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Sala Comercial - Santo Amaro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Nove de Julho, 72 - Sala 57 - Helbor Offices São Paulo II - Torre Norte - Santo Amaro - CEP: 04739-010
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Nove de Julho, 72 - Sala 57 - Helbor Offices São Paulo II - Torre Norte - Santo Amaro - CEP: 04739-010 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Nove de Julho, 72 - Sala 57 - Helbor Offices São Paulo II - Torre Norte - Santo Amaro - CEP: 04739-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 298.430,70
12/03/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 179.058,42
01/04/2020 às 10h10
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nove de Julho, 72 - Sala 57 - Helbor Offices São Paulo II - Torre Norte - Santo Amaro - CEP: 04739-010

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 35,16m2

Área Total: 58,54m2

Andar: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 401.800 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 087.087.00311

Processo: 0078954-27.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre SALA COMERCIAL nº 57, localizada no 5º Pavimento, Empreendimento Helbor Offices São Paulo II - Torre Norte, situado à Rua Nove de Julho nº 72, Bairro Santo Amaro, Área Privativa 35,16m², Área Total 58,54m², Matrícula nº 401.800 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme email em 19/02/2020, sobre o Imóvel não constam Débitos de Condomínio pendentes para pagamento;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.390,11 - Conforme consulta em 03/02/2020 sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU 2020.

2) Consta, às Fls. 127/132, ofício datado de 07/12/2018, recebido de Helbor Empreendimentos S/A, informando que a executada adquiriu junto à Hesa 24 - Investimentos imobiliários Ltda o imóvel a ser leiloado, por meio do Instrumento Particular de Contrato de Promessa de Venda e Compra firmado em 24/06/2010, sendo certo que o imóvel foi plenamente QUITADO pela executada por meio de recursos próprios em 22/10/2013, sem, contudo, lavrar a Escritura junto ao CRI competente para efetivar a transferência de propriedade do referido bem, apesar de cientificada para tanto. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental perante aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/03/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 298.430,70

2ª Praça: 01/04/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 179.058,42

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/04/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19931

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (Quitado) de bem imóvel e para intimação da requerida MARISA ROSANGELA BORZACHIN (CPF: 010.165.698-07), a compromissária vendedora HESA 24 - INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 09.499.457/0001-67), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0078954-27.2018.8.26.0100, em trâmite na 16ª VARA CIVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por SW05 SAMAMBAIA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA (CNPJ: 09.129.870/0001-30).

O Dr. Felipe Poyares Miranda, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR -sobre a SALA COMERCIAL Nº 57, localizada no 5º Pavimento do empreendimento denominado "HELBOR OFFICES SÃO PAULO II - TORRE NORTE", situado à Rua Nove de Julho, nº 72, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 35,160m², a área comum de 23,389m², perfazendo a área total de 58,549m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006211 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área comum de 23,389m² é constituída e 18,284m² de área coberta e 5,105m² de área descoberta. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 21 na Matrícula nº 59.293 deste Serviço Registral Contribuinte nº 087.087.00311(ÁREA MAIOR). Matrícula nº 401.800 do 11º CRI de São Paulo/SP.
OBS: Consta, às fls. 127/132, ofício datado de 07/12/2018, recebido de Helbor Empreendimentos S/A, informando que a executada adquiriu junto à Hesa 24 - Investimentos imobiliários Ltda o imóvel a ser leiloado, por meio do Instrumento Particular de Contrato de Promessa de Venda e Compra firmado em 24/06/2010, sendo certo que o imóvel foi plenamente QUITADO pela executada por meio de recursos próprios em 22/10/2013, sem, contudo, lavrar a Escritura junto ao CRI competente para efetivar a transferência de propriedade do referido bem, apesar de cientificada para tanto.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 293.775,20 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 625.251,67 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/03/2020 às 10h10min, e termina em 12/03/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 12/03/2020 às 10h11min, e termina em 01/04/2020 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARISA ROSANGELA BORZACHIN, a compromissária vendedora HESA 24 - INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/11/2018. Dos autos consta Agravo de Instrumento nº 2226500-27.2019.826.0000 pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

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