Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Sala Comercial - Santana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Ezequiel Freire, 51 - Sala nº 61 - Empresarial Brasília Center - Santana - CEP: 02034-000
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Ezequiel Freire, 51 - Sala nº 61 - Empresarial Brasília Center - Santana - CEP: 02034-000 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Ezequiel Freire, 51 - Sala nº 61 - Empresarial Brasília Center - Santana - CEP: 02034-000 - Foto 2
1204
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 288.444,75
07/08/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 202.113,24
27/08/2019 às 14h45
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ezequiel Freire, 51 - Sala nº 61 - Empresarial Brasília Center - Santana - CEP: 02034-000

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 42,5m2

Área Total: 102,77m2

Andar: 6

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 102.174 do 3º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0100429-94.2008.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES da SALA nº 61, localizada no 6º Pavimento, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Empresarial Brasília Center, situado à Rua Ezequiel Freire nº(s) 51, Bairro Santana, Área Privativa 42,50m², Área Total 102,77m², Matricula 102.174 no 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 172.034,86 (Maio/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora P.M.G. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/08/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 288.444,75

2ª Praça: 27/08/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 202.113,24

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/08/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18224

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre o bem imóvel e para intimação dos executados ALCIDES DE LIMA FILHO (CPF: 571.463.578-72), bem como seu cônjuge NEIDE ALVES DE LIMA (CPF: 654.456.358-72), da terceira Interessada e compromissária vendedora P.M.G. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA (CNPJ: 54.365.804/0001-13) e demais interessados, expedido na Ação Procedimento Sumário (em fase de execução - despesas condominiais) nº 0100429-94.2008.8.26.0001 em trâmite na 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana – São Paulo, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO EMPRESARIAL BRASÍLIA CENTER (CNPJ: 68.029.560/0001-02).
A Dra. CINTHIA ELIAS DE ALMEIDA, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES da SALA SOB Nº 61, localizada no 6º pavimento do empreendimento denominado “EMPRESARIAL BRASÍLIA CENTER”, situado à rua Ezequiel Freire, nºs 51 no 8º Subdistrito – Santana, contendo a área real privativa de 42,500m², área real comum de 60,275m² e a área real total de 102,775m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,0617%; cabendo-lhe o direito de utilizar uma vaga individual e indeterminada, sujeita ao uso de manobrista, para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio ou do tipo utilitário, na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos do edifício. Contribuinte Municipal – 073.047.0043-2/0044-0/0045-9/0046-7/0047-5/0048-3 (AM). Matricula: 102.174 no 3º CRI/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme AV.02 (27/02/2014) – penhora exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 287.983,94 (Maio/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 172.034,86 (Maio/2019 Conf. Planilha de Cálculo de Atualização).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/08/2019, às 14h45, e termina em 07/08/2019, às 14h45 e; 2ª Praça começa em 07/08/2019, às 14h46, e termina em 27/08/2019, às 14h45.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O exequente, se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 892, § 1º , do novo CPC); o credor deverá trazer certidão atualizada da PMSP em relação aos eventuais débitos de IPTU do imóvel consignando-se que a alienação observará os termos do artigo 130 do Código Nacional Tributário. Em se tratando de débito condominial, tratando-se de dívida “propter rem”, o arrematante responderá pelos débitos existentes perante o Condomínio, seja em relação aos pendentes, quanto aos futuros. Compete ao(a) interessado(a)(s) no bem(ns) a pesquisa de eventuais débitos.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ALCIDES DE LIMA FILHO, bem como se cônjuge NEIDE ALVES DE LIMA, da terceira Interessada e compromissária vendedora P.M.G. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/07/2012. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de junho de 2019.

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados