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Salão Comercial e Casa - Jardim Cruzeiro do Sul I e II - Araraquara/SP

LOTE 001 - Salão Comercial e Casa - Araraquara/SP - Rua Bruno Ópice Junior, 70 - Jardim Cruzeiro do Sul I e II - CEP: 14808-379
Lote 001 - Salão Comercial e Casa - Araraquara/SP - Rua Bruno Ópice Junior, 70 - Jardim Cruzeiro do Sul I e II - CEP: 14808-379 - Foto 1
Lote 001 - Salão Comercial e Casa - Araraquara/SP - Rua Bruno Ópice Junior, 70 - Jardim Cruzeiro do Sul I e II - CEP: 14808-379 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 206.348,61
01/10/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 144.444,03
21/10/2019 às 13h16
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araraquara/SP - Rua Bruno Ópice Junior, 70 - Jardim Cruzeiro do Sul I e II - CEP: 14808-379

Tipo: Salão Comercial e Casa

Área Terreno: 301m2

Área Construída: 116,88m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 64.922 do 1º CRI de Araraquara/SP - Nº Contribuinte: 09228009

Processo: 1015937-29.2017.8.26.0037 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Salão Comercial e Casa com 2 dormitórios, situado à Rua Bruno Ópice Junior nº 70, Jardim Cruzeiro do Sul, Área Terreno 301,00m², Área Construída 116,88m², Matrícula 64.922 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora IMOBILIÁRIA NOVA AMÉRICA S/C LIMITADA - INOVAL, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 206.348,61

2ª Praça: 21/10/2019 às 13h16 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 144.444,03
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18524

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob bem imóvel e para intimação da requerida ELIANA SANTANA DA SILVA (CPF: 251.597.268-37), a promitente vendedora IMOBILIÁRIA NOVA AMÉRICA S/C LIMITADA - INOVAL (CNPJ: 46.192.779/0001-95) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO, Processo nº 1015937-29.2017.8.26.0037, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP, requerida por CARLOS ROBERTO DOS SANTOS (CPF: 043.306.588-52).

O Dr. JOÃO BATTAUS NETO, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob um lote (com benfeitorias) nº 09 da quadra "A", do loteamento denominado Jardim Cruzeiro do Sul I, em Araraquara, com a área de 301,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a rua "E", igual medida nos fundos confrontando com o Hospital Psiquiátrico Espirítica Cairbar Schutel; 30,09 metros do lado direito confrontando com o lote 08 e 30,11 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 10. Contribuinte nº 09.228.009, Matrícula nº 64.922 do 1ª CRI de Araraquara/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Propriedade a Imobiliária Nova América S/C Limitada - Inoval.
OBS:
I - No terreno foi construído uma unidade residencial com área não averbada de 116,88m², apresentando divisões dos cômodos em: na frente do terreno foi edificado um salão comercial com banheiro, a edificação principal com destinação residencial consta com 02 quartos, 01 banheiro, copa, cozinha, sala e área coberta/serviço.
II - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 205.895,40 (JULHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 27/09/2019 às 13h15min, e termina em 01/10/2019 às 13h15min; 2º Praça começa em 01/10/2019 às 13h16min, e termina em 21/10/2019 às 13h16min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida ELIANA SANTANA DA SILVA, a promitente vendedora IMOBILIÁRIA NOVA AMÉRICA S/C LIMITADA - INOVAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araraquara, 01 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
JOÃO BATTAUS NETO
JUIZ DE DIREITO

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