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Sala Comercial - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Vergueiro, 2.045 - Sala 1.503 - Edifício Paulista Tower - Vila Mariana - CEP: 04101-000
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Vergueiro, 2.045 - Sala 1.503 - Edifício Paulista Tower - Vila Mariana - CEP: 04101-000 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Vergueiro, 2.045 - Sala 1.503 - Edifício Paulista Tower - Vila Mariana - CEP: 04101-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 635.344,14
25/09/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 317.513,23
15/10/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Vergueiro, 2.045 - Sala 1.503 - Edifício Paulista Tower - Vila Mariana - CEP: 04101-000

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 72,75m2

Área Total: 114,96m2

Andar: 15

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 92.104 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03806910103

Processo: 1126177-27.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sala Comercial nº 1.503, localizada no 15º Pavimento e Cobertura, Edifício Paulista Tower, situado à Rua Vergueiro nº 2.045, Vila Mariana, Área Privativa 72,75m², Área Total 114,96m², Matrícula nº 92.104 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 57.608,91 (Março/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 23.645,69 (16/07/19) - sobre o Imóvel, constam Débitos: IPTU 2019(Parcelas: 1,2,3,4 e 5) - DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015, 2016, 2017 e 2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 635.344,14

2ª Praça: 15/10/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 317.513,23

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18653

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada HELENA REGINA ALAM (CPF. 115.666.708-96), seu cônjuge se casado for; a credora hipotecaria: BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/0001-91), CECOR SÃO PAULO (CNPJ. 00.000.000/4499-70) e demais interessados, nos autos da Execução, nº 1126177-27.2016.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PAULISTA TOWER (CNPJ. 03.713.941/0001-60).
A Dra. Vanessa Ribeiro Mateus, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: SALA Nº 1.503 (mil quinhentos e três), localizada no 15º andar ou 15º pavimento e cobertura ou 16º pavimento do “EDIFÍCIO PAULISTA TOWER”, situado na Rua Vergueiro n. 2.045, no 9º subdistrito – VILA MARIANA, com a área privativa de 72,753m², área comum de 31,930m², área de garagem de 10,285m² (correspondente a uma vaga na garagem), área total de 114,968m² e a fração ideal do terreno de 0,86032%. Contribuinte nº 038.069.1010-3 (Av.01). Matrícula nº 92.104 do 1º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.03 (23/12/2013) – 1ª ÚNICA E ESPECIAL HIPOTECA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. R.04 (23/12/2013) – HIPOTECA de 2º Grau em favor de BANCO DO BRASIL S/A. R.05 (23/12/2013) – HIPOTECA de 3º Grau em favor de BANCO DO BRASIL S/A. AV.06 (23/03/2015) – PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A nos autos da ação de execução Cível nº 1072215-60.2014.8.26.0100 perante a 30ª Vara Cível da Capital-SP. AV.08 (13/05/2019) – PENHORA EXEQUENDA. OBS. Conforme fls. 177 do laudo de avaliação “O Apartamento contém: 02(duas) salas, copa, lavabo, depósito e um terraço”. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/07/2019) sobre o referido imóvel, consta o seguinte débito: IPTU 2019(Parcelas: 1,2,3,4 e 5) – R$ 2.297,39 DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015, 2016, 2017 e 2018) – R$ 21.348,30 - Totalizando: R$ 23.645,69.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 633.948,70 (JULHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 57.608,91 (MARÇO/2019 - CONF. FLS. 299 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 20/09/2019, às 15h30min, e termina em 25/09/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 25/09/2019, às 15h31min, e termina em 15/10/2019, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada HELENA REGINA ALAM, seu cônjuge se casado for; a credora hipotecaria: BANCO DO BRASIL S/A, CECOR SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 25/09/2017. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de agosto de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
VANESSA RIBEIRO MATEUS
JUÍZA DE DIREITO

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