CPF 761.794.278-87); os credores: FAZENDA NACIONAL; CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GUANABARA (CNPJ 86.815.859/0001-74), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BUENO DE ANDRADE (CNPJ 54.744.834/0001-30), ASSOCIAÇÃO COLÉGIO ESPANHOL DE SÃO PAULO, TAGGART GLOBAL DO BRASIL LTDA e demais interessados, nos autos da Ação de Execução nº 0141667-87.2008.8.26.0100, em trâmite na 41ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por ALBA HELENA TROPPMAIR DE ALMEIDA (CPF. 127.520.778-23), ARTHUR MOSANER ARTIGAS TROPPMAIR (CPF. 063.537.018-29), ALVARO MOSAINER ARTIGAS TROPPMAIR (CPF. 440.668.051-91) e HELENA ARTIGAS TROPPMAIR (CPF. 577.267.791-87).
O Dr. Marcelo Augusto Oliveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) APARTAMENTO Nº 74, localizado no 7º andar do EDIFÍCIO MANTIQUEIRA, situado na Avenida Nove de Julho, nº 1101, no 17º Subdistrito – BELA VISTA, com a área útil de 46,61ms², área comum de 9,7141ms², perfazendo a área total de 56,3241m², cabendo-lhe a quota parte ideal de 0,9842% do todo, ou seja, 7,5395ms². Contribuinte: 006.042.0655-0. Matrícula nº 112.307 do 4º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(02/06/2015) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/07/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3,4 e 5) no valor de R$ 346,15; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 6.286,68. Totalizando: R$ 6.632,83..
AVALIADO EM R$ 394.157,94 (julho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
b) Um prédio e respectivo terreno situado à Avenida Tiradentes nº 1.390 no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, medindo o terreno 3,50m, de frente, por 37,00m, da frente aos fundos, confronta de um lado com Fortunata Pereira Borges, de outro com Antonio Crispim, ou sucessores e pelos fundos com quem de direito, perfazendo a área de 129,50m². OBS¹: Conf. Av.5 (24/03/1988) Verifica-se que o Imóvel confronta-se atualmente pelo lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, com o prédio 1.384; pelo lado esquerdo, com o prédio 1.394, ambos com frente para a avenida Tiradentes e pelos fundos com os fundos do prédio 169, que tem sua frente para a rua Eduardo Chaves. Contribuinte: 018.011.0013-6. Matrícula nº 4.972 do 5º CRI da Capital/SP. OBS²: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/07/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3 e 4) no valor de R$ 340,09; DÍVIDA ATIVA IPTU R$ 8.052,50. Totalizando: R$ 8.101,55.
AVALIADO EM R$ 987.537,00 (julho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
c) A sala nº 5 localizada no 5º andar do Edifício Guanabara, situado à Avenida São João nº 239, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área útil de 17,89m²., área comum de 10,99m², e uma área total de 28,88m²., correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 4,36m². Contribuinte: 006.027.0210-0. Matrícula nº 25.431 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.03(27/08/2003) - PENHORA em favor de FAZENDA NACIONAL nos autos da Execução nº 1999.61.82.014634-9 perante a 6ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal de Primeira Instância, Seção Judiciária de São Paulo. AV.04(18/09/2018) – Ação de Execução Civil, movida pelo Condomínio Edifício Guanabara, Processo nº 0103341-24.2009.8.26.0100, perante a 37ª Vara Judicial do Foro Central da Capital. OBS¹: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/07/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 no valor de R$ 359,78; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2009, 2012 a 2018) – TLIX-TRSD 2004 e 2005 - R$ 8.867,55. Totalizando: R$ 9.227,33. OBS²: Conf. Consta no laudo de avaliação às fls. 819 o valor da dívida do condomínio de R$ 75.000,00 (abril/2017).
AVALIADO EM R$ 51.411,91 (julho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
d) A SALA Nº 6, do 1º andar, do edifício GUANABARA, situado à avenida São João nº 239, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área útil de 21,36m², a área comum de 13,13m², e a área total de 34,49m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,5506% nas coisas de uso comum, cabendo-lhe uma parte ideal de 5,21m², no terreno. Contribuinte: 006.027.0195-3. Matrícula nº 22.427 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(18/09/2018) – Ação de Execução Civil, movida pelo Condomínio Edifício Guanabara, Processo nº 0103341-24.2009.8.26.0100, perante a 37ª Vara Judicial do Foro Central da Capital. OBS¹: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019) no valor de R$ 430,66; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2009 a 2018) – TLIX-TRSD 2005 - R$ 12.157,90. Totalizando: R$ 12.588,56. OBS²: Conf. Consta no laudo de avaliação às fls. 818 o valor da dívida do condomínio de R$ 82.500,00 (abril/2017).
AVALIADO EM R$ 61.051,64 (julho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
e) A SALA Nº 6, do 5º andar, do edifício GUANABARA, situado à avenida São João nº 239, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área útil de 21,36m2, área comum de 13,13m2, e área total de 34,49m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,5506% nas coisas de uso comum, cabendo-lhe uma parte ideal de 5,21m2. Contribuinte: 006.027.0211-9. Matrícula nº 25.432 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.05(18/09/2018) - Ação de Execução Civil, movida pelo Condomínio Edifício Guanabara, Processo nº 0103341-24.2009.8.26.0100, perante a 37ª Vara Judicial do Foro Central da Capital. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 no valor de R$ 368,26; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2009 a 2018) – TLIX-TRSD 2004 e 2005 - R$ 12.643,88. Totalizando: R$ 13.012,14. OBS²: Conf. Consta no laudo de avaliação às fls. 820 o valor da dívida do condomínio de R$ 75.000,00 (abril/2017).
AVALIADO EM R$ 61.051,64 (JULHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
f) A SALA Nº 7, do 5º andar, do edifício GUANABARA, à avenida São João nº 239, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área útil e própria de 21,00 m²., área comum de 12,93 m², perfazendo a área total de 33,93 m²., correspondendo-lhe a fração ideal de 1,5268% nas coisas comuns, cabendo-lhe a parte ideal no terreno, de 5,13m²., e ainda uma fração ideal de 1,5268% nas coisas comuns. Contribuinte: 006.027.0212-7. Matrícula nº 38.088 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04(27/08/2003) - PENHORA em favor de FAZENDA NACIONAL nos autos da Execução nº 1999.61.82.014634-9 perante a 6ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal de Primeira Instância, Seção Judiciária de São Paulo. AV.05(18/09/2018) – Ação de Execução Civil, movida pelo Condomínio Edifício Guanabara, Processo nº 0103341-24.2009.8.26.0100, perante a 37ª Vara Judicial do Foro Central da Capital. OBS¹: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 no valor de R$ 361,84; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2009 a 2018) – TLIX-TRSD 2004 e 2005 - R$ 12.185,85. Totalizando: R$ 12.547.69. OBS²: Conf. Consta no laudo de avaliação às fls. 821 o valor da dívida do condomínio de R$ 75.000,00 (abril/2017).
AVALIADO EM R$ 59.980,56 (julho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
g) A SALA Nº 8, localizada no 5º andar do EDIFÍCIO GUANABARA, situado na Avenida São João, nº 239 no 7º Subdistrito – Consolação com a área útil e própria de 31,69m², área comum de 19,50m², perfazendo a área total de 51,19m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,3036% nas coisas comuns, cabendo uma parte ideal no terreno de 7,74m². Contribuinte: 006.027.0213-5. Matrícula nº 38.089 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04(27/08/2003) - PENHORA em favor de FAZENDA NACIONAL nos autos da Execução nº 1999.61.82.014634-9 perante a 6ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal de Primeira Instância, Seção Judiciária de São Paulo. AV.05(18/09/2018) – Ação de Execução Civil, movida pelo Condomínio Edifício Guanabara, Processo nº 0103341-24.2009.8.26.0100, perante a 37ª Vara Judicial do Foro Central da Capital. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 no valor de R$ 542,23; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2005 a 2018) – TLIX-TRSD 2004 e 2005 - R$ 23.265,05. Totalizando: R$ 23.807,28. OBS²: Conf. Consta no laudo de avaliação às fls. 821 o valor da dívida do condomínio de R$ 75.000,00 (abril/2017).
AVALIADO EM R$ 89.970,84 (julho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
h) APARTAMENTO Nº 217, localizado no 21º andar ou 23º pavimento no Edifício Bueno de Andrade, à Rua Bueno de Andrade nº 674, no 37º subdistrito – Aclimação, com uma área privativa de 45,08m², uma área comum do centro recreativo de 11,01m², uma área comum no edifício de 16,45m², totalizando uma área bruta de 72,54m², correspondendo-lhe uma área de 11,84m² ideais ou 0,7072% de participação no terreno, com uma cota de 0,8130% de participação nas despesas. Contribuinte: 033.047.0317-9. Matrícula nº 58.724 do 16º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(21/05/2015) - PENHORA EXEQUENDA; AV.03(26/04/2019) - PENHORA em favor de Condomínio Edifício Bueno de Andrade nos autos da Execução nº 1108943-32.2016.8.26.0100 perante a 33ª Vara Cível da Capital – SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/07/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 no valor de R$ 340,09; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2017 e 2018) - R$ 2.091,28. Totalizando: R$ 2.431,37.
AVALIADO EM R$ 526.972,06 (julho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A à H): R$ 2.232.133,59 (julho/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.357.449,29 (dezembro/2018 – Conf. Fls. 1.296 E 1301 – dos autos).

4. PENHORA DO ROSTO DOS AUTOS:
I - solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 8ª Vara Cível da Capital - SP - Processo nº 1005908-32.2011.8.26.0100 movida por Associação Colégio Espanhol de São Paulo em face de Arthur Mosaner Artigas Troppmair, dos direitos que por ventura venham ter o requerente até o valor do Débito em R$ 78.409,40 (dezembro/2018).

II - solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 30ª Vara Cível da Capital - SP - Processo nº 0101990-21.2006.8.26.0100 movida por Taggart Global do Brasil Ltda em face de Arthur Mosaner Artigas Troppmair e outros, dos direitos que por ventura venham ter o requerente até o valor do Débito em R$ 17.527.755,91 (dezembro/2018).

III - solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 33ª Vara Cível da Capital - SP - Processo nº 1108943-32.2016.8.26.0100 movida por Condomínio Edifício Bueno de Andrade em face de Elias de Carvalho e outros, dos direitos que por ventura venham ter o executado até o valor do Débito em R$ 32.917,23 (março/2019).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 10/09/2019, às 13h00min, e termina em 13/09/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 13/09/2019, às 13h01min, e termina em 04/10/2019, às 13h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor da avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ELIAS DE CARVALHO e seu cônjuge ROSELI MARIA DE CARVALHO; os credores: FAZENDA NACIONAL; CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GUANABARA, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BUENO DE ANDRADE, ASSOCIAÇÃO COLÉGIO ESPANHOL DE SÃO PAULO, TAGGART GLOBAL DO BRASIL LTDA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 14/01/2010. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
MARCELO AUGUSTO OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

 

Veja a Relação Completa do Leilão

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Propostas Parceladas

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